河南首家“除霾住宅”问世 打造“中原首绿”

聚焦“除霾住宅”打造“中原首绿”为地产界带来一股“青风”。7月28日下午，青风战略暨青风公园产品发布会在郑州美盛喜来登酒店举行。河南省住房和城乡建设厅总工程师李学军，河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰，青风置业董事长邱宗勋，青风置业副董事长袁国儒，青风置业总经理李红征等领导，河南主流媒体及青风置业绿建绿链合作伙伴等共计400余人出席了发布会，共同见证这一重要时刻。

发布会上，青风1.0绿色住宅产品—青风公园正式发布。该项目将在省内创造三个“第一”：河南第一家系统除霾住宅；第一家郑重承诺除霾效果可达到美国空气质量一级标准，即24小时平均PM2.5浓度不高于35μg/m3的住宅；第一家将除螨效果写入《商品房买卖合同》中的住宅。

青风战略打造“中原首绿”将除霾效果写入合同

青风置业是海马集团地产板块，总资产100多亿元，目前已完成郑州、武汉、海口、开封等城市的战略布局。青风置业以“绿建、安全、人性”为心智定位，服务于高端刚需、城市新锐和终居客户。

发布会现场青风置业董事长邱宗勋首先解读了青风战略。

青风置业董事长邱宗勋致辞

“郑州并不缺少房子，缺少的是“好房子、健康的房子”。邱宗勋介绍，基于对绿色地产发展的长远考虑，2016年初青风置业启动青风战略，打造“中原首绿”，坚持品类战略，聚焦除霾住宅和精品三房，服务于城市新锐、高端刚需和终居客户，打造“公园里的真正除霾住宅”。

作为一家拥有工业背景的房地产企业，青风置业对产品精准度、科技性、前瞻性要求严格。早在2016年初，青风置业就启动了绿建研发，期间经过了十几轮试错研究，于2017年6月颁布了《青风1.0（住宅类）产品技术标准规程》，掌握除霾核心及集成技术，为“青风公园，除霾住宅”这一产品定位留足技术背书。

邱宗勋在发布会上正式宣布，河南省首家“公园里的真正除霾住宅”—青风公园面世，并郑重承诺青风公园新风除霾系统，除霾效果可达到美国空气质量一级标准，即24小时平均PM2.5浓度不高于35μg/m3，并表示该承诺将写入《商品房买卖合同》之中。

青风战略暨青风公园产品发布会现场

邱宗勋表示，第一个十年，我们在郑东新区打造了一座“海马公园”，第二个十年，青风置业将在经开区滨河新城再造一座“青风公园”。实现“十三五”绿建收入60亿元，实现“品质第一，除霾第一的”战略目标。

他介绍，青风置业将于2017年8月颁布《青风公园产品交付标准》，并于2017年底组建青风科技研究中心，继续研究绿建核心技术，进行“青风2.0绿建标准”与“青风3.0绿建标准”的试验与研究。

“除霾住宅”瞄准“人居痛点”，绿色地产是未来行业风口

近年来，空气污染已成为对人类健康危害最大的问题之一，雾霾成为中国环境话题中的高频词，也成为人们在探索绿色人居环境时的“痛点”。行业专家如何看“除霾住宅”此房地产行业的新品类？

河南省住房和城乡建设厅总工程师李学军致辞

“青风置业是我省绿建企业的先行者之一。”河南省住房和城乡建设厅总工程师李学军在发布会上表示，未来房地产行业的发力点在于成品住宅和绿色建筑。青风公园作为青风置业绿色转型的战略之作，开创了河南地产界的“新物种”，以“除霾住宅”为定位，在绿色建筑之路上可谓独树一帜。

河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰则从行业发展及供给侧改革角度，对绿色建筑趋势进行了分析。

河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰致辞

李晓峰认为，以前房地产更重视的是“量”，但现在更多强调“质”。未来建筑的变革将是一场以住房产品为中心，涉及建筑设备供应、绿色低碳技术研发、能源控制管理等全产业链的绿色技术的变革与升级。随着中国老百姓收入的持续增加，中产阶级的快速崛起，消费层次的不断升级以及消费结构的迅速转换，居住品质的不断提高、人居环境的持续改善，以及健康、节能、绿色、环保、舒适的生活方式已经成为人们的重点需求，打造绿色建筑已成为未来房地产行业发展的必然趋势，绿色地产是未来的风口之一。

