2015年百城住宅套均面积比拼 郑州人101m2排81名

7月1日，易居智库发布了一个研究报告，对全国100个大中城市成交的新建商品住宅套均面积(年度成交面积/成交套数)进行排名。结果显示，郑州以101m2排名第81位。

2011年~2014年，郑州新房套均面积分别为96㎡、92㎡、97㎡、101㎡，2015年上半年为101㎡。

根据2015年百城住宅套均面积排行榜，位于前10位的城市为：东营139㎡、潮州136㎡、温州132㎡、韶关128㎡、莆田127㎡、太原125㎡、泰州125㎡、金华124㎡、上海122㎡、岳阳122㎡。而排名后10位的城市为：三亚85㎡、石嘴山86㎡、内江88㎡、北海89㎡、乐山90㎡、遂宁93㎡、沈阳93㎡、大连93㎡、汕头94㎡、丹东95㎡。

河南有两个城市上榜，郑州101㎡排81位，洛阳110㎡排44位。

而作为对比，经综合测算，2015年，一、二、三线城市住宅套均面积分别为108㎡、107㎡和110㎡。

从居住的角度看，三线城市居住最为舒适。而一、二线城市受高房价的影响，套均面积相对偏小，即居住空间相对偏小。

易居智库研究总监严跃进分析称，随着居住需求层次的提升、改善型购房政策的持续宽松，预计住宅套均面积依然有上升的空间。

严跃进说，郑州属于居住面积偏小的城市，这和郑州住房价格偏高有直接关系，多数购房者不可能购置面积过大的户型。当然，从纵向来看，从2012年开始，郑州住宅的套均面积总体上出现了上升，这反映了郑州住房居住舒适度在逐年改善，这是值得肯定的一点。今年下半年，各类购房成本降低后，郑州大户型交易将更趋于活跃。对于房企来说，也利好此类户型的去库存。

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