“奥特莱斯”遇到“U街坊”会产生什么化学反应

    郑州华盛奥莱启程在即，消费者将迎来全新的消费概念和生活体验

    随着中原地区经济的持续稳定发展，奥特莱斯的创新与发展对郑州零售业的发展具有颠覆和创新的意义，而商业体步行街，也是极受老百姓欢迎的休闲消费场所。

华南城华盛奥特莱斯

    即将盛大试营业的郑州华盛奥莱项目，创造性地将汇聚天下名品的华盛奥莱购物中心和休闲接地气的奥莱U街坊组合在一起，相信将在未来会成为南龙湖乃至整个郑州地区独具特色的大型商业中心。

    郑州市民翘首期待真正的“奥特莱斯”

    提起“奥特莱斯”，大部分郑州市民都不会感到陌生，这种主要以销售工厂的尾货或者是名品折扣产品为主的销售模式，对于那些希望“实惠价买大品牌”的消费者来讲具有极大的吸引力。　

各类进口商品琳琅满目

    放眼全国，已经有不少运作成熟的奥特莱斯商城，均受到了当地消费者的欢迎，取得了不俗的销售业绩。多年来，郑州市民一直对奥特莱斯望眼欲穿，虽然陆续出现过几家，但都因为品牌结构不佳，商品供应链不完善而昙花一现。

    究其原因，是因为奥特莱斯这种商业模式，对于管理者的运营能力要求非常高，不但要求有成熟的运作经验，更要求有广泛品牌合作积淀，还需要在商业体周围形成规模化优势。各种苛刻条件的限制使得郑州市民一直难以享受到比肩国内一线城市水平的奥特莱斯商城购物体验。

    而郑州华盛奥莱，可谓坐拥有千万体量的郑州华南城，不但有华南城的区位优势与交通优势，还有园区数万进驻企业的消费市场，拥有其他奥莱项目无法比拟的发展优势。

    据介绍，郑州华盛奥莱位于华南城2号交易广场内，商业面积11万平方米，在年轻、大众、时尚的定位特点之上，还增加了国际轻奢品牌、餐饮、娱乐、儿童体验、服务、精品超市等。拥有众多发展优势与特色郑州华盛奥莱，开业之后必将打造成为华中地区一站式国际名品直采中心，填补郑州南龙湖多项商业空白。

    郑州华盛奥莱，堪称“奥特莱斯中的奥特莱斯”

    据郑州华盛奥莱的相关负责人介绍，大家所熟知的奥特莱斯购物形式，其实也可以细分为不同的类型，“以国际一线奢侈品牌打折处理商品为主的，习惯称为名品奥莱。而郑州华盛奥莱则选用了更接地气的模式，以知名品牌的工厂店销售为主，商品价格更亲民，所以我们堪称‘奥特莱斯中的奥特莱斯’。”

    郑州华盛奥莱主体共有四个楼层，其中零售业态占比60%、餐饮业态占比20%、休闲娱乐业态占比20%。欧瑟名品馆将引入国际一线品牌、欧瑟时尚馆将引入意大利二线品牌、欧瑟仓将引入美国二三线品牌。

    整个郑州华盛奥莱将在今年的双十一全面开放试营业，届时华盛奥莱的线上线下商城，都会成为欢乐的购物海洋。通过“奥莱购”APP，在双十一期间还将享受更多的折扣优惠，不仅如此，每一家华盛奥莱都将是“奥莱购”的线下体验中心、仓储物流中心和售后服务中心。

    通过线上购买奢侈品牌，消费者最担心的就是买到假货，而在“奥莱购”的线上商城内，所有的商品都是有华盛奥莱的线下实体店供应的，直接杜绝了假货的流入，让消费者能够放心购物。

    秉承着“一个城一座奥特莱斯”的发展理念，从2011年至今，华盛奥莱已被陆续复制到南宁华南城、南昌华南城、西安华南城、哈尔滨华南城。今年，郑州、合肥、德州项目也将相继开业，届时华盛将以8家开业项目的数量位列中国奥特莱斯连锁化之首。　

