国土部：不动产统一登记不以开征房产税为目的

对于社会热议的不动产登记与房地产税之间的关系，国土部相关人士26日下午表示，不动产统一登记不是以征收房地产税为目的，它并非房地产税开征的必要条件。而且从不动产统一登记实施以来的跟踪分析，其对房地产市场影响并不明显。

此前，市场上有流言称不动产统一登记的实施是为了开征房地产税。对此，国土部不动产登记中心市场处处长卢静表示，不动产统一登记不是以征收房地产税为目的，它并非房地产税开征的必要条件。

卢静介绍，不动产统一登记制度的核心功能目标在于有效保护不动产权利人以及交易当事人的合法权益，降低交易成本，保障交易安全，维护市场交易秩序。而房地产税的目的主要是调节供求关系，优化资源配置，调节收入分配，防止房地产市场泡沫，稳定房地产市场运行。“不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩，更不是为了征收房地产税。”

卢静表示，虽然不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，但是不动产统一登记并不是开征房地产税的必要环节和条件。

此外，对于不动产统一登记制度是否会对房地产市场带来影响，甚至造成房价下降?卢静表示，从不动产统一登记制度实施的效果来看，今年正式实施不动产统一登记制度以来，相关的跟踪分析情况表明，不动产统一登记对房地产市场影响并不明显。

“当前，房地产市场的波动主要受供求关系，受宏观调控政策和金融调控政策的调整等不同因素的影响，不动产统一登记可能会一定程度上影响房地产市场的预期，但是它本身是行政管理的行为，并没有影响到房地产市场。短期来看对市场的影响不是特别明显的。”卢静说。

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