英报：4月成交量激增中国楼市显露复苏迹象

发布时间：2015-05-10 14:44 来源:网络整理我来说说我要投稿

[摘要]据英国《金融时报》网站5月8日报道，本报旗下刊物《中国投资参考》半月刊对开发商的调查显示，4月楼市成交量激增。在全国40个城市受访的300家开发商中，有55%称销售量比前一月有所增加，这使该刊编制的“房屋销售指数”升至66.9（数值在50以上表明增长）。...

据英国《金融时报》网站5月8日报道，本报旗下刊物《中国投资参考》半月刊对开发商的调查显示，4月楼市成交量激增。在全国40个城市受访的300家开发商中，有55%称销售量比前一月有所增加，这使该刊编制的“房屋销售指数”升至66.9（数值在50以上表明增长）。

这是在3月的猛涨基础之上的增长，当月开发商称，在春节假期过后销量大幅攀升。具有重要意义的是，这是自《中国投资参考》于2012年12月开始调查以来，该指数首次连续两个月保持在60以上。

这一势头似乎已延续至5月。《中国投资参考》跟踪地方房地产管理部门收集的数据显示，1日至5日，42个城市的房屋销量同比增长37%。这一涨势似乎是对北京决定放宽二套房贷要求的回应。中国央行3月底说，已有房贷未结清的二套房购买者最低首付比例将从60%降至40%。

在改善性住房需求有所增加的同时，楼市投机仍不活跃，这与北京希望避免过去的楼市过热重演相一致：仅有17%的开发商表示其最大客源是希望购买二套房的顾客。该刊对城市消费者进行的另一项调查显示，人们对购买自住房的态度愈加积极，而对于购买投资性房产仍持消极态度。

尽管一些银行愿意让借款者减少首付，但利率仍保持较高水平。在接受调查的开发商中，有81%称二套房买家支付的利率要高于4月基准贷款利率。未有任何迹象表明首套房买家的按揭利率正在大幅降低，尽管央行曾反复试图鼓励商业银行这样做。只有7%的开发商称4月首套房买家按揭利率高于基准利率，但称其客户能以低于基准利率获得按揭的仅有19%。

由于按揭贷款业务无利可图，银行似乎并未完全配合北京试图重振楼市的努力。2014年底政策引导的房屋销量攀升因仍趋严格的贷款条件而迅速回落。尽管楼市最近数月表现出积极信号，但《中国投资参考》的调查数据表明，这次很可能发生同样的事情。