郑州特色小镇时代来临？解密新田?维他小镇

发布时间：2016-11-29 08:39 来源:豫都网我来说说我要投稿

[摘要]近期、特色小镇不仅是中央政府力推的重点，房企也掀起了建设特色小镇的热潮。如今，在郑州西，一个规划中的“特色小镇”蓝图正在逐渐展开。10月27日，《2016中原特色小镇发展论坛暨新田商业品牌签约仪式》在刚落成的新田美爵酒店举办，央视主播陈伟鸿对话国...

近期、特色小镇不仅是中央政府力推的重点，房企也掀起了建设特色小镇的热潮。

如今，在郑州西，一个规划中的“特色小镇”蓝图正在逐渐展开。10月27日，《2016中原特色小镇发展论坛暨新田商业品牌签约仪式》在刚落成的新田美爵酒店举办，央视主播陈伟鸿对话国务院参事室特约研究员、国际统计局原总经济师兼新闻发言人姚景源，央行货币政策委员会委员、经济学家樊纲，中国购物中心产业资讯中心主任、中购联购物中心郭增利论道经济。当代经济之下，特色小镇怎么做？特色小镇对经济结构的影响；经济发展下商业地产与品牌如何规划？五年新田城如何打造特色小镇“新田?维他小镇”？

关于特色小镇，大咖这样说：

10月14日，住房城乡建设部公布了第一批中国特色小镇名单，进入这份名单的小镇共有127个。其中，河南省焦作市温县赵堡镇、许昌市禹州市神垕镇、南阳市西峡县太平镇、驻马店市确山县竹沟镇等4个镇入选。

一时间，“特色小镇”成为网络热词。

而从最高层的规划来看，首批的特色小镇还只是起点，据规划，未来4年中国将培育1000个左右的特色小镇。究竟何为特色小镇？特色小镇与当下经济的关系？

对于“特色小镇”，其归根到底是中国城镇化的发展。关于城镇化的发展，国务院参事室特约研究员、国际统计局原总经济师兼新闻发言人姚景源说，在1978年的时候中国城镇化率是17%，现在达到了53%。和一些发达国家相比还有很大的差距，这些差距从另一方面来讲也是机会，说明我们的城镇化还有潜力。如果说今后的城镇化率每年提高一个百分点，就意味着有上千万人从农村到城市，这上千万人他们在城里居住、生活、工作、读书、进医院，你说多大的需求？

“在城镇化的过程中，李克强总理再三强调：往远看城镇化的核心就是人。看城市化的问题一定要研究人的行为规律，研究现在这些人往哪儿走，更研究现在人的孩子们将来读了高中、读了大学之后，他们要到哪里去这个城市的发展就往哪里去。“对于河南城镇化的发展，姚景源表示，”原来河南有一亿人，有人把它当成包袱，其实现在来看是财富。我确信中国经济特别是河南经济是大有潜力的。”

而何为特色小镇？它不同于我们通常所讲的“小镇”，既不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区。特色小镇，它是一个集产业、文化、旅游和社区等功能于一体的一个新型聚落单位，是以产业为核心，以项目为载体，生产、生活、生态相互融合的一个特定区域。

论坛现场，央行货币政策委员会委员、经济学家樊纲说，特色小镇这个概念现在很流行，各个地方都在推特色小镇，但并不是所有的都能发展起来，特别是一些边远地区，紧跟这个概念，会忽悠开发商、投资上到那里开发。

实际上，从房地产发展态势就可以看出来，人口流出地区的库存是严重的，价格也是上不去的，只有紧邻主城区，把各种业态进行整合，既有生活性配套又有消费型配套的特色小镇，某一天会比大城市还有吸引力。

特色小镇要着眼于居民消费的发展，研究居民消费发展潜在的趋势，它的内涵一定以人的本性出发，从人的需求着眼。

特色小镇是城郊融合的新平台、产业集聚的新载体、人文风情的新亮点、旅游休闲的新去处。

如何打造特色小镇，新田这样说：

正如，樊纲所说，特色小镇不应是偏远地区人口流出城市建设的特色小镇，而是有人口流入近郊大城市里的特色小镇，能够为居者提供有城、有业、有配套的生活。

如今，新田打造的“新田?维他小镇”就是这样一个无论从区位上和生态优势上都有着建设特色小镇的基础。

区位上，新田?维他小镇紧邻郑州主城区，随着，郑上新区规划的获批，项目所在的洞林湖区域也迎来了快速发展。如今，开通的陇海高架直通郑州和洞林湖，后期还规划有地铁6号线和15号线。

生态文化上，有1800多年历史的洞林寺文化传承还有宜居宜游的千亩原生态湖面洞林湖。

早在洞林湖新田城开建之时，就规划建成一个集农业、旅游、教育、度假、居住、商业有机结合的田园城镇。如今，新田携手恒大、碧桂园、首创等打造的一个小城正在逐渐形成。

而在此次的论坛现场，新田打造的特色小镇“新田?维他小镇”正式亮相。