15700元起中海锦城是三环内成品房最佳选择吗

    2017年郑州地产市场限购、限贷、限售、限价等各种政策轮番来袭，买房者还处在焦急应对的时候，一纸《关于加快发展成品住宅的指导意见》又给购房者带来一轮懵逼。

    成品房！那价格不就更贵了？将来单独装修岂不是更贵？装修品质怎么保证？该选哪里的成品房？成品房政策出台，是号召国家绿色生态可持续发展的大调方针，也是地产行业整合的必然趋势，成品房战略下品牌竞争将更是体现出强者更强，优胜劣汰市场格局。

    万科、恒大等一线房企的到来，给郑州精装成品房开了个头，2014年开始全国有经验开发商纷纷进驻，成品房逐渐成为潮流和卖点，买房者也逐渐接受，但目前的成品房多布局在三环外到四环，甚至更远；而对于成熟度高的主城三环内，成品房却成为稀罕物；那么，对于奔着主城繁华生活和便捷配套的购房者来说，三环内有哪些成品房可以选择？

    三环内成品房，这三家可以考虑

    三环内可开发土地越来越少，抢一块少一块，主城开发也是房地产企业树品牌建威信的机会。所以，主城成品房更加考验开发商的经验与细节把控能力。在成品房不多的三环内，小编从品牌实力、成品房开发经验、地段、价格、精装标准等方面，锁定了三家成品房项目，分别是万科世玠、中海锦城、亚新美好城邦，这三家从市场口碑上来看，都值得期待。

    三环内成品房之选星级PK（完美5颗星）

    5颗星：中海锦城

    “工科中海”、“大央企”、“世界500强”等标签，都是购房者对中海的口碑印象。中海2014年一进驻就轰动了郑州，既是因为土地更是因为“又一个央企大佬”来了。但中海品牌比较沉默，市场上很少有它的声音，这大概是工科中海的一贯作风，默默做事，让结果来说话。

    经小编踩点，中海郑州第一个项目锦苑社区非常不错，外立面很漂亮，社区还在持续不断地提升美化，物业非常赞！但锦苑是毛坯房，目前二手房售价23000元/㎡左右。同样是三环内，离锦苑不远中海地产郑州第一个精装成品项目——中海锦城，引起小编的兴趣，并深入研究了下。

    中海地产有38年的开发经验，有一套成熟完善的精装修体系，中海锦城又是中海地产郑州成品房战略项目，也是品牌形象工程，集团非常重视，投入不计成本，精装标准非常严苛。

    中海锦城在北三环内主城区，周边配套成熟，交通便利，靠着地铁3号线。小区只有256套房子，采用大都会风格外立面，入户7.9米挑高大堂，全石材铺装的园林设计。户型最小89㎡三房，最大141㎡四房，定位中产阶级主城品质首置和改善房，打造了一个精品纯粹社区。

    中海锦城精装体系非常精细人性化，有四大特点：一是注重业主的安全隐私，设计了行人、机动车、非机动车的三重人车分流，配备有人脸识别系统、智能梯控系统等智能化设备；二是注重用材用料的扎实厚道，锦城项目采用了三层中空玻璃，配备中海自有门厂的鹤山天山铸铝门和第吉尔电子密码锁，连室内开关面板都全部采用了法国著名品牌施耐德电气。第三、注重业主生活的舒适健康，交付时配备有新风系统、净水器、全屋地暖铺装，厨房配备伊莱克斯的灶具、抽油烟机和消毒碗柜，屋内装配博洛尼玄关柜、橱柜和洗漱柜，卫生间使用科勒的马桶、花洒、面盆和水龙头，还有松下浴霸、林内热水器等优质产品。第四是细节考虑周到，比如门口的入户挂钩，比如走廊里的感应夜灯。方方面面都考虑的非常周全。总结起来，中海锦城的精装修，既有工科的毫厘必究，又有暖男般的全面呵护。

    据小编踩点了解，中海锦城目前报价为全部优惠后15700—17000元/㎡。性价比堪称主城之最。从全方位考察得知，同样主城，央企大品牌，又是典范级精装成品房，户型又非常贴合当下城市中坚群体需求，考虑主城成品房又不想买后糟心的，中海锦城值得期待。

    4.5颗星：万科·美景 世玠

    因“万科郑纺机”事件，万科世玠从诞生起就备受关注，知名度和期待自然不用说。高地价决定产品高度，如果说主城高大上之前是华润悦府，那么现在就是万科世玠了。万科品牌，精装成品身经百战，虽然万科城交房屡遭维权，但依然挡不住其精装修人性化细节之王的称号。万科世玠作为万科布局郑州高端项目，精装标准自然不会降低，毕竟大郑州老百姓都盯着它呢。

    万科世玠规划高低配，洋房+高层，127㎡三房起步，最大约270㎡五房，装修配置较高，定位高级改善和终极置业，产品很美但价格不美！

    虽然政府限价比较严格，但万科世玠再低也不会做赔钱买卖吧。根据踩点，小编预测单价价格不会低于25000元，这对于城市中坚阶层来说，不只是太贵，而是非常贵！买这里的人，更多是奔着自住，投资会比较少。所以对那些一出手就七八十万不眨眼的老板，小编无话可说；但对于比较在意价格的置业者，比如像小编我，可能就望尘莫及了。

    4颗星：亚新美好城邦

    亚新地产，郑州本土开发商，从南三环城中村改造起家，比较有名的刚需项目橄榄城，成为南区出租车之家。最近几年慢慢转型，走品质和高段路线，口碑也开始建立起来，做成品房也是从去年才开始探索起步。

    亚新美好城邦，是亚新美好系的产品，位于主城三环内，最小80㎡两房，最大141㎡四房，是主城区难得的成品房项目之一。

    但由于亚新美好城邦东边紧邻铁路，西边是京广快速路高架，南边直面农业路高架，北边是建材市场，噪音多，不利因素较多，会对小区居民有一定影响。

    当然亚新地产起步做的还好，起码样板间看起来比较亮眼，细节处理的也可以。据小编踩点，亚新美好城邦单价18000元左右，惊到我了。与中海锦城一比，这个价格有点高于小编的预期，那么想在主城置业的看客也需要再思量思量了。

    最后小编总结一下，从品牌实力、成品房开发经验、性价比等几个因素，成品房时代置业三环内，想寻求房美价格更美的项目，中海锦城是不错的超值选择。

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