龙湖地产4月销售金额34.8亿 坚持“去存货”策略

2014年5月9日，龙湖地产有限公司(港交所股份代号：960)公布，4月单月实现合同销售额34.8亿元(人民币，下同)，销售面积达30.6万平方米，同比分别增长7.7%和5.2%。首四月实现合同销售金额126.1亿元，合同销售面积114.6万平方米。

坚决“去存货”是集团今年的运营关键词。首四月，尽管集团各地区未推出全新住宅产品，但仍通过坚持“去存货”保持稳健销售。4月，杭州龙湖逆市依旧表现稳定，实现签约金额近4亿元。龙湖·春江彼岸在未推新产品的情况下，通过灵活的销售策略，摘得区域销冠和杭州市场前四的成绩。龙湖·名景台也通过去化库存和少量新产品的组合方式蝉联所在区域的销冠。在杭州市场成交量放缓的背景下，高性价比、区位占优的产品，仍具有较强的市场竞争力。上海龙湖亦积极展开“去存货”行动，以积极的销售策略单月实现签约逾3亿元。

在住宅市场出现波动的情况下，集团销售类商铺产品和自持商业各具亮点。4月26日，龙湖在华南的首个商铺——位于集美区的厦门龙湖·金街里顺利开盘，推出45-168平米的商铺填补了区域无高端商业的空白，开盘当日1小时内实现认购金额近2亿元，摘得4月当月厦门商铺销售排行榜头筹。此外，集团在杭州首个大型购物中心，杭州龙湖时代天街召开全球招商大会，该项目建筑面积约15万方，预计将于2015年内开业。当日上百家品牌高层，政府官员及媒体人士共700余人出席。目前招商率已超过45%，包括三大主力店和各大零售、餐饮及娱乐品牌入驻。

未来两月，龙湖将陆续推出全新项目或在售项目的新一批产品。4月，龙湖在苏州、济南两个2013年新进城市的首个项目——苏州龙湖·时代天街和济南·名景台开放样板区及售楼处，并将迎来首次开盘。作为“天街系”产品又一代表作，苏州·时代天街坐拥高新区狮山路CBD核心板块的地铁上盖地段区位优势，受到市场热捧；济南名景台项目位于西客站商圈，西城湖畔，拟推出套均90-150平方米的洋房及小高层住宅。

集团表示，将进一步深化“去存货”策略，并通过市场的变化进行微调，达到公司存货量和毛利间的平衡。在市场遇到分化的情况下，通过灵活的销售策略保证“有盈利的增长”和“有回款的签约”。

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