绿城二月销售26亿元 多元化“副业”仍未成行

3月9日晚间，绿城中国披露了其2月份未经审核的营运数据。数据显示，2月份，绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)共取得销售865套，总销售面积约14万平方米，当月销售金额约为26亿元，销售均价约为18629元/平方米。

与去年同期相比，绿城2月份销售金额下降35%，均价更是较同期的27328元/平方米出现8699元/平方米“滑坡”。

截至2月28日止二个月，绿城集团累计总销售面积约34万平方米，合同销售金额约63亿元，当中归属于绿城中国控股有限公司及其附属公司的权益金额约为32亿元。

据绿城方面透露，于2015年2月28日，绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约32亿元，当中归属于绿城中国及其附属公司的权益金额约为16亿元。

在加快项目去化的同时，绿城也积极在资本市场“淘金。2月11日，绿城中国刊发公告称拟增发于2019年到期的2亿美元优先票据，该笔票据利率为8%。

据了解，绿城中国、附属公司担保人、中国东方资产及买方就绿城建议发行新票据订立购买协议，新票据发行后将与绿城于2013年9月24日发行的2019年到期的3亿美元8.0%优先票据合并及组成单一系列。

绿城方面表示，估计发行新票据的所得款项净额(经扣除认购折扣、佣金及其他估计涉及发行新票据的应付开支后)将约为1.98亿美元，公司拟将发行新票据的所得款项净额用作拨付营运资金及其他一般公司用途。

值得注意的是，眼下多元化已成为越来越多房企分散风险的不二之选。而与龙头房企绿地高调进军地铁、金融、大消费产业不同，绿城近年来所进行的多元化布局却显得异常低调，部分领域布局动作甚小。

2月28日，绿城中国曾投资的绿城传媒被喜临门收购，绿城董事长宋卫平带着2倍的收益退出影视文化行业。

早前的工商资料显示，绿城传媒系由绿城控股集团有限公司及自然人周伯成于2005年6月10日出资设立，设立时注册资本为1500万元，其中绿城控股持有66.67%股权，周伯成持有33.33%股权。当年10月，绿城控股以1﹕1价格(1000万元)将其持有的绿城传媒66.67%的股权转让给宋卫平。

在2014年9月以及11月，宋卫平将其持有的绿城传媒46.70%和20.00%的股权分别作价2100万元和960万元转让给周伟成。

对于宋卫平的转让，喜临门在公告中解释，转让原因是“随着房地产调控政策趋严，房地产企业普遍面临资金紧张问题”，主要从事房地产行业的宋卫平等“出于调整个人投资方向、解决自身资金需求及支持绿城传媒、周伟成长远发展考虑”。

因此，外界多将投资影视文化视作绿城的“玩票”之举。实际上，在绿城的多元化中，电商、养老和农业开发才是发展的重点，而如今养老和农业已经在宋卫平的掌控下逐步展开业务。

翻开绿城2014中期业绩报告，也并未发现养老产业的盈利数字。而从绿城及宋卫平近些年直接或间接投资的产业来看，医疗、养老，现代农业的发展似乎都不温不火，教育发展十多年仍是亏损，唯一发展迅速的电商却与其关系若即若离。

外界也多认为，绿城多元化布局的产业或许最初只是作为房产的配套产业而存在，如今随着绿城传媒的“沉没”，这些副业最终将命运如何也不禁让人生疑。

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