全省今年已注销上百家房企开发商转投养老院

发布时间：2015-03-20 19:46 来源:网络整理我来说说我要投稿

[摘要]在全国一片救市声的背后，是因为销量下滑，价格下降。那么，郑州楼市形势到底如何？调查中记者发现，一些开发商资金紧张，商品房销售下降，有的已经转行。购房者中，也出现了难以及时还房贷的现象。不过业内人士又说，郑州的房价不会大涨，但也难以下降，这...

在全国一片救市声的背后，是因为销量下滑，价格下降。那么，郑州楼市形势到底如何？调查中记者发现，一些开发商资金紧张，商品房销售下降，有的已经转行。购房者中，也出现了难以及时还房贷的现象。不过业内人士又说，郑州的房价不会大涨，但也难以下降，这是为何？

东方今报首席记者李凌/文记者邱琦/图

权威数据

今年全省已有百家房产开发公司注销，国家统计局河南调查总队的调查表明，今年以来，在全省范围内，已经有上百家房产开发公司注销。

一季度以来，郑州新开工项目仅2个，5月初，郑州市统计局发布2014年房地产企业调查报告显示：2014年一季度以来，郑州新开工项目仅2个，全市房屋新开工面积增速大幅下降。

491家房企中，拿地面积增长的有27家，在对郑州全市房地产企业一季度经营情况进行问卷调查后，统计部门得出结论：491家参与调查的房地产企业中，只有约4%的企业资金非常充裕；27家新购置土地面积有所增长。

买房者：投资型买房还不上房贷了

这几天，郑州市一专门做投资的张女士很发愁，她2010年购买了两套商品房两间门面房，每个月需要还贷1.9万元，房子都租出去了，过去房租每个月能租2万多元，租金能供上房贷，“从去年开始，生意不好做，门面房的房租下降，今年有一间门面房干脆租不出去了，每个月只能收租金1.5万元。已经还不上房贷了，我准备卖两套房。”

“郑州的房价看着很高，想卖上价钱难。我有套房子在文化路和北环路交叉口，买时是6000元，现在周围的新房都标价8000多元，我想卖7500元左右，在中介挂了一个多月，买房的最高愿掏7000元，有的还价到6000多元。”张女士说，“我正犹豫着，卖吧不赚钱，不卖房贷拿什么还呀？”

和她一样，还不上房贷的投资者不在少数。

“最近，想把房产抵押给我们办贷款的投资者比较多，但我们一般不要房子，因为不好处理。”郑州一家投资担保公司的负责人王先生介绍，这些想抵押房子的，都是投资户，手里有不少房子，大多是门面房，“春节后我们接了几个这样的单子，大都在郑州高铁站附近，位置不错，价格也不贵，就是卖不出去，现在手里还积压了5套门面房。”

郑州一家商业银行负责房贷的王经理介绍，虽然他们现在还没有遇到不还款的客户，但迟还的已经遇到了十几起。“都是催了多次才还款的，这些主要是投资者，普通的购房者还款都比较及时。”