坐拥地铁2号线3个站点的华南城商业价值飙升

     近段时间，地铁2号线南延长线2017年春节前开通的消息，又把华南城推到了舆论的高地。

    地铁的开通，意味着龙湖的商业地位将会又一次得到提升，而坐拥地铁2号线3个站点的华南城，其投资价值更是无法估量。

    这个以多业态的专业批发市场、仓储物流配送、综合商业、电子商务、会议展览、生活配套及综合物业管理为核心业务的商业新星，正在重塑着郑州的商业格局。

     商机繁荣商业新星的崛起

    地铁一响，黄金万两。对于批发市场中的商户来说，地铁的到来不仅拉来了人气，也拉来了商机。

    在华南城做瓷砖生意的张先生对地铁2号线延长线的开通抱有很大期待，他告诉记者，他的客源中，有不少是来自郑州市区，地铁开通后，能极大地方便客户来店选购。

    “地铁不仅方便了消费群体，对于商户而言，给出行也提供了极大的便利。之前觉得市场离市区较远，地铁的到来，去市区谈生意见客户，20分钟左右就可到达紫荆山中转站，大大节约了时间成本。”张先生说。

    他介绍，对于外地市的客户来说，地铁贯通后，从火车站或高铁站能够直达华南城，加上市场本身强大的物流体系，地市客源也会不断增多，地铁的到来，扩大了商机。

    在华南城做消防器材生意的贾先生居住在郑东新区，每天上下班都会开车到华南城，他的直接感受是，每到下班高峰，郑新快速通道就会堵上一阵子，地铁开通去市场更加方便了。

   “我的客户以郑州市区和省内居多，有客户就曾和我有同样感受，走公路怕堵车，地铁对商户便利是一方面，跟多的是对客户的便利。缩短他们的时间，解决他们的痛点，生意才能越来越好。”贾先生说。

    不仅是市场商户期盼地铁的到来，华南城附近的楼盘，也将地铁视为“新宠”。

    龙湖某项目销售负责人介绍，地铁对楼盘的销售利好因素还是比较大的。他举实例来讲，距离地铁500米范围内的项目，售价比远离地铁的项目要高500元/平方米以上，而且距离地铁口近的项目销售速度也快。

     便利搭上地铁，去龙湖就是分分钟的事

    地铁2号线延长线开通后，拉近了龙湖与郑州市区的距离。郑州市区房价的提升，很多刚需客户选择到龙湖置业，地铁的开通，将会给出行来带便利。

    从众多城市的先例可以看出，地铁的走向就是高密度人流的走向，意味着汹涌而来的钱流。如今，地铁2号线开通在即，这对华南城以及整个龙湖区域来说是一个市区向向其倒流的新开始。

    康桥九溪郡一名销售人员告诉记者，不少年轻群体都是奔着地铁口来买房的，地铁大大节省了出行时间，以该地产项目为例，走路10分钟就可到地铁口，十分方便。

    “如今，郑州市区房价节节攀升，工薪族想要买一套房子实属不易，在龙湖买房就不同了，这里的房价以及房贷都在可承受的能力之内，再加上地铁2号线通往市区，就果断在龙湖这边买房了。”在市区某网络公司上班的李小姐告诉记者。

    就房地产而言，地铁开通后，地铁沿线房价一定会有上涨。从区域位置来说，地铁是项目的一个卖点，不管是租房还是置业，都会将地铁作为一个区域价值来看，华南城尤其如此。

    据了解，地铁2号线南延城郊铁路14座车站分别为：绕城高速站、祥云路站、双湖大道站、鸿鹄路站、华南城西站、华南城站、华南城东站、孟庄路站、机场城际站、郑港三街站、郑港四路站、郑港六路站、郑港九路站、机场站。

   “华南城，正以一座城的力量，改变着一个城市的生活。”郑州华南城品牌推广部总监倪浩如此说。

     影响新商业圈核心地位凸显

    倪浩介绍，郑州华南城是集商贸交易、物流集散、展示推广、信息交流、创新促进、产业培育、特色旅游、城市化综合配套、会议展览等九大功能于一体的商贸物流中心，目前已有15000家常驻商户开业，已有6大业态。

    “商贸交易、物流集散、城市化综合配套这三大块需要交通的配套支持，商贸交易不单需要公路、航空交通运输货物，地铁交通可以跟公路、航空交通接活。”倪浩说。

    地铁开通后，华南城能和航空港结合，让多国内、外商家，快速来到华南城。也能让商户更快的走出去。对商贸交易往来，“走进来、走出去”带动巨大。

    倪浩介绍，之后也会做一个展览中心，主要服务于市场内的商户，做展会就需要快捷交通的支持，结合商贸型的展会扩大，把华南城作为一个展览、展示的中心。

    另外，将要贯通的2号线延长线，也方便了市内的采购商，包括到火车站、高铁站的地市的采购商，形成高铁、公路、地铁的无缝对接。

    对于华南城的未来前景，倪浩充满信心，他说，除了专业市场以外，华南城还有商业街，地铁贯通后，会带来大量的人流、资金，区域价值也会得到大幅度提升。

     专家郑州大学商学院副教授周修亭：郑州南区进入发展快车道

    春节前，地铁2号线的开通，为郑州南区的崛起提供了交通要素保障。

    以华南城、地铁沿线的楼盘为例，在地铁2号线开通以前，大家可能觉得那里离自己有些远，去一趟不太容易，更不要谈去那里买东西，或者买一套房子，居住在那里。然而，地铁开通之后，大大缩短了从市区到南区商业的距离，从而会带动更多的商业资源不断汇集到南区，加大了南区商业腾飞的速度。

    一花独放不是春。目前，郑州正面临着批发市场外迁的问题，我们不希望南区的批发业态一家独大，而是希望更多的商业投资资机构发现南区，投资南区。

    那里，离郑州航空港区最近，那里又是通往世界的最短距离，希望南区的商业能够意识到当下的机遇，做好品质，做好品牌，迎接更多的腾飞机会。

    同时，希望政府挣够看到南区的商业潜力和投资价值，能够向那里倾注更多的创业要素资源，吸引更多的人才前往南区投资兴业。

    载上梧桐树，引得凤凰来。政府只有在做好了交通、医疗、教育邓先关的配套设施滞后，才可能吸引更多的变量资源。

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