房地产新政效果显现 招保万金四月业绩齐升

萎靡已久的房地产市场在政策强心针的刺激下，终于在四月迎来了拐点。

5月10日，保利地产发布其四月份销售报告，报告显示，该公司在四月份实现签约面积98.18万平方米，同比增长47.40%；实现签约金额133.52亿元，同比增长60.36%。

事实上，在四月份销售量大涨的不止是保利地产，根据公告，万保招金四大龙头地产商在四月份的业绩都大幅转好。

万科方面，5月7日发布业绩报告显示，公司4月实现销售面积146.3万平方米，实现销售金额177.6亿元，分别同比+33.9%和+39.3%，环比+17.9%和+20.5%。

招商地产方面，5月9日发布业绩报告显示，2015年4月，公司实现签约销售面积22.59万平方米，同比增加51.71%；签约销售金额27.69亿元，同比增加28.43%。

金地地产5月9日发布的报告称2015年4月公司实现签约面积27.3万平方米，签约金额33.0亿元，相较2014年4月，分别同比增长63%和42%。

业内人士认为，地产龙头销售业绩的好转，很大程度上得益于政策不断加码，尤其是3月30日，央行、住建部、银监会发布公积金新政，首套普通自住房贷款申请公积金的家庭，最低首付款比例为20%；拥有1套房并已结清房贷的家庭，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。房地产新政的实施极大的刺激了住房刚需人群的购房行动，直接对房地产销售起到了推动的作用。

值得注意的是，房地产销售的向好也开始让各大房地产公司展开拿地动作，除招商地产外，其他三大地产商均开始拿地，其中金地地产近期在东莞、沈阳购买地块，万科耗资近20亿元在杭州、济南拿地，保利地产也在澳大利亚墨尔本购买地块进行开发。

随着5月10日央行发布新的降息消息，有人士认为随着宽松货币的不断出台，后续房地产市场将进一步企稳并复苏。

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