房贷没还清离婚怎么分割？

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今日嘉宾

陈蕊伶

广东广强律师事务所律师

读者小张提问说，朋友和老公双方的共有房产有抵押贷款，而且还没有还清，现在想起诉离婚，但双方都没有足够的钱补偿另一方，那么房产怎么分？会被法院拍卖吗？不想拍卖怎样尽可能分到更多钱？

陈蕊伶律师说，在离婚纠纷中，分割房产的处置方式一般有三种：

（1）归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方。

（2）如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得。

（3）如果双方都不要房子，可以通过法院拍卖房屋后分割房款。

但是法院走拍卖流程会将房屋价格拉得比市场价格低，一般不建议采用。因此，如果双方都没有能力支付对方补偿款，可以协商一致把房子卖掉，共同分割房屋出售款。

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