8月末郑州楼市“火力十足”9月将成为购房窗口期

发布时间：2015-09-05 21:51 来源:网络整理我来说说我要投稿

[摘要]8月末，郑州楼市销售再掀起一波小高潮，8月末开盘的楼盘几乎都以红盘报收。这给9月将近30个入市的新盘“秋收”行动以极大的信心。近日，楼市还迎来了政策利好消息，央行再次降准降息，至此，本轮已经有五次降息四次降准，在此背景下，业内专家建议，9月会出...

　　8月末，郑州楼市销售再掀起一波小高潮，8月末开盘的楼盘几乎都以红盘报收。这给9月将近30个入市的新盘“秋收”行动以极大的信心。近日，楼市还迎来了政策利好消息，央行再次降准降息，至此，本轮已经有五次降息四次降准，在此背景下，业内专家建议，9月会出现一波行情，无论企业还是购房者都应该把握好金九这个购房窗口期。

　　8月底新盘大卖，金九可期

　　8月末，市场迎来了一波开盘或认筹小高峰。据同致行研究中心监控数据显示，8月22日与23日两天，郑州有郑州碧桂园、永恒理想公元、锦美南华府、悦府海棠、维也纳湖畔和宏光协和城邦、建业海马九如府、和润林湖美景、永恒理想世界开盘或认筹。而8月最后一周，康桥朗城、碧桂园高层和洋房、海马壹号公馆、正商智慧城、和昌悦澜、鑫苑二七鑫中心、正商经开广场、汇泉西悦城、华品糖果时光、瀚宇天悦湾等楼盘也进行了开盘或认筹活动。这些开盘或认筹项目销售效果都超出预期。

　　郑州碧桂园无疑是上月的明星楼盘。8月22日推别墅106套，截至开盘结束全部售罄，均价16000-32000元/㎡。这是该项目推出的首批别墅产品，本次共计106套。截至当天上午10点开盘结束，全部售罄。8月29日高层和洋房开盘，开盘前认筹近4000组，当日来访近万人。永恒理想公园83-103㎡新品精装华宅8月份开盘热销2亿。8月22日，位于长江路淮南街的锦美·南华府项目首次盛大开盘，现场有近百位客户签约。8月22日上午，宏光·协和城邦滨水名宅开盘，截止到上午11点半左右，已经有近百组客户成功选房。8月29日康桥朗城在永和铂爵推出3号院、2号院部分房源总计492套，开盘当天到访客户约400组，到访率80%，大定330套;8月29日海马壹号公馆开盘，本次推出房源为2号楼总计58套房源，成交23套，去化率40%。

　　9月份，还有将近30个新盘入市“秋收”。市场又将掀起一波高潮。

　　专家建议把握好9月购房窗口期

　　8月份楼市的旺销也让业内人士对后市普遍乐观。同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于房企来讲，首先应积极调整推盘节奏，把控好五次降息四次降准之后的跑量去库存“窗口期”，增加三季度尤其是金九银十销售业绩在全年的比例，防止市场环境在第四季度末甚至2016年初出现变化而导致企业被动推盘的局面。其次，调整并优化库存结构，积极去库存，不要恋战(期待房价再次快速上涨，或继续博弈市场，即使市场具备涨价条件也不要捂盘惜售。第三，通过调整企业城市布局，优化储备项目结构，降低企业运营风险。

　　对于购房者来讲，应该把握好上述市场节奏的变化规律，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段，赶在还没有出现买涨不买跌的时机下手购房，也趁部分开发商资金面仍然相对紧张的阶段，选择购房性价比仍然较高的时机入市购房，把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。