开放购物街区上街时代广场热销旺租独家解读

    2015年7月12号上街时代广场召开招商大会，众多品牌强势入住，引起关注，接着7月18号时代广场开盘当天去化达82%，12月份，招商进驻超90%，满铺旺场已成定局，在商业市场普遍面临巨大去库存压力下，项目取得如此成绩引起业内关注，近日小编得机会采访该项目营销总为大家解读商业好成绩的背后，以下为文字实录（部分有整理）。

    小编：我们注意到这种开放式的购物街区，对于上街来说算是一种比较前卫的购物中心？为什么会选择在这个位置进行开发？

    时代广场项总：首先作为我们的开发企业”青建集团“，他是比较看重区域在整个城市中的历史渊源和区位价值的。可以看到我们项目他就处在上街区的一个中心位置，周边交通很便利，极其利于发挥商业的辐射作用。当然另外很重要的一点这里作为曾经的老工业品市场，它拥有1200余商户20多年的经营历史，是郑西区域业态分布最广，消费营销范围最大，而且上街乃至周边像荥阳巩义等地近100万消费者的心目中就是郑西的最大购物中心，所以它在上街及周边区域的影响力是无法替代的，这对项目来讲后期运营中我们将会有大批的消费者迅速回流。

    小编：为什么会选择“三里屯太古里”这个项目进行参考借鉴？体现在哪一点上。

    项总：当然我们对三里屯太古里的借鉴主要还是体现在规划理念及后期经营上，我们惊叹于太古里的发展已经引领北京时尚潮流。这一点对我的触动是很大的，可见一个成功的商业项目是可以引领城市文化发展的；另一方面我们也看到了繁荣传统商业的一条新路子，就是把购物中心融合进城市文化之中。

    小编：除了借鉴三里屯太古里这种先进理念外，有哪些设计是我们创新的或者是更加接近上街市场的？

    项总：你这点问的很好，你像我们四楼设置的活动广场，面积达700㎡。除了是为了引导客户向上走之外，更多的是我们想给客户带来一种不一样的体验，这种在高空下的休闲还是很有味道的。为了方便，我们还设置了直达4层的观光梯。还有层层退台，每一层都是首层，每一铺都临街，这是我们的得意之作，恐怕郑州目前都还没有。

直达扶梯活动广场四层露台效果

    小编：我了解到规划设计并不能保证商业项目能够很好地活下去，你们怎么保证能把项目做好，怎么给客户信心？

    项总：这就要说到我们的开发企业了，“青建集团”作为中国500强企业有着丰富的开发经验及品牌实力，具备很强的资源整合能力。同时在软实力也没少下功夫，你了解到的我们把众多品牌都给招过来了。后期管理上引进了知名管理公司“五大统一”领先管理理念，创新经营模式，导入“互联网思维，积极拓宽经营渠道等等。

    小编：尽管如此，可取得这么好的销售及招商业绩也是让业内很是惊叹的，你怎么看我们的销售/招商团队？

    项总：首先深圳天方是具备很强的商业操盘经验的，我们核心从业人员均具备10年以上的商业经历；有着丰富的商业项目操作经验和大量的成功案例，而且我们积极在探索将香港、深圳等国内国际成功商业模式带到内地。同时系统研究当地商业，联系当地实际，提升及引领当地商业。

    另悉喜报：【上街时代广场】商户进驻超9成！满铺开业已成定局，全面装修全面展开，少量稀缺旺铺带租约最后热销，另有重金打造四楼少量旺铺公开招租

    开发商：河南青建置业

    全程代理：深圳天方

    项目地址：郑州市上街区济源路与登封路交汇处（原上街老工业品市场）

    抢铺热线：0371-85760000 / 85709666

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