新房“增胖”费用多出上万元 业主们不愿“埋单”

售房合同上约定的建筑面积，但在交房时却突然“增胖”了，被要求补交上万元的购房款，而业主们发现，这套楼盘几乎是每套房子的面积都增加了3到12平方米左右，业主们对这个突然增大的面积提出了质疑，并且拒绝交纳这部分的费用。对此，当地住建部门的负责人表示，购房合同上的建筑面积是开发商估算出来的，与房子的实际建筑面积有一定的误差，最终是以测绘公司测定的面积为准。

接房时得知面积增大要补交上万元 业主们“不认可”

在昆明工作的方先生称，2012年底，在朋友的介绍下，他来到罗平县北城万象售楼部购买了一套面积90.28平方米的房子，当时的单价为每平方米2469.28元，总价为222927元。前几天，售楼部的工作人员打电话叫他前去接房，当他到售楼部接房时，工作人员打印出一份资料，称房子的建筑面积增加了6.93平方米，应补交差价17112元。正当他准备补差价时，发现其他业主购买的房子也不同程度地“增胖”，几乎是每套房子的面积都增加了，最大的12平方米左右，最小的3平方米左右，平均下来，每户业主都需要补交上万元的购房款。

“商品房购销合同上约定的建筑面积我们是认可的，但现在交房时却突然出现了房子增大的情况，而且是开发商单方面写在上面的，我们都不认可。”多位业主称，他们对这个增大的面积提出了质疑，并且拒绝交纳面积增大的这部分费用。“房子具体的建筑面积，需要权威部门进行测定后，我们才认可。”

售楼部：购房合同上的面积是初步估算出来的

从业主提供的部分资料上也可以看到，合同面积为125.13平方米的房子，增加面积为9.51平方米，应补差价23443元；合同面积为130.18平方米的房子，增加面积为9.89平方米，应补差价23956元。

北城万象售楼部的工作人员则称，商品房购销合同上的建筑面积是初步估算出来的，合同上已经写得很清楚，最终是以测绘公司测定的面积为准。对于资料上增加的面积，是否是测绘公司测定出来的？该工作人员则不予回答。

住建部门：有一定误差，以测绘公司测定的面积为准“购房合同上的建筑面积是开发商估算出来的，与房子的实际建筑面积有一定的误差，最终是以测绘公司测定的面积为准。对其未达到交房条件的情况，将下达书面通知告知双方。”对此，罗平县住房和城乡建设局的陈副局长表示，接到业主的反映后，他们已经委托有资质的测绘公司对北城万象部分房屋的建筑面积进行了测定，初步测定结果已经出来了，房子的实际建筑面积与合同上约定的面积相比，有增大的，也有缩小，但具体是增大或者缩小，需要业主们一户一户地进行核对，然后，双方按照合同约定来办就可以了。如果双方对这个测定的建筑面积仍然存在异议，可以再次委托有资质的第三方对房子的建筑面积进行测定。如果双方协调不了的话，还可以走司法途径解决此事。

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