发布时间:2015-05-02 15:31 我来说说 我要投稿
近期多部委调整有关楼市政策后,各地即进入细则密集发布时间。4月以来,已有浙江、珠海、辽宁、深圳、上海、南京等多个地方对此前公积金政策作出相应调整:降低公积金贷款比例或者提高公积金贷款额度,释放出明显的鼓励刚需入市信号。
根据WIND统计,低估值也是吸引资金转战地产股的关键因素之一,与2014年相比,在政策利好的持续刺激下,房地产市场有望回暖,这也被看作是市场仍对地产板块报以期待的原因。
安信证券认为,地产行业迎来政策面与基本面共振阶段,继续全面看好地产股。建议配置低估值龙头及一线城市高弹性品种。推荐万科企业、中海外;国企改革、京津冀等题材推荐金隅股份、方兴地产;沪股通A股推荐保利地产,另外,京津冀规划落地的时点越发临近,华夏幸福作为京津冀最受益标的,强烈推荐。
银河证券研报指出,一方面2015年以来地产板块表现较弱,截止到3月27日累计涨幅20%,在申万28个板块中排名倒数第6位,有补涨需求;另一方面,地产板块的相对估值便宜,根据2014年业绩龙头房企PE估值万科及保利仅在10左右。因此,地产板块有望完成从跟涨股到领涨股的转换,地产板块的相对估值便宜、销量持续改善、中期货币宽松和短期政策积极的逻辑继续成立,看好传统的房地产开发龙头企业。但该研报同时指出,从中长期来看,板块基本面依然将起主导作用,这波地产行情的持续性还需要4月份楼市销量进行验证。
具体投资策略方面,机构建议关注四类地产股投资机会:1、行业巨头型企业招商地产、万科、保利地产、华侨城;2、区域战略型企业中国武夷、金融街、华夏幸福、首开股份、厦门国贸、建发股份、荣盛发展;3、新机遇型企业嘉凯城、信达地产等;4、以互联网创新为主的世联行。
来源:证券时报网
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