地产BOSS走进鸿园，揭秘豪宅品质下的视觉惊艳

发布时间：2019-01-30 08:42 来源:豫都网我要投稿

[摘要]曾经在一场城市生活与感官的演说中，了解到这样一个有趣的观点，说眼睛是一个独特的“社会学成就”，它能够通过感知你的内心，进而传递视觉上的审美，如果你对一样东西，或一种产品，表现出很特别的喜好，甚至念念不忘、印象深刻，那是因为眼睛所积累的“社...

曾经在一场城市生活与感官的演说中，了解到这样一个有趣的观点，说眼睛是一个独特的“社会学成就”，它能够通过感知你的内心，进而传递视觉上的审美，如果你对一样东西，或一种产品，表现出很特别的喜好，甚至念念不忘、印象深刻，那是因为眼睛所积累的“社会学”在帮你做理性的选择。朋友说在看到这些观点的时候，他脑海里瞬间秒过了这些年看过的所有住宅产品，发现真正印象深刻的其实并不多，但鸿园算是印象深刻的那一个。

那么，鸿园如何以开拓者的精神，扛起区域发展的大旗？作为低密墅区，为什么每期产品都能够销售一空？为什么所有户型都这么抢手？今天我们可以跟着地产BOSS的足迹，了解你所不知道的鸿园故事。

8月24日下午5点，豫见里置业、河南新大地集团、正金置业、中益置业、蓝光郑州公司、好想你控股集团、电建地产中南区域、江泰置业等一行十几位地产BOSS，来到鸿园项目会所，就目前鸿园5期VILLA-X的叠墅产品进行深入的考察了解，从规划设计、园林景观到户型空间、文化内涵再到材质等方面鸿园给我们做了全方位的解读......

如何助力片区“跃级”发展？

1、2800亩超级大盘，曾扛起片区发展的大旗

首先，我们和各位行业大咖共同听取了鸿园晓曦总耐心的沙盘讲解，这让我们对整个片区和项目都有了更加深层的了解，鸿园是片区内2800亩的超级大盘，产品覆盖独栋、叠墅、洋房、小高层等，是郑东新区北部区域为数不多的别墅区。作为区域的“拓荒者”，可以说鸿园曾经扛起了片区发展的大旗。

早期杨澜、罗杰斯、萨金特等国内外大咖的演说，为这个区域聚焦了不少眼光，当时大家都觉得这里一边是政府规划，一边又是资本论坛，可以说鸿园一下把整个片区的形象往上提了不止一个度，而鸿园本身给众多人的印象也是很牛的，最起码在泰禾、天伦、康桥、瀚海产品还没面世之前，一个项目能够把整个区域炒起来，真的很不简单。所以，早期的鸿园不管是从产品的定位，品质，还是整体的外立面形象上，都为整个区域的发展以及整体的形象提升起到了巨大作用。

2、从乡村变成成熟交通枢纽

不过说到郑东新区北部区域可能有些人对这个片区的印象，依然停留在脏、乱、差的乡村环境印象中，有多少人曾经“爱于鸿园，止于交通”，喜欢上这里的园林、这里的户型，却厌恶于穿越村庄的过程。但时隔两年，没想到风向变了，现在这个片区的村庄拆完，鸿园和清水苑的交房，又使这里变成低密度住宅区的典范，泰禾院子系产品、瀚海尔湾及其他大开发商的进驻，这个片区早已成为低密度宜居住区，郑东新区CBD旁的2800亩的花园城市。

从区位优势上就可以看出片区的重要性，被东三环、东四环、连霍高速快速交通体系环绕，与北龙湖、龙子湖、象湖片区一路之隔，站在整个郑州大的方位上来看，片区位于郑州主城区的东北角，堪称是金水区四环内最后一块“黄金地段”。

而对于区域的崛起，作为地产“老炮儿”的地产BOSS可以说也见证了这个区域的崛起，也从鸿园在区域中所做的规划、论坛等一系列动作中，学会如何借势助力片区的“跃级”发展。

