杨红旭：赌郑州调控不放松 全国房价涨幅不到5%

      元月14日，作为河南房地产圈首家全国性的专业智库+平台，中房研河南，以成品住宅高峰论坛暨2016年度楼市大数据发布的形式，在郑州文森特大酒店举行年终答谢会。

      应邀而至的地产学者杨红旭放言，郑州调控全年不会放松，而且2017年全国房价涨幅不到5%。

      中房研河南的高峰论坛引发地产朋友圈刷屏效应，碧桂园、万科、金科、建业、美盛、康桥、新田、嘉忆、楷林、浙江广厦等百余家地产企业的副总裁以上级领导，以及建行、工行、长富汇银等50余家金融机构的副行长级领导，应邀光临现场！

      供给侧改革是当前中国经济的主旋律。中房研河南会长冯爱萍在致辞中说，中房研河南干了一件供给侧改革的实事，在元月14日正式成立了成品住宅委员会，成品住宅委员会的成立，不仅能促进房地产上下游企业资源的对接，还能减少装修中产生的建筑垃圾，为郑州的蓝天碧水做一些贡献！

      据河南省住建厅统计，个人进行一套90平米住宅装修，至少产生两吨建筑垃圾，这么多的建筑垃圾就会产生雾霾。而交给专业的机构装修，则会大量减少建筑垃圾，减少雾霾排放。

      为办好这件利国利民的好事，中房研河南经过长达一年之久，对40余家装修机构的考察后，把绣球抛给了沪上名家。

      元月14日，沪上名家董事长孙蕾女士表示，借助于大数据与互联网，成品住宅也能做到个性化，沪上名家已经和中国成品住宅的前行者--瑞和家达成战略合作关系，希望能为河南父老乡亲提供一个美好、绿色的家。

      瑞和家CEO总裁高亮，向与会的200余家开发企业副总裁以上领导、60余家金融机构副行长级以上高管，分享了瑞和家超前、先进的绿色家装理念及实操经验。

      河南房地产领域的拓荒者，河南财经政法大学教授、中房研河南副会长李晓峰，携手中房研河南副会长、新田集团总裁冯常生博士、河南瀚海置业总裁李小伟、浙江广厦集团河南区域执行总裁师凯伦、康桥地产集团副总裁吴建强、沪上名家董事长孙蕾、天伦集团副总裁许广平、中岳秀峰常务副总裁李志杰等成品住宅的践行者，围绕着成品住宅当前的实操难点问题进行了探讨。

      作为全国地产界曝光度最高的学者，中央电台特约财经评论员，杨红旭以论坛主嘉宾身份，以2017年房地产趋势与逻辑为主题，做了主题演讲！

      他分析说，很多学者认为实体经济不好，楼市一定不好，还有学者认为，实体经济不好，楼市才会好。其实，这两种观点都对，但都不够全面。

      楼市与经济关系既有正相关关系，也有副相关关系。例如，2015年以来实体经济疲软，但楼市却从2015年末以来开始狂飙突进。东北经济增速大幅下滑，房价也在下滑，这就是正相关关系。

      谈到2017年，杨红旭断言，中央政府不会救楼市，地方政府也不敢，所以他可以和郑州房产界打赌，2017全年，郑州都不会取消限购，房价以稳为主，全国也是这个走势，中国2017年房价涨幅不会超过5%。

      中房研河南副会长，克而瑞河南区总裁赵爽女士，围绕着郑州楼市今年的走势、未来的趋势做了压轴演讲。

      赵爽说，郑州楼市今年上演了冰与火之歌，前三季度累计开盘140次，出了14个地王。全年网拍163宗经营性用地（含城改地），开发商大卖，供求严重失衡。但进入四季度后，伴着三波调控，楼市进行冷冻期。但从长远来看，郑州有政策红利、资本红利、人口红利，未来发展预期良好。

      赵爽预计，信贷手段会成今年调控主要手段，中小房企业或抱大腿或抱团取暖，规模房企谨慎扩张。

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