大器已城丨龙湖北区域价值高峰论坛圆满成功

城市迭代更新，郑州主城由过去的二七区、到金水区、再到郑东新区CBD；5年前，北龙湖副CBD横空出世，中国第四大经济区金融中心万众瞩目。如今，随着副CBD北部大量住宅用地改为商业和产业用地，北龙湖居住向龙湖北岸转移。龙湖北区域，随着区域价值、城市配套蜕变升级，正在迅速崛起！

龙湖北岸，相遇时代新机遇

12月8日14:30，在郑州希尔顿酒店二楼宴会厅，美盛·北龙台倾情举办“未来·大器已城”龙湖北区域价值论坛。主办方美盛地产集团总裁胡晖先生、副总裁苏扬先生、焦红女士、高琳女士等相关负责人亲临现场，并诚挚邀请论坛嘉宾：易居企业集团副总裁于丹丹女士；郑州市规划勘测设计研究院新区分院总工程师周一晴女士；河南财经政法大学房地产经济研究所所长，教授，博士，李晓峰先生；乐居控股有限公司河南区域总经理李耀东先生;特邀嘉宾：郑州日报地产部主编刘文良先生；《东哥探盘》创始人，城市与房地产研究专家李东升先生，众多大咖莅临论道。

论坛一开始美盛地产集团总裁胡晖先生上台致辞，胡总指出随着时间变迁，郑州的版图格局不断扩张，北龙湖的发展渐渐受到土地和空间的制约，而紧邻北龙湖的龙湖北部区域却步入了飞速发展的全新时期。胡总就龙湖北区域的发展机遇和趋势，畅谈了集十四年匠心于一体的北龙台项目将如何实现美盛地产的“建筑理想”，以及如何面对区域红利之下的机遇与挑战。

美盛地产集团总裁 胡晖先生

随后作为主流媒体的代表，长期关注房地产行业，见证企业成长，书写城市变迁的刘文良先生指出历经数年发展，郑东新区北部区域蓝图绘就，预期龙湖北区域，未来不仅成为龙湖副CBD的北花园、绿廊、绿肺，而且会成为郑州房地产开发的价值新高地、宜居新名片，令人不得不期待。

郑州日报地产部主编 刘文良先生

现场高朋满座，社会各界精英纷纷到场共襄盛事，深度剖析城市变迁，主城更迭，以专业独到的视角解读龙湖北区域发展力量与机遇！

易居企业集团副总裁于丹丹——关于当前房地产行业形势分析与发展前景判断

于丹丹对于近期全国房地产市场分析：市场活跃度下降，在政策方面，中央表态坚决遏制房价上涨，房企拿地谨慎，投资节奏放缓。但是，对于郑州，她认为郑州的城市能级在快速提升，发展潜力以及发展空间大；单核属性、人口基数大且虹吸能力强；道路、地铁基建速度，助力于房地产的发展。

易居企业集团副总裁 于丹丹女士

而三环以内区域已发展成熟，土地资源稀少，随着城市资源的逐步外溢，城市北部区域，杨金板块将首先受益，而且杨金板块承接龙湖副CBD，紧邻郑东新区的宜居地带，将成为推进都市区建设组团发展的先锋区域，房价也将随着北龙湖水涨船高，增长空间较大。

龙湖北区域，北临黄河，南接北龙湖，宜居宜业，泛北龙湖区域趋势明显；杨金片区未来将形成北龙湖的星城。

郑州市规划勘测设计研究院新区分院总工程师周一晴——郑东新区龙湖北区域规划分析

工程师周一晴从区域规划角度深度剖析：

龙湖北部区域，主体定位为：生态智慧新都(中原智慧核、郑州生态城），功能定位为：新型城镇化示范区、智慧型创新服务区、国际创新创意人才宜居区、生态型城市精品区域。

郑州市规划勘测设计研究院新区分院总工程师 周一晴女士

城市发展目标是以电子信息、金融服务、科技研发为主导产业，打造“生态智谷”，构建牵引郑州市飞跃发展的智慧新都；以沿黄文化和生态为特色，依托郑东新区CBD和黄河滨河景观，建成一座以低碳生态、宜居宜业的生态宜居新城。

生态、产业、文化、交通，全面建设，内联与外接，构建环形+放射路网体系。人文、生态和完善的配套设施是决定区域价值稳定的重要因素。更多融合人文、生态、教育、休闲的配套设施内容，使龙湖北区域将得到更好的发展。带动区域融入主城生活圈，区域价值攀升。

