地铁一响 黄金万两 地铁物业投资无限升值

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    2006年，南京地铁刚刚开通时，新街口商铺的租金为每月200元/平方米；2009年，立刻涨至1800元/平方米，如今则达到了3000元/平方米的惊人价格，与此同时，地铁站周边商业租金至今已上涨68%。商铺租金十年涨9倍！地铁物业投资无限升值！

    据河南省商业行业协会副会长何宏剑介绍：“地铁网络是现代商业布局的重要脉络，以香港为例，香港的主要购物中心基本都是1979年地铁通车后落成开业的。香港沿着地铁网络分布有30多个购物中心，占香港购物中心总数的五分之三。”

    在国内，十几年前，广州天河城所在地中华广场商圈所在地还是不温不火的市场，而随着广州地铁1号线的建设，这些地方已经成为炙手可热的消费场所，地铁站周边商业租金上涨70%；其核心街道，北京路的租金已经达到2000~3000元/平方米。

    在天津，以天津站为标志，2、3、9号三条地铁交汇于此。在十余跳街道围城的中面积3平方公里的区域里，汇聚了30余座商务楼宇，上千家企业，其中商业企业达到了600余家，成为天津新兴的地铁商务区。

    地铁作为现代化城市的一个重要元素，能大大提升城的品位。同时，地铁又是一辆财富的动车，能够把人流、物流、商流和信息流形成一种基层，而且能够快速地涌动，为城市财富功能的升级提供一个快速的载体。

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