即将开业的U街坊，和华盛奥特莱斯二楼之间通过连廊连成一体

    想和土豪做朋友？快来奥莱U街坊吧！

    奥莱U街坊紧靠华盛奥特莱斯购物中心，在其外围形成一个U型的商业街。U街坊体量2万余方，着力打造餐饮、娱乐、文化休闲的主题商业街定位，即将成为郑州城市商业的新名片。目前中影国际影院、肯德基、KTV等主力商家已经入驻。 

    奥莱U街坊一楼规划为餐饮及娱乐，二楼是服装、鞋帽、化妆品、家纺等，三楼是饮品、餐饮、养生等。其空间布局是对奥特莱斯的有力补充，因为奥特莱斯内部都是知名品牌和跨境电商等的大型主力店。而U街的店铺面积在70-1300平米，可以用来经营中低端的品牌。

    奥莱U街坊居华南城1200万平方米经济核心圈，坐拥数百万消费群体。华南城商户的购物和消费能力更是不容小觑，各种各样的土豪保障商户的生意稳定，让U街坊商户数钱数到手软。

    俗话说，背靠大树好乘凉。依偎华盛奥莱购物中心而建的奥莱U街坊就是这样的一个商户“乘凉”的好去处。依靠奥特莱斯独特的营销模式和产品渠道，郑州华盛奥莱不仅坐拥龙湖60万人的消费群体，还会把郑州及周边的消费群体拉过来一部分。人来了，U街坊就“火”了。

    奥莱U街坊临地铁2号线华南城西站，离地铁口仅几百米距离，居京广快速、紫荆山南延线，郑新快速可直达。交通便捷，路网畅通。

华南城华盛奥特莱斯外围即将开业的U街坊

    此外，U街坊的政策优惠力度大，想来做生意的商户，不一定非要买商铺，也可以租商铺，给商户更大的选择空间和发挥空间。U街坊因为是在商场外边，营业时间是没有限制的。商户可以自由把握营业时间，不受商场闭场时间的限制。

    只要“金街”一半的投资 “U街”还你N倍的惊喜

    提到奥莱U街坊，人们第一时间会想到万达金街。U街坊和万达金街的模式基本相似，但又有很多差别，在金街的基础上“扬长避短”，算是“金街2.0”版。

    去过二七万达的人都知道，二七万达金街的商铺被划分的很严重。有些商铺本来是可以做形象店的，但却被分割成若干小铺，虽然租金的整体价位上去了，但是却破坏了金街的整体形象。

    但在奥莱U街坊不会存在这种情况。这里70多平的商铺，市场方只会统一把几间一样的商铺连在一起做的更大更美观，但是不会再缩小商铺的面积了。可以帮助商户把店铺整体的形象做起来，扩大店铺经营规模和影响力。

    奥莱U街坊对入驻商户的选择也是非常慎重的，首先要求.商家要有较强的经济实力，抗风险能力强。另外，选择商户时要看其品牌是否经济实惠，物超所值，受消费者欢迎。

    最重要的是，相比于万达金街，这里的租金更低。商户只需要万达金街一半的投入，就能在这里拥有更广阔的平台和发展空间。“更低的门槛，给更多有梦想的人一个施展能力的机会。”华南城商业配套部工作人员说。

    为了便于消费者购物和就餐方便，奥莱U街坊对其业态的落位也格外慎重。争取U街坊内业态更集中，不打乱打散同类商户，利于商户生意造势。其一层二层和奥特莱斯场馆内也是互通的，街区里边有扶梯和直梯，方便性和舒适性更强。

    “背靠奥特莱斯的大树，还有这么多的人流和消费群体，除非您的产品不好或者营销策略不佳，我认为大部分的商户来这里都是没有问题的。”华南城商业配套部总监吴三良说。

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