34.2亿元，熔断价成交，中海北龙湖再拿地！

曾经流拍，曾被中止，命运多舛的北龙湖12号地终于成功出让。

中海，熔断地价342000万元，综合房价30843.0元/平方米，成功竞得，此次也是中海继中海九号公馆、中海云鼎湖居之后在北龙湖的第三个项目。

该地块位于龙湖中环东路东、南录庄街南，使用权面积79579.35㎡（约119.369亩），土地用途城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜1.7，建筑高度＜24米，绿地率＞35%，紧邻北龙湖，一路之隔是刚开盘热销的绿城湖畔云庐。

据说此次土拍吸引了包括中海、绿城、华润、保利、融创、正商、平安、中绘等超过30家房企的参与。最终该宗地熔断价成交，折合地价2865.06万元/亩，楼面地价25280元/㎡，楼面地价比此前建业25号地高出3000元/㎡，比相邻的绿城湖畔云庐项目高出5000元/平，可见竞争之激烈。

要知道，北龙湖的住宅用地向来是房企必争之地，何况当下的北龙湖土地更是稀缺，龙湖北岸定位中原科技城，土地性质大多调整为产业用地；龙湖南岸更是进入开发尾声，可售豪宅也是卖一套少一套。

12号地的土拍热也在情理之中，而按照业内的预测，此次的土拍也预示着进入尾声的北龙湖或将全面开启涨价模式。

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