新城控股Think芯，实践百年住宅战略价值构想

住宅，既是工程，也是文化；房子，承载居住，更凝聚思想。这是一个光怪陆离的时代，也是一个快速发展的时代，却充斥着太多易逝的速成品。

一座建筑，必须能盛得住百年光阴，才能真正孕育一个家族。新城控股始终秉持这一观点，并以新城建筑技术研究院作为中国百年住宅战略研发的核心单位，为客户提供全生命周期的建筑、空间、生活、服务的居住体验。

什么是百年住宅？

何谓“百年住宅”？顾名思义，首先住宅的结构耐久性和空间可变性均参照100年高标准考虑，大大提高使用寿命，同时建筑还需具备绿色低碳、品质优良及以人为本的特质。

英国的建筑平均寿命为132年，美国的建筑寿命为74年,中国的建筑寿命仅为25－30年。因此2012年住建部提出了中国的“百年住宅战略”，将住宅建设由‘建造’的粗糙概念转变为‘智造’的精细概念，以打造百年住宅为核心的住宅产业化已经成为大势所趋。这对房企是一个挑战，同时也是难得的历史机遇。

新城“Think芯”   中国百年住宅战略

自2005年开始，新城顺应时代需求，制定了《新城住宅产业化研究实践五年规划》，正式开启住宅产业化研究之路。2012年被建设部授予中国首批百年住宅示范单位之一，作为中国地产16强企业，新城还成立新城建筑技术研究中心。历时10余年的研发，最终建立“百年住宅”体系——Think芯，以6大维度，56项技术，为客户打造全方位安全、健康、舒适、便利、科技的长寿命幸福之家。

建筑长寿化——最坚固的住宅  会生长的房子

新城“Think芯”百年住宅的楼面和屋面的活荷载设计使用年限系数均进行了一定系数上的放大，这也是住宅100年的结构使用年限的标准之一，通俗地说就是可以抵御100年内这一地区的大小地震。

在户型结构上，“Think芯”体系设计采用大板结构，营造内部灵活可变的大空间；在技术上，采用了类似智变空间的前沿技术标准，通过套内减少承重墙,实现大跨度空间, 为将来户型的可变调整预留可能性和自由度；同时在围绕温度，净水，环保体系等各项参数进行优化，让舒适健康生活成为家居习惯。

承载十余年专业技术积淀，新城“Think芯”能够使客户充分享受各生命周期的空间人性化体验；更能够高效能地利用空间，充分满足生活需求，降低维护、使用成本；同时住宅还创新地预留了未来技术接口，确切保持使用空间的超时代性，完成足够长的使用周期。

携“芯”而来，让幸福变得简单

一百年是整整四代人的光阴，一座建筑历经百年才是城市的经典和传奇。因此，近年来新城控股一直致力于推广“百年住宅”的理念和产品，“Think芯”将百年住宅的战略价值从产业化开发直接转换为客户的实际感受与价值体验。

这也正是新城地产一直坚守，并不断践行的企业理念——让幸福变得简单。未来，新城将继续执着于这崇高的企业理想，不断的大步前行，为城市创造美好的明天，带来更多经得起时间检验的百年人居著作。

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