李晓峰同时表示，对于房地产企业来说，躺着都能赚钱的时代，青风置业却花这么多的时间和精力去做产品研发、品质提升，值得业界尊敬。

三重体系，保证“除霾住宅”提供系统解决方案

当前市面上通行的除霾方式多采用空气净化器及安装物理除霾新风机等来净化室内空气，但往往忽视住宅气密性等诸多细节，除霾效果并不彻底。与之相比，青风公园的系统除霾体系则真正可保证室内PM2.5浓度（24小时平均值）≤35μg/m3，除霾效果达到美国空气质量一级标准。

发布会现场，青风置业总经理李红征对青风公园“除霾住宅”进行了详尽解读。他指出，青风公园的系统除霾技术将从“开创除霾科技系统、保证住宅气密性、建立绿建绿链体系”三重保证，确保除霾效果。

青风置业总经理李红征分享青风公园产品价值

第一是开创除霾科技系统。采用正压双向流带交换静电除霾技术，选用的置换新风系统，三重防护层层过滤。第一重粗效过滤，过滤空气中的PM10、粉尘等大颗粒物，净化效果达到70%。第二重静电吸附，吸附PM2.5等细小颗粒，过滤效果达到90%以上，并能杀死空气中的细菌。第三重高效过滤，最终将室外受污染空气净化为洁净空气，综合过滤效率高达99.9%，使得室内PM2.5浓度（24小时平均值）≤35μg/m3，达到国家一级甚至欧美国家标准。

三重防护 层层过滤

第二是保证住宅气密性。通过系统窗的升级、孔洞封堵、厨房补风方案，增强房间气密性，采用全屋置换新风，保持室内微正压状态，避免室外空气渗透。并且为解决房屋气密性作为除霾前提，因此一律采用精装修交房，避免业主后期更改房屋结构，破坏气密性。

第三是建立绿建绿链体系。青风公园严格从设计、采购、施工、监测等环节上进行把控，实现对甲醛、VOC、PM2.5、CO2浓度等室内污染源的控制，在除霾的同时，保证室内空气质量。

 “业主还可以通过室内环境监控面板，直观看到当前室内外空气指示、温度、湿度的实时对比。”李红征表示，这也将保证除霾效果“可视、可感、可量化”。另外，青风公园也会将除霾效果写入购房合同。

青风公园承诺将除霾效果写入购房合同

为满足业主生活需求，李红征介绍，青风公园也将“四个一”——青青食堂、青风便利、青苹果乐园、青风书咖生活配套写入技术标准体系，目前青风公园项目“四个一”已投入使用；精装环节考虑更多人性化设计，如入户感应灯、可移动插座、同层排水等，让业主入住时更加省事省力省心。

发布会现场，李红征还带领青风公园项目代表，朗诵宣读《青风绿色公约》，共同守护城市可持续发展，持续践行绿色郑州的宜居梦想。 

李红征与青风员工合诵《青风公约》

两任滨河国际新城“地王”加冕青风公园

2014年发布的《国家新型城镇化规划（2014～2020）》强调，城镇绿色建筑占新建建筑的比重，要从2012年的2%提升到2020年的50%。绿色地产具备节能、保护环境、满足使用三大特性，为居住者提供“健康、适用、高效”的使用空间，将成为房地产发展大势所趋。

经开区滨河国际新城鸟瞰

在当前雾霾越来越成为举国话题和全民痛点的时候，由青风置业精心打造的“公园里的真正除霾的房子”，作为一个全新形态的房地产产品，为解决当下城市雾霾横行的“痛点”，帮助人们摆脱雾霾困扰提供了选择。

青风公园项目鸟瞰效果图

据了解，青风公园位于经开区滨河国际新城第十八大街与经南十二路交会处，项目所在地块曾加冕经开区滨河国际新城先后两任“地王”。目前，郑州城市框架不断拉大，滨河新城区域定位为“产城融合，宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央休闲区（CLD），其也是连接郑州建成区与航空航区的唯一区域。值得注意的是，该片区土地由政府统一拆迁，统一收储，统一规划，分批出让，“高大上”的设计也使该区域整体控规更具先行优势，承载多重光环。

据了解，此次青风公园入市的高层住宅主力户型为约97㎡三房—118㎡三房；洋房住宅主力户型为约122㎡三房和129㎡四房，交付标准均为精装修。青风公园项目计划于近期开盘。

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