未来10年，郑州下一个风口在哪儿？

曾经的浦东新区，只是一个普通的黄浦江东小县城，但现在早已成为上海的先锋。

而浦东新区的陆家嘴，现在也早已高楼入云，不仅成为上海最具魅力的地方，更是改革开放的象征；

上海浦东新区

其实，一个片区的发展，除了时间，最主要的还要看交通和政策，郑州航空港区亦是如此......

最像“浦东新区”的

郑州港区，未来有多厉害？

有人说，中国的先锋是上海，上海的先锋是浦东。

那为什么说，郑州航空港区最像浦东新区？

首先，都属“出身高贵” ，一个是国务院批复的浦东新区，一个是国务院批复的全国首个国家级航空港经济实验区，都是国家不同时期下的战略新区。

其次，都是城市框架发展下的重要板块，上海“东进”，郑州“东强”，城市发展战略都是向东，而航空港区在国家战略新区的基础上，又承借城市东扩的东风，手握新区发展的“双引擎”保险。

再者，都在不断“增长”，上海浦东新区的GDP 一路高歌猛进，航空港区的地区生产总值，也从2012年206亿，到2020年1041亿元，每年都在快速增长。

整体来说，航空港区未来发展潜力巨大。

当然，重要的战略新区，必然要重点发展。

2021年 3月《郑州航空港经济综合实验区条例》正式实施，这意味着航空港区将行使省辖市权限；2021年4月 国务院印发《关于新时代推动中部地区高质量发展的意见》，明确提出充分发挥郑州航空港经济综合实验区，在对外开放中的重要作用；

其实从这些动作就可以看出，这个国家级航空港经济先行区，已然启动了快速发展按钮，正在加速推进各项产业的落地和发展。目前基础设施覆盖面积超220平方公里，通车里程达523公里，建成区域面积达100.35平方公里，绿化总面积3200万平方米，各类医疗机构达到237个，各类学校达到198所。

再加上，港区的枢纽位势越来越优越，集成“空铁陆水”所有运输方式，成为一个立体综合、多式联运物流枢纽，2小时航空圈覆盖中国90%以上人口和市场，2小时高铁圈覆盖4亿人口的生活和消费。想想再过一个8年港区的发展又将是怎样一番景象？

当下，港区正在全力打造国际化特色鲜明的国家中心城市副城，而国家中心城市副城的头衔，是让郑州所有新区仰望的高度，因为，截止目前为止，没有一个新区有行使省辖市的权限，亦没有一个新区的规划上升为国家战略。

航空港区是一个特例，亦是能撼动国家中心城市群建设的重要组成区域和职能板块，后劲强大。就像一枚炮弹，它的后劲，不在于发射之后在空中飞行的幅度，而是落地之后的威力和影响力，当然这个影响力是一切向好的发展力。

港区利好全收的状态下

政府积极推进南港产业快速落地

其实，整个港区的向好发展，除了北部、中部的加持，最重要的还有南部的高端产业赋能......

相对于北港的起步早、发展快，产业规划分布较多的南港，后来者居上，名企扎堆的双鹤湖CBD更是腾飞在即。政府更是积极持续推进产业招商项目尽快落地。

正所谓规划决定方向，这里有可能将接棒北龙湖成为郑州又一个价值高地。

今年，比亚迪中原基地选址航空港区，占地约5000亩，又是一项大工程、大产业，将来势必会带来大量人口聚集。就如深圳坪山，比亚迪凭一己之力，撬动整个区域的发展。

10月11日，郑州南站同场转线工程信号软件换装Ⅱ级要点施工和动态验证圆满结束，标志着郑州南站工程同场转线正式完成，彻底打通了郑州南站工程整体进展的最后制约点。

郑州南站

10月16日，首批8家河南省科技成果中试基地正式揭牌。其中，郑州临空生物医药园获授“河南省生物医药CXO一体化科技成果中试基地”，成为河南省唯一取得中试基地授牌的生物医药园区。

10月23日，中国电信中部数据中心（郑州航空港）一期工程开工仪式在航空港实验区举行。项目的顺利开工建设，是加强中部地区数据中心“新基建”的重要举措，势必会为我省经济社会发展增添新要素，注入新活力。

很显然，无论是郑州高铁南站等郑州大都市圈最重要的市政资源。还是正在聚集的高端产业，亦或是具有国际视野、战略眼光的高标准规划，无一不证明，港区是郑州未来新的城运所在。

大势之下，港区至优资产如何选？

首先说下，什么是至优资产？

简单来说就是：投资小、收益大、升值空间大。

那么在港区至优资产如何选？从大的方向来说，有两种选择。

绩优股：北港，风险小，回报率稳，但是价格已经比较高，实现大的盈利相对较难。

潜力股：港中和港南，价格低，回报率高，目前港区重点发展的区域，风口已来，潜力无限。

如果想获得更大的收益，往长远看，就买港中或者港南。

而瀚海·光辉城市位于双鹤湖科技城核心位置，奢享空港繁华配套资源和自身规划集文艺、科技、康养、教育、运动、商业等功能为一体的配套，未来依托港区战略发展红利，价值可期。

项目向西1公里就是已建成的双鹤湖中央公园，零距离双鹤湖中央公园二期。该公园约5500亩，比赫赫有名的曼哈顿公园还要大，即使现在只完成了一半工程，这里的环境也足以傲视郑州所有区域。

规模上，项目占地约6600亩，相当于4.5平方公里，这体量、这规模，毫无疑问港区现在的NO.1。

目前，在推户型建面约89㎡、107㎡、117㎡三个户型，户型设计真心不错，建面约89㎡的户型是经典的三面宽设计；建面约107㎡和117㎡的户型，竟然做到了市场少有的三阳台设计，这个值得点赞。

《未来10年，郑州下一个风口在哪儿？》由河南新闻网-豫都网提供，转载请注明出处：http://house.yuduxx.com/news/831490.html，谢谢合作！