到2020年河南新建商品住宅基本实现无毛坯房

　　毛坯房带来四大烦恼

　　1.装修扰民造成邻里矛盾；

　　2.装修垃圾影响小区整洁；

　　3.乱砸乱装危及楼体安全；

　　4.耗费时间金钱身心俱疲。

　　2016年起，郑州航空港区、郑东新区新建商品住宅告别毛坯房；到2020年，全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。

　　制图/张焱莉

　　□本报记者李林

　　近日省委、省政府下发《关于加强城市规划建设管理工作的意见》，明确郑州航空港区、郑东新区新建商品住宅今年起告别毛坯房，到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。这意味着在全省范围内一个绿色、环保、经济的全装修时代踏步走来。

　　与毛坯房相比，全装修住宅有哪些“绿色”优越性？目前郑州推行现状如何？怎样将这一环保举措进行到底？7月7日，带着一系列问题，记者采访了相关部门。

　　毛坯房带来诸多烦恼

　　“从铺地板到刷墙壁，从设计厨房到选择卫具，要跑无数趟路，买数不清的各种物品，还要和装修队‘斗智斗勇’……装修一套房子实在费心费力。”郑州市民冯先生向记者大倒苦水，十分期待二次购房时能够告别毛坯房。

　　记者采访多名正在装修的业主，他们总结了毛坯房带来的四大烦恼：其一，装修扰民，邻里矛盾不断；其二，装修垃圾遍地影响小区整洁；其三，一些业主乱砸乱装擅自改变房屋结构危及楼体安全；其四，各家各户都投入大量时间和金钱装修，身心俱疲。

　　据建筑部门测算，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源，如果全年全省有100万户进行装修改造，一年就会产生约200万吨垃圾，既污染了环境，又造成了巨大的浪费。

　　“毛坯房造成社会资源的巨大浪费，而且容易带来扬尘、空气污染、邻里纠纷等问题，破坏社区环境，所以政府大力推行全装修。”郑州市住宅和房地产协会相关负责人说。

　　全装修房推广遭遇两难

　　“2014年起我们就开始积极倡导鼓励开发公司推行成品住宅销售，并召开了房地产精装修的相关推广会议。”

　　郑东新区房管局相关负责人介绍，目前，该区有建业天筑整个项目和海马公园的一部分实行了精装修销售。

　　据介绍，与传统设计与建造方式相比，由于是统一批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少，更符合健康、安全和环保的要求，是推行绿色建筑的重要部分。早在半个世纪前，国外就已开始推行商品住宅全装修模式，目前已发展到较为成熟的阶段。如日本住宅全装修始于20世纪60年代，目前已达到对整个住宅从建设到装修全部实施工业化生产、批量化完成。

　　“但目前国内全装修房才刚刚进入起步阶段，郑州同国内许多城市一样，面临全装修房广泛推广的两大难题。”省房地产业商会一位负责人说，一方面开发商要承担房屋建筑质量和装修质量的双重责任，权责尚未完全明晰，并且会耗费时间、影响资金周转，部分不具备装修能力的中小型房企还有需与其他公司合作的负担；另一方面，有部分业主因要求个性化生活空间而排斥全装修房。

　　“公私兼顾”共建绿色家园

　　“政府推行全装修房主要意图在于推广绿色建筑，在对住宅进行统一装修时，将更多地使用节能环保建材。”网友“碧水蓝天”认为，环保涉及公共利益，也关乎个人利益，推广绿色建筑可谓“公私兼顾”，实在没必要留恋业已过时的毛坯房啦。

　　要告别毛坯房，让全装修房更快更广地进入寻常百姓的生活，一方面，需要加大宣传力度，改变人们的习惯和观念，让绿色建筑理念逐步深入人心；另一方面，政府可以采取更多激励措施引导人们的消费选择。比如在浙江，购买二星级以上绿色建筑的，公积金贷款额度最高可以上浮20%；提供“菜单式装修”，即开发商须提供不同风格的装修设计让买房人在签订购房合同时选择，以满足业主的不同喜好和需求。

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