为什么鸿园每期产品都销售一空？

1、用园林式地产哲学，打造城市2800亩“墅园”

说道鸿园的豪宅基因，不得不说鸿宝的品牌文化，鸿宝作为高端园林地产实践者，以“营造美好生活，建设理想家园”为企业使命，依托“中国园林四大鳄”之称的鸿宝园林，将“园林式地产哲学”融入建筑，于郑东CBD旁打造2800亩城市墅园，为更多懂得生活的人，缔造完美的生态墅居生活，目前已被中国豪宅研究院封为“中国豪宅研究基地”。

2、原生态的杨树大道，成就了鸿园豪宅绿化经典

关于杨树大道，据说这里还有一段故事。曾经鸿园为了保存原生态的杨树大道，经过反复定制规划，避开传统了的墅区产品设计，采用与众不同的建筑风格，而这同时也成就了鸿园的豪宅经典。

所以这里，再细说一下彰显自然排场的杨树大道，这是一个看第一眼就喜欢的绿色“小森林”，有人用“森林秘境”来形容这片“森林绿”，看过这个景观的地产BOSS纷纷为鸿园的这份情怀点赞。

3、从情怀到细节：一个杨木带来的艺术惊艳

在参观样板产品时，在5期下叠的小院里看到了一个杨树实木制作成的灯景，据说，这是鸿园利用曾经废弃的杨木，找人私家定制的特殊“艺术景观”，就地取材，将一个个毫无生命力的杨木，经过简单的加工和制作，赋予灵性和美感，同时又保留了原生态的淳朴，说实在的，鸿园能够有这样细腻的情怀和诚意，真的是感动又佩服，最起码让人看到淳朴生态的再循环，看到了打造豪宅本来该有的素养和精神。

同行的行业大咖们也纷纷表示，鸿园的空间细节处理，才是这座豪宅的建筑灵魂。

有人说，鸿园的核心竞争力在于极其精细化的景观示范，不错，从这上面确实可以看出鸿园的园林功底，除了杨树大道，园区内环境真的非常不错，这一点足以说明鸿园为保护原生态环境做出的努力。

4、政策夹持下的好户型，以后恐难再有

看过鸿园样板间，每个人都有想要买一套的冲动，上下叠墅的户型非常吸引人，每家送2-3个车位，5.6米的挑高地下室，非常大气的空间，上下叠都可以拥有60-120㎡的一楼小院，上叠顶层的超大空间和楼台吸引了无数人，而且每家都拥有私家电梯入户，上下出入非常方便。其中上下叠都拥有8米进深的客餐厅，大面积的落地玻璃，以及超大的宽景阳台，能够滋养更多的生活情趣。

行业大咖们对鸿园的评价都非常高，不过，根据前段时间《建筑工程建筑面积计算规范》政策出台，也预示着像鸿园这样的户型以后真的不会再有了。其实墅类产品都是这样，它不像刚需和改善户型这个区域没有，可以去其他地方买，而墅品因为独特的元素选址和地理位置，越久越值钱，真的是卖一套少一套，很有珍藏空间。

整场活动下来，大佬们纷纷表示，此次参观了解鸿园项目，收获颇丰，即学习到了鸿园在产品空间上的细节打造，也学习到了鸿园产品热销的精髓，区域的“跃级”发展，部分源于鸿园的产品定位和品质，以及开拓者的工匠精神等等。同时，受鸿园启发，未来在产品开发方面，会更加注重品质细节和规划。因为，你对每一寸土地、每一个产品的尊重，势必会赢市场对你的尊重。

而地产BOSS波士汇，以推动中原房地产业健康可持续发展为己任，通过组织地产BOSS进行一系列的名企互访、优秀项目参观、总裁培训班等形式，让房企从中有所学、有所得，能够更好的投入到未来的发展中，从而促进整个行业的健康可持续发展。