江苏南通二建中岳俪景湾工法施工样板解析

1.钢筋加工保护：钢筋操作时防止钢筋来回摆动，增加操作时的安全性。

2.钢丝绳的捆扎：平整足量规范化捆扎，禁用扭曲、直径不足、螺扣不结实等钢丝绳，采用标准锥形套，足量螺扣固定，防止受力不均衡造成的拉力强度变弱，增加外架或楼体拉接的安全性。

3.施工电梯防护：在电梯本身自带上拉门的基础上，外面再加一层防护门，增加安全性。

4.屋面工程工艺样板：5层上人顶层屋面工艺，屋面防水层采用亚洲第一防水品牌—东方雨虹，成本更高，但使用寿命及防水效果更好，2层3+3毫米SBS一级防水标准；保温层上设配筋防水保护层，增加楼面抗拉强度，减少墙体开裂压力；

由于保温层和混凝土面层在同一温度下的热胀率不一样，内部易产生冷凝水气，顶层设置的PVC排气管可以排出水汽，防止屋面开裂；出屋面排气管一般高于顶层2米，主要是卫生间排气，并能在上人屋顶上做到无异味；排烟风帽，连通厨房烟道，本案采用无动力风帽，美观更节能。

分仓缝：也叫温度收缩缝，疏导屋面压力，主要用于防止屋面变形；未来屋面交付时，要求美观、坡度顺畅，一级防水；

5.墙体免开槽工艺：利用BIM系统，提前建模探索优化房屋管线，有效控制墙面开槽——埋管——抹灰——产生墙面裂缝和空鼓的质量隐患；同时减少客户装修成本，节能环保，该项技术是南通二建的创新工艺；

6.聚合物砂浆薄层抹灰施工工艺：南通二建独家创新工艺。抹灰工艺采用聚合物砂浆粘接力强，表面装饰性好，防尘降尘，绿色环保，转湿作业为干作业，施工工效高，属于薄层抹灰，可以增加每个房间的使用净面积（高层100㎡住宅能增加约1㎡的面积，扩大实用空间）；美观的同时，更能做到有效的防空鼓、防开裂、节能环保。

7.深化设计门过梁与主体结构整浇：能保证楼板的有效高度， 使整体更加的坚固防止开裂。

门口墙体混凝土实体块与加砌混凝土交替排布，使后期装门时更加牢固。

8.卫生间采用螺旋降噪工艺：采用聚氯乙稀管材，内壁有螺旋纹，使水流沿管壁呈螺旋形流动，减少垂直下落的冲击，因此减少噪音。

9、模板方钢体系工艺：南通二建又一创新工艺，一改传统木板的线状加固方式为方钢、夹具结合的面式固定方式，底层加密固定，规避墙体浇筑时底部因受到强大压力而造成的墙体变形问题，保证墙体尺寸不位移，同时保证墙体的垂直度，也为后期薄抹灰打下基础；

10、钢筋绑扎工艺：双层钢筋排布，两层钢筋间距叫有效高度，有效高度越高，钢筋受力就越大，为保证钢筋的正常受力，在四角设置可供钢筋回弹的支撑，保证楼板的有效厚度。

11、小区可视墙面交付标准：均为清水混凝土标准，所谓清水混凝土标准即为墙面80%以上平整光滑，装修时可省去批墙工序，直接进行墙面造白，客观上有利于墙体变薄，增加室内实用面积；

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