郑州宜居固有观念被打破 南区成民众“新宠”

       在人们固有的概念里，郑州北区因其配套设施完善，再加之自然环境优美，一直都是媒体关注及社会口碑传播的“宜居新城”。随着郑州建设“国家中心城市定位”的战略目标尘埃落定，城市“东扩西移”版图快速扩大，这种“宜居城只能住北区”的固有观念，被慢慢打破！         

       郑州“东移北扩”概念的提出，多家国内一线房企与本土企业的扎堆进驻，动辄千亩大盘，北区已成为炙手可热的购房重点区域，所属片区的房价被大幅度拉升。  

       买涨不买跌已成为郑州市购房需求的普遍现象，作为普通购房人，在郑州限购、限贷政策的大环境下，只能眼睁睁地看着，却难以 “触碰”。   

       看到这种情况，如果你单一认为郑州的购房区域大多集中在北区？那你就大错特错了。不能否认，郑州北区的发展确实处于领先地位，房价亦然。但是，这种观念将被改变。

       现今，开发商在郑州三环外拿地，动不动就是千亩大盘连片开发，其资金周转及工期节点调控对开发商都是一种严峻考验。                                        

       卖房首先要“造城”，这对一个开发商的综合实力是一个挑战；样板景观体验，周边大环境配套完善，物业精细化服务，产品性价比、居住舒适度能否在同一区域内被购房者首选认可和接受，更是开发商造“城”计划为购房者提供货真价实的居住服务的关键条件。   

如若告诉你，“郑州有一个开发商拿了3000多亩地，做一个项目”，乍一听你会想：这么大一块地得盖多少房子？                                                 

       接着给你说，“只有一千多亩用来盖房子”，听到这你开始担心：这个开发商又在“讲故事”吧？                                                                 

       看到上面的绿化，你可能首先会想到肯定是来自一线品牌所谓大房企的“匠心力作”。

       现实告诉你想的都不对，这是一家坚守信念，二十三年如一日，深耕郑州，生于斯、长于斯、发轫于斯的河南本土房地产开发企业，这是正商地产首推智能化生活试点样板工程项目——正商智慧城的绿化配套。    

正商智慧城一期实景图

       在人们的印象中，正商是郑州本土开发商，楼盘多，价格实惠，销量高……       

       正商智慧城的出现，打破了人们对正商以往的固有看法。正商真的在潜心改变……

       三面临河  绿地围“城”            

       在人们的普遍认知中，郑州南区没有像样的公园绿化，甚至没有绿化可言。   

       占地3000多亩的正商智慧城，用2000亩地进行公园绿化和环境配套建设。其中，包括十七里河、十八里河的部分流域沿河主题景观打造；而正商智慧城北端则是享誉中国乃至世界的人工大运河——南水北调工程，宽阔的水道，清澈的河流，像一条千年流转的银色玉带与智慧社区心心相惜，相依相伴，渐近渐远，注定会为正商智慧城的高端水岸生活输入耀眼的经典宜居元素。                          

       目前，正商智慧城区域内的十七里河已经注水。    

       除了蓝盈盈的水系，正商智慧城三面皆有公园绿地：北侧的植物园，南侧的采摘园、体育公园，以及紧邻十八里河的滨河公园等，将智慧城完全掩映在一片花香鸟语、充满诗情画意的天然氧吧中。                           

       这些公园皆由正商和政府统一规划建设，目前树木已移植，草皮刚铺设完毕。5月中旬，正商智慧城将被绿色环绕。一旦公园正式开放，南区的环境将大大改善，空气质量和湿度将明显提高，直接受益的就是正商智慧城的业主。     

       体育公园内的400米标准塑胶跑道已铺设完毕，即将对外开放。   

智慧城体育公园内400米标准塑胶跑道

       引进优质教育 九年义务教育一体化            

       长久以来，人们在购房时，学校配套一直是不容忽视的硬性条件。所以，学区房的概念才会被炒的如此热。                             

       正商智慧城在教育配套上用心了。项目自建有两所小学和一所中学，其中引进名校郑州外国语小学和中学，分别位于二期地块东北角和三期地块东南角，目前两所学校已封顶。

       这些学校就算在郑州市区都属热门，直接提升了正商智慧城的教育资源水平。项目在每一期都建有一所幼儿园，为保证业主孩子的学前教育。     

       双气社区 新郑龙湖稀缺项目                          

       说到双气，这已成为郑州市区项目的标配。可为何又稀缺呢？  

       这里，不得不说正商智慧城的地理位置。                    

       正商智慧城位于绕城高速以北、十八里河以东、新郑快速路以西，行政规划属于新郑龙湖。目前，项目左侧的紫荆山南路还未完全打通。     

       龙湖地区项目皆没有市政供暖，正商智慧城虽然在行政上属于新郑龙湖，毕竟是绕城高速以北的项目，与主城区融合，是龙湖稀缺的双气社区。未来正商智慧城投资潜力可期。

       正是由于地理位置的特殊，正商智慧城并没有受到郑州限购限贷政策的影响。目前，首套房首付依然是20%，二套房首付30%，且不受户籍限制，这大大降低了购房门槛。

       智慧社区 开启品质新生活

       随着人们对生活品质的要求逐渐提高，以及科技的发展，智能家居逐渐进入每个人的生活中。不得不提，郑州的不少项目已经开始尝试做智能家居。而正商智慧城是正商项目中“第一个吃螃蟹”的。

       正商智慧城提供的智能家居解决方案，是用无线设备，在手机或者平板上控制家里已安装智能系统的设备，如果智能窗帘、智能开关，远程控制空调、热水器、冰箱等；并利用智能红外线摄像头、电子围栏等设备，当你不在家时也能时刻掌控家中安全信息。

结 语：

       以上四个特色足够让其在众多楼盘中脱颖而出，这让正商拥有了广泛的群众基础。有数据显示，正商智慧城在2016年大郑州住宅项目销售金额统计中，位居第一名，全年单盘销售47.20亿元，成为河南房地产开发市场的领跑者。

       有不少购房者在看完正商智慧城做的景观后，对项目配套感到惊喜，并对正商品牌有足够的认可，甚至还推荐给身边亲朋好友。

       正商正在慢慢打破“北区是唯一的宜居新城”的概念，用百分百的的诚意，打造正商智慧大城，并开启郑州新的“造城”宜居观念独享社区一站式名品教育，小区内配有幼儿园、小学、中学等，商业及生活配套设施完善。整个社区通过系统的规划、先进的配套建设以及后期科学的运营管理，实现整个社区内部的智能化服务体系，为业主创造更加美好的高品质生活。     

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