睿意德携手航程置业加速航空港区品质化商业崛起

发布时间：2017-01-22 08:53 来源:豫都网我来说说我要投稿

[摘要]近日，RET睿意德与郑州航空港区航程置业有限公司正式达成战略合作协议，为其航空港区4宗商业地块提供策略顾问及住宅地块产品优化服务。作为中国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区，郑州航空港区自带地域光环与政策红利，其区域建设与发展受到全省乃...

近日，RET睿意德与郑州航空港区航程置业有限公司正式达成战略合作协议，为其航空港区4宗商业地块提供策略顾问及住宅地块产品优化服务。作为中国首个上升为国家战略的航空港经济发展先行区，郑州航空港区自带地域光环与政策红利，其区域建设与发展受到全省乃至全国的瞩目。

区域核心补足中高端商业空白

郑州航空港区航程置业有限公司是郑州新郑综合保税区（航空港区）管委会下属的国有独资企业。公司目前在建工程项目总量约60亿元，主要为富士康配套工业地产的综合开发、综合保税区（航空港区）拆迁安置、合村并城、保障性及政策性住房的开发建设，以及港区300余平方公里土地范围内房地产综合开发和城市基础设施的建设运营。

此次RET睿意德受邀介入航空港区特色商业的打造，配合航程置业顺利完成土地一级开发，将极大地丰富现有商业产品结构，推动中高端商业氛围的形成，亦有助于加速港区整体商业的提升。

本次合作的商业部分为航程置业位于郑港三路、郑港三街北部的四宗地块，总建筑面积合约21万㎡。项目周边已有万科、正弘、豫发、永威等房企布局，中高端住宅发展相对成熟，但商业配套缺失。从现有交通条件分析，建设中的地铁二号线紧邻北区，加之开通的轻轨从地块东部穿过，交通的便利将带动人流的汇聚与中转，令其可享受高价值的地铁物业开发。同时地块本身由稀缺的360亩中央公园环伺，具备独特的地理条件，创造了开放式和景观公园型商业的开发空间。

然而纵观该片区，又不得不提及所在港区北部的现状--尽管港区的发展尚在上升初期，区域内住宅与商业竞争却可谓龙争虎战，异常激烈。航空港区人群分布及发展，具备较明显的分化。以郑港六路为界，航空港区北部被划分为北港北区与北港南区。北区（即项目所在区域）以品质及改善为主的中高端住宅聚集为主，区域人群消费力与消费结构较高；南区则为蓝领工人聚集片区，以中低端消费为主。

RET睿意德根据市场分析及对北港区域一定辐射范围内的商业竞品进行调研后了解到，北港南区这一产业配套区聚集了包括大卖场、百货、购物中心、商业广场等多达17个项目。无论是业态的分布、产品的硬件条件等方面，商业氛围形势严峻，供应总量大同质化较为严重。而项目所在的北区，却恰好处于中高端商业的空白地带。避开竞争雷区，跨越现有的低级商业，在航空港区商业群雄逐鹿中“不走寻常路”，正是此次RET睿意德团队的重要任务。

产品差异新品质化的城市组团

正因对项目在物业规划以及后期业态的布局上进行了充分切实的调研，在此前双方一系列的接洽中，航程置业显然已经对RET睿意德团队信心十足。

RET睿意德郑州项目占位图

本次合作RET睿意德提出空港中央休闲购物中心的概念，不但与周边产品形成较大差异化，同时明确了四宗地块的大势所在--创造前所未有的中高端大型商业配套。此外除商业部分的顾问服务外，RET睿意德团队也对住宅部分进行了居住型产品的优化。“建立在对港区楼市足够了解的基础之上，住宅产品该如何吸引客户？如何用好产品定义新生活？为业主提供怎样有趣、有细节的生活配套？”这是RET睿意德团队正在为此解决的问题。但可以肯定的是，此次双方能快速达成一致并进行良好合作，既是基于航程对RET睿意德的信任，亦是RET睿意德再次通过专业的检验。伴随合作的深入与港区日新月异的发展，丰富的商业业态及品质化的城市组团将令区域未来更值得期待。