郑州众房企再战龙湖经济圈：龙湖板块有景有财

发布时间：2015-03-15 08:40 来源:网络整理我来说说我要投稿

[摘要]再战龙湖经济圈，华丽转身，现代商贸物流城正崛起。为什么大家如此看重品质刚需？2013年的龙湖市场究竟发生了什么变化？去年以来，作为新郑市三大主导产业之一商贸物流业的主战场，龙湖镇以“强投资”为主，充分发挥区位、资源和交通优势，加快产业集聚发展...

再战龙湖经济圈，华丽转身，现代商贸物流城正崛起。为什么大家如此看重品质刚需？2013年的龙湖市场究竟发生了什么变化？

去年以来，作为新郑市三大主导产业之一商贸物流业的主战场，龙湖镇以“强投资”为主，充分发挥区位、资源和交通优势，加快产业集聚发展，重点引进关联度高、辐射力大、带动力强的龙头型项目，着力在落地项目的投资上做文章，全力为项目服务，促其开工建设。

2013年，全镇在建、续建、新建项目达到64个，全年完成投资128亿元。这其中最为惹眼的还属郑州华南城项目。如今，华南城这艘商贸物流航母已经蓄势待发。据悉，该项目建成后将会有超过5万户商户入驻，直接新增20万个就业岗位，税收达到50亿元，将带动1000亿至3000亿产值。

河南财经政法大学房地产研究中心主任李晓峰指出，随着这些产业导入之后，龙湖会迎来大量刚需。那么，龙湖的房产企业要建立怎么的刚需产品，才能和龙湖片区本来定位的像洋花园、宜居高端产品这一个区域。怎么能够融合，这是龙湖未来一定要面对的一个问题。

针对这个话题，与会嘉宾从各个角度阐述了自己的观点。虽然众多开发商代表认为，以郑州华南城为代表的商贸物流产业带来的龙湖定位的转变，将把龙湖区域的整体品质降低，但激辩之后，大家达成了一个普遍共识，那就是——人口红利将为龙湖带来巨大发展空间。

需求决定供应市场，人口潜力将是一个区域房地产市场未来潜力的重要指标。从地理位置上看，龙湖经济圈位于新郑与郑州之间，成为两者间经济往来不可替代的桥梁与纽带，而龙湖板块本身，则是大郑州经济加速度发展的桥头堡。龙湖的发展占尽天时地利人和，作为郑州市场外迁承接地加之众多高校的进驻，势必带动房地产的升值和以商贸物流业为核心的第三产业的发展。