河南财经政法大学房地产经济研究所所长、教授、博士李晓峰——开闸效应

河南财经政法大学房地产经济研究所所长、教授、博士李晓峰先生由大到小，从河南房地产形势，谈及郑州房地产形势直至龙湖北区房地产形势进行了分析。

河南财经政法大学房地产经济研究所所长教授，博士 李晓峰先生

他提出了“中心城市带动城市群”“城市群带动区域的发展”而郑州恰巧是中原城市群最重要的一环，所以未来无论在人口红利、经济增产红利、 城市化红利上都支撑着郑州房地产市场。

他还以独到“开闸效应 ”形容目前龙湖北区房地产形势，对龙湖北未来的价值、升值潜力、发展前景进行了肯定。

《东哥探盘》创始人李东升——关于龙湖北区域的三个逻辑

首先区位逻辑：龙湖北，金水科教园区，位于郑州市东北部，南接郑东新区龙湖和龙子湖区域，北至黄河南岸，西起中州大道，东至京港澳高速辅道，政策偏向，城市发展所向。

《东哥探盘》创始人，城市与房地产研究专家 李东升先生

其次资源占有逻辑：外围承接北龙湖的发展势能，以及龙子湖云湖智慧城。龙湖北杨金组团本身，道路、绿化、产业、河流、土地等资源占有，是决定区域发展的重要因素。最后房价逻辑：龙湖北区域是位于主城区最近的一个聚集居住区，更是承接北龙湖的区域，地价和房价都处于低点，是为数不多的价值洼地。

圆桌会谈，碰撞人居新未来

在圆桌对话环节中，周一晴和李东升通过产业、交通、居住、未来以及挑战多个维度阐述了在城市快速更新的背景下，自己所了解到的龙湖北区域的变化。随着城市发展不断升级，龙湖北科技产业的引进，不仅提升了区域经济的多样发展，更实现生态圈的形成、高级人才的流入，将爆发更具吸附力的城市力量。随着配套的逐渐完善，可以说龙湖北的生活正向着更加精彩的未来稳步迈进。

河南财经政法大学教授李晓峰提出了自己对于房地产在龙湖北区域的发展中所扮演的角色观点，他认为时代的交替，城市发展需要平衡城市与自然、人居与发展的关系。房地产将助力区域的快速发展，实现城市更迭和主城变迁。

美盛地产集团总裁胡晖则阐释了美盛·北龙台布局于龙湖北区域的战略性思考。美盛地产远见并肩负着树立中原人居形象的责任，以建筑理想生活为理念，远见城市发展所向，聚合优厚的资源配套，立足未来之核心，并融入我们对生活本质与居住内涵的理解。为每一位居者创造更好的生活环境，同时提供更高品质的生活空间，提升每一个家庭的幸福感，多方位、全方面呈现龙湖北岸人文生活的美好蓝图，为龙湖北区域的蝶变注入美盛的力量。

论坛最后，乐居控股有限公司河南区域总经理李耀东做最终总结，从历史的角度分析了城市化文明发展，以“中轴线”论表达了龙湖北区所占据重要地理位置，强调了巨大区域发展空间，让现场掌声不断。

乐居控股有限公司河南区域总经理李耀东先生

中原龙脊上的国风颂台

美盛·北龙台是美盛地产集团14载集众誉大成之作，承袭新中式美学典范，雅筑郑东龙湖北岸，私密围合，国风礼韵。

洞悉城市土地价值高点，美盛·北龙台择址中央大道杨金路交汇处，首邻北龙湖、隶属金水城央、叠加金水科教园区，三重价值高地领衔改善人居目光汇聚。挈领中央大道，直线贯穿连接北龙湖，享北龙湖发展势能。

美盛·北龙台总建筑面积约12.9万㎡，绿地率约33.51%，中轴规制新中式国风建筑，包含10栋小高层、1栋洋房和一栋6班制幼儿园。围合组团，错落有致，巧妙兼柔中式与现代建筑精髓。园景由一线房企战略合作单位——重庆道合景观公司操刀执笔，整合中式古典园林精髓和当代造园手法，全生命周期、全生活周期园景享受，是为致敬国仕兼备观赏与休闲之趣的大雅园林。

一入北龙台，一步北龙湖。美盛·北龙台敬呈当代国仕胸怀丘壑的东方人居理想。

臻心提示：

* 本项目推广名为“美盛·北龍臺”，核准名以地名办为准；

* 本宣传资料为要约邀请，不作为邀约或承诺；

* 本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外；

* 相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利；

* 本资料对项目或产品的介绍，旨在为受众提供相关信息，方便受众对项目或产品产生一定程度的了解，并非本公司对此作出承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

* 本资料相关面积皆为估算，实际以《商品房买卖合同》约定为准；相关户型单位因整楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、形式、面积等可能不同；户型图中的装修、家居、电器等设备物品仅示意，均以实际交付为准；

* 本资料修改权归出卖人所有；

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