郑新立讲座暨正商GMRE美国上市论坛会落幕

      2016年8月15日15:30分，中国河南郑州永和铂爵维也纳厅，来自政界、商界、金融界、传媒界、经济专家学者、合作伙伴、国内一线品牌开发企业前20强及40余家河南本土品牌房企、正商金牌业主等500余人汇聚一堂，高朋满座，聚焦正商集团，共同聆听中国最高智库现任副理事长，中共中央政策研究室原副主任，著名经济学家郑新立教授《中国经济转型升级的战略选择》讲座，共同见证和分享正商旗下美国GMRE公司纽交所上市汇报会暨正商善水上境发布会的盛况。深度体验正商集团对接美国资本市场，实现资产证券化的过程、意义和未来发展前景。

正商集团旗下GMRE上市汇报会

     8月8日，正商旗下GMRE公司美国纽交所上市新闻发布会在美盛喜来登举行，来自省会郑州50多家平面媒体、广播电视媒体、网络媒体和自媒体的负责人、财经和地产记者云集喜来登酒店，聚焦6月29日，正商集团旗下美国GMRE公司成功登陆纽约证券交易所。这是正商继去年控股正恒国际控股公司、成功登陆香港资本市场之后，再度扬帆远航，成功登陆美国资本市场。

     正商集团董事长张敬国首先向与会嘉宾致辞，在全球经济一体化的大背景下，在中原经济区、郑州航空港经济综合实验区、“一带一路”三大国家战略的政策东风劲推下，我们河南迎来了前所未有的发展良机。省委省政府提出“买全球，卖全球”，郑州正在打造内陆开放高地，建设国际新商都。正商作为土生土长的郑州本土企业，我们也积极响应省委省政府的号召，立足郑州，拥抱世界，积极对接国际资本，参与全球经济竞争。基于此，我们于去年组建了正恒国际控股公司、登陆香港资本市场，今年，我们又成功登陆美国资本市场。正商不仅在中国香港和美国拥有两家上市公司，而且在资产证券化的实践和探索上先行一步，将为国内资产证券化提供有益经验。

正商集团董事长张敬国致辞

     对正商而言，更重要的是在实现企业使命——品质生活到永远，我们站在了新起点，迈出了新步伐。根据发展规划，GMRE在美国发展的同时，将通过与国内相关机构的合作把美国的医疗团队、技术和经验引进来，服务国人。我们另一支养老基金也正筹备在美国上市，最终要将美国优质的医疗养老资源、技术、团队和管理经验源源不断地输入国内，尤其是输入郑州，让正商的业主、郑州市民不出国门，不出郑州，同样可以享受世界一流水准的医疗养老配套和服务。

     正商一路走来，走到今天，取得了一定业绩，这首先归功于各级领导对正商的关怀、社会各界对正商的支持、广大业主对正商的信任、厚爱，得益于正商生逢城市化进程的时代机遇。饮水思源，当思厚报。如今，正商虽然走出黄河故土，走出国门，但是我们深知：树高千尺也忘不了根。郑州是正商的母体，是正商的摇篮，是正商的源头，是正商的主战场。不管正商走多远飞多高，正商的总部设在郑州不会改变，正商扎根郑州、深耕郑州的发展战略不会改变，正商“品质生活到永远”的企业使命不会改变！

     中共郑州市委常委、副市长薛云伟为此深受感动，他代表郑州市人民政府向与会嘉宾感言：这次盛会不仅展现的是一个企业的号召力，更重要的是代表这座城市的发展活力。正商地产上半年销售额超过100亿元，为郑州市的经济发展做出了重要贡献。

     在中国房地产行业转型、升级、多元化发展的经济背景下，正商在思考，正商在转型，正商在创新，放眼国际市场，在一个开放的体系里植根于郑州，立足地产开发企业，深耕郑州，走向全国，对接资本市场，引进了创新的人才，发展了新的商业模式，取得了丰厚的回报，为郑州能够拥有像正商这样的优秀企业所取得成效和优秀企业家团队感到骄傲，为正商取得的成就表示祝贺。

     同时，他对郑州市未来经济的发展充满信心。他表示，中国过去几十年的发展，一个传统的模式人口红利加城市化的拓展，加加工贸易的方式，基本上概括了过去发展的模式，取得了非常丰厚的回报，中国的城市化快速的增长，对全世界的贸易额的贡献一直领跑全球。

     他采用郑教授的观点说，二十年前，人口红利像潮水一样向中国沿海城市涌过去，带动了沿海地区的产业增长。最近几年，沿海地区人口红利向潮水一样退去，在郑州，在一个有一亿人口的省会城市，看到另外一个现象，过去几年每年平均有30万+人口的增长量流入，这么一个巨大红利带动了郑州的城市化，带动了郑州的加工贸易和郑州的整体增长呈现出强劲的动力，在这么一个传统的模式下，房地产板块作为经济发展的支柱性产业具有前所未有的机遇。

