住建部专家：房地产业至少还可发展15年

近日，建设部政策研究中心、住宅与房地产业处处长赵路兴在“京津冀一体化养老模式创新论坛”上，按照人口进城的节奏，房地产业保守估计可以再发展15年。

他表示，目前我国25岁到35岁的人口大概有1.2亿，其中有8千万到9千万是已经进城的。当这些年轻人进城以后，通常希望将其父母接到身边来住。按照这种人口进城的节奏，保守估计，房地产业可以再发展15年。

赵路兴还表示，在未来房地产业的支撑力量中，保障房也是不可缺少的一部分。

按照他的测算，今年我国将推出大概700万套到800万套保障性安居工程，但在这其中，棚户区改造和公租房比例为5：1。也即，棚户区改造大概要建设五六百万套安置房，相当于三四亿平方公里。

因此，“从今后周期来看，棚户区改造将是大家关注的一个重要支撑力量。”

赵路兴说，房地产业未来15年的发展模式，与过去20年并不相同。过去20年是粗放的发展阶段，且以普通住宅为主。但随着普通住宅和商业地产的总体供过于求，养老地产等其他业态可能是未来房地产业转型的一个重要领域。

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