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隔壁挖地基把小区楼“挖歪”了 多位业主家出现裂缝

[摘要]楼房与地面之间出现三指宽的缝隙 记者 唐韬/摄 2014年9月份,郑州天明路58号院和60号院北边的一处楼盘在没有取得相关施工许可的情况下开挖基坑施工,两个月后,小区业主的家里便出现了墙面裂缝、水泥块掉落的情况。 时至今日,业主家里的裂缝情况日益严重,...

  楼房与地面之间出现三指宽的缝隙 记者 唐韬/摄

  2014年9月份,郑州天明路58号院和60号院北边的一处楼盘在没有取得相关施工许可的情况下开挖基坑施工,两个月后,小区业主的家里便出现了墙面裂缝、水泥块掉落的情况。

  时至今日,业主家里的裂缝情况日益严重,甚至有楼房出现倾斜,令业主坐卧不安。

  【反映】

  多位业主家出现裂缝

  近段时间,相邻的天明路58号院和60号院的业主在小区门口搭了几个简易帐篷。业主苏女士说,之所以搭帐篷,是自己的家“快没法住了”。

  她说,2014年9月份,天明路60号院北侧不到10米处,一处名为“正道和苑”的项目开挖基坑,进行施工。两个月后,该院便有房屋出现了裂缝情况。

  随着时间推移,房屋裂缝、水泥块掉落的情况不断加重和蔓延。“紧邻的58号院也出现了这种情况。”业主周女士说。

  业主们从担心逐渐发展到恐慌。“房屋都倾斜了,谁住着能放心?”

  【现场】

  楼房倾斜与地面产生缝隙

  4月18日,河南商报记者来到天明路58号院的业主周女士家中。刚进门就看到一间卧室的门框周围已掉落一块网球拍大小的水泥块,四周也有裂纹向外延伸,而客厅、卧室、厨房、阳台均有裂纹。

  周女士对门的李女士家中也有裂纹。李女士说,因为裂纹使房屋结构发生了变化,她家有的门都被卡住了。

  河南商报记者看到,整栋楼的外层也出现了多处裂缝。天明路60号院情况则更加严重,有一栋楼因为倾斜,已经与地面形成一条三指宽的缝隙。

  与60号院相邻不到10米就是“正道和苑”的工地,挖开的基坑有半个足球场大,工人们在现场施工。河南商报记者试图进入该工地,被保安拒之门外。

  河南商报记者从南阳新村街道办事处了解到,“正道和苑”项目从2014年9月份开挖基坑,2014年11月份业主发现房屋裂缝进行反映后,才发现该处工地没有相关的许可证。郑州市城乡规划监察支队在接到举报后,曾对“正道和苑”的违法建设行为下达责令停工通知书。对于“无证施工”的问题,“正道和苑”一位陈姓负责人受访时并没有正面回答。

  【说法】

  裂缝与施工确有关联

  河南商报记者看到,在2016年底对于这件事的一份房屋安全鉴定报告上说,建筑物周边地面产生的沉降及主体结构顶点侧向位移与相邻基坑开挖有关联。业主和开发商都对这个鉴定结果表示认可,并开始进行赔偿协商。

  陈姓负责人说,他们根据鉴定做出了一个赔偿方案,裂缝房屋如果不需要公司修复,他们将直接补偿最高3000元的修复补偿金;如果需要修复,在修复后将补偿房屋修复费用一倍的补偿金。

  业主们说这些补偿太低,陈姓负责人则表示有的业主要求赔偿太高。

  河南予瑞律师事务所律师李华阳说,施工方的行为涉嫌侵权,业主可向法院起诉,相关费用可由司法鉴定所鉴定后确定。(记者 崔文)


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