    他要求，做好应对房地产业转型发展的压力考验，积极参与效率和品质的竞争，必须建更好的城市，造更有品质的房子，做更有价值的商品和做更贴心的服务。

     接下来，正商集团资本证券部总经理秦昱斐向与会嘉宾详细汇报了正商旗下GMRE上市的详细过程及深刻意义。她说，纽约时间7月22日上午9点30分，正商集团董事长张总敲响了GMRE上市的钟声。GMRE（全称Global Medical REIT Inc.全球医疗房地产投资信托），作为一个金融产品，主要是通过在美国市场上和美国的大型医院协会、大型连锁医院合作，在美国收购优质的医院资产，将其出租给美国的优秀运营集团，通过收取租金和获得资本增值获利。    

     目前为止，GMRE在德克萨斯、宾夕法尼亚、弗罗里达等七个州，拥有三家手术医院，一家康复医院，一家门诊医院，一家治疗医院，一家长期急症护理医院，一家眼科医院共八家医院，资产规模约1.05亿美元。

     GMRE具有经验非常丰富和专业的高管团队。其公司董事、联席主席及总裁Jeffrey Busch先生，持有纽约大学公共管理硕士学位，及埃默里大学法律哲学博士学位，曾担任美国住房及城市发展部副部长及美国驻瑞士日内瓦联合国大使，作为开发商、经理人及投资者，累计超过二十年房地产经验。David Young是GMRE的首席执行官，他曾经运作了两支医疗信托在纽交所上市。

     GMRE上市之后，总共发行1500万股，每股价格是10美金，总共发行了1.5亿美金，上市之后市值是1.7亿美金。截止到8月12日，股价为10.86美元，已经有了一定的提升。其自2014年7月起保持每月向股东派付股息，年度回报率不低于8％，高于市场平均水平。  

正商资本证券部负责人秦昱斐介绍

     秦总经理讲到，对于正商集团来说，我们控股的公司在纽交所上市，这说明我们已经迈向了国际化，开始与国际资本市场对接，并且也是我们探索和实践资产证券化的实质性步伐，同时对于我们引进国外先进理念和技术，打造高品质的地产都具有非常重要的意义。

     同时，借助于GMRE在美国的丰富资源，联合美国大型医疗合作机构，把在美国合作的医疗、养老先进经验、先进技术引入国内，在国内拓展医疗和养老产业，首先在河南郑州先行，让业主、市民能够不出国门，不出郑州就能够享受到世界上一流的医疗、养老技术，通过对接美国资本市场反哺郑州市民，真正实现最终的企业使命——品质生活到永远！

     随后，郑新立教授向与会嘉宾做了《中国经济转型升级的战略选择》专题讲座，就国民经济的运行区间及未来中国经济的选择、发展变化做了深刻解析。同时，针对正商集团GMRE在美国的医疗机构证券化，郑教授给予了高度评价和充分肯定，他说，正商集团GMRE上市把美国资本证券化，实际上就是弯道超车，正商能够把美国医疗机构的技术和运行机制、运行模式引进中国，引到郑州，引到河南来，推动河南的医疗水平大幅度提高，提高业主及市民的高品质生活，这种创新模式值得我们研究和学习。

     通过资产证券化把民间的资本引入，变成国有企业的资本金，既有利于国有企业搞产权国有化，又降低了国有企业的负债率，让它轻装上阵。所以，正商集团把资产证券化的形式在美国进行运转，然后再把模式复制到河南郑州，加以在全国推广，这对解决目前我们企业债务率过高的问题是一个有效的途径。郑教授站位高远，高瞻远瞩的经济论断及透彻解析为与会嘉宾带来了巨大反响和深刻启发。

著名经济学家郑新立教授精彩讲座

     据悉，郑新立教授是河南唐河人，有着浓郁的河南情结，心系河南发展，关注中原经济区建设，也多次为中原经济区建设把脉建言。主要研究领域为宏观经济理论与政策。长期从事经济理论和经济政策研究，在计划和投资体制改革、宏观经济调控、中长期发展政策等领域，都有较深的研究和独到见解。多次参加中共中央全会、《政府工作报告》和“八五”、“九五”、“十五”、“十一五”规(计)划的起草工作。2014年5月，被《经济学家周报》评为“2013·经济学人”10位著名经济学家之一。

     正商善水上境是正商地产2016年首拍“双料地王”高端住宅项目，郑州市北龙湖区域的地王项目之一，自今年年初摘地以来，一直备受瞩目，善水上境作为正商22年发展历程中的里程碑式的作品，是正商举22年厚积打造的新作、力作，是正商品质提升喜结的硕果，是正商集团张敬国倾注理想、梦想、追求“诗和远方”的匠心力作。也通过本次盛会接受各级领导和社会各界的评鉴和检阅。

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