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普罗·理想国:包含美好与爱的4平方公里

[摘要]新世纪中国地产大潮伊始,房子从一个以居住属性为主的生活必需品慢慢演变成资产配置品,越来越多对生活有理想、有情怀甚至有审美需求的人,需要的是一种现代的、友善的、人文的“生活居...


      新世纪中国地产大潮伊始,房子从一个以居住属性为主的生活必需品慢慢演变成资产配置品,越来越多对生活有理想、有情怀甚至有审美需求的人,需要的是一种现代的、友善的、人文的“生活居住”,是物质生活需求与心灵满足和需要被整合的理想生活。所以,在理想国规划之初,在不断刷新的理想蓝图当中,我们把人们过往生活中的理想片段提炼、重组,规划成不同规模与系统,才将理想的文化生活场景描摹出来,直至今天的实现。

       正如今天的成就有目共睹,我们敢说,这颗理想的种子已结出了美好与爱的果实。开发之初构想的八大人居理想,囊括多维交通、公园环境、国际教育、三甲医疗、文化中心、富娱商业、人文营造、欧式建筑,正在这片4平方公里的土地上一一呈现,我们已经可以眼见更好的未来。

 

居住之上的理想——多维立体交通

       为了实现多元的、包容的、人本的居住理想,我们邀请美国南加州大学教授,美国新城市主义创始人之一的Stefanos Polyzoides,在拥有辐射中原,涵盖高速、轨道、航空港立体交通网络的大郑东新区,在超过4万亩世界最大生态涵养城——郑汴中央公园之北,集合政府大力倡导扶植的五大产业集群,更凝聚全世界的力量打造一个可以称为理想国的城。

       这是一片得天独厚的土地,开发之路任重而道远,但更坚定了我们的信念,让美好与爱不负这花样年华。为此,我们从社区巴士、社区公用自行车到交通安全导视,极尽所能丰富了社区的内部交通网络。还为此,我们耗资2亿,造了国内首座彩虹隧道,并没有奢求创造历史,仅是为了能够实现让业主在理想国真正的感到舒服、自在和温暖的生活理想。 

       建设之初,我们希望打造的是一座护航之道,守卫业主的生命安全,更是为他们背后成百上千个家庭的美好与幸福;我们希望打造的是一座完美的生活之道,当业主在社区内观赏、购物、享受天伦之乐时,不会因为一条隧道破坏了社区的完整性,而影响到业主在社区内的生活品质;我们希望打造的是一条满载美好的回家之道,当你穿行在彩虹隧道上,有七彩朝阳为你鼓舞、为你欢喜,我们希望这种感觉就像美好之光在你内心清波荡漾……

       如今,彩虹隧道业已成为城市美观与交通便利不可分割的一部分,更成为郑州乃至中原城市名片,这一次,我们实现理想的同时也创造了历史。

 

中原从未有过的9万方绿野——中央公园

       为什么斥资3亿,仅为打造一个中央公园?这一切要从纽约的中央公园开始说起。

       这一切不仅是为了信守项目开发之初“500米内能见到绿色,这是我们的最低指标”这一承诺,尽管为此我们不惜大费周章把正在进行河道改建的政府工程,接手过来自行改造,以便在公园内能有效保留原生态滨河湿地;更因地制宜,落实生态雨水基盘设施,采用高出行业标准的透水性铺装,预防道路积水以及侵蚀状况,让城市排水系统不会再遭受暴雨的时候无法及时排出;打造LID雨水街道&花园,将雨水汇集并让其渗透入土内而非直接排入市政雨水管,配合污水处理系统直接减少污染、提升空气质量及为街道提供绿化效果。更重要的是,我们希望这个3亿的数字背后,能为理想国的业主乃至郑州人民带来真正的同步纽约的生活及休闲方式。

       理想国中央公园取自与纽约中央公园同样的设计理念,按照功能分区将9万平中央公园分为南公园和北公园,使其集功能性与观赏性为一体,成为区域内唯一具备如此多样性、综合性、足够宽广的场域。南公园是全时段开放,全龄化享受的运动公园,规划设置有溜冰场、篮球场、网球场、游泳馆,运动中不但能洗去平日的繁忙更可领略永恒的自然之美。北公园则是一个趣味十足的游乐场:环绕公园四周,在丰富浅绿色亩草地、树木郁郁的小森林间铺设2公里步行道;最南边是一座能容纳200人看台的人工足球场;东边则是有着抽象概念的舞台背景,具有恰到好处的观感位置和国际化设计标准的露天舞台,等到节庆日举办各种音乐活动时,户外咖啡屋则提供人们游玩时的休闲餐饮区;中心的中央景观湖区被精致的湖滨餐厅,温室玻璃屋、开心水农场、奇幻山丘王国游戏场等环绕;动感活力的亚特兰斯水世界,给喜欢挑战和冒险的孩子们一个完美回忆;高架平台可供家长摄影,定格孩子们玩耍嬉戏的热闹场面。

       理想国中央公园将是连接当代和传统生活、现代与未来生活、现实与理想生活的纽带,在全球化和虚拟化加剧的时代,理想国在为居者提供更多丰富的地方价值——放松、深思、休息、散步、亲子互动、邻里互动等,从一套住宅到一片邻里社区再到一座城,公园成为未来生活质量的基础价值,为未来的理想生活提供更多的艺术价值和生态价值。

 

生长天性与爱的理想——国际教育

       在传授丰富的知识之外,我们认为一个理想的教育园区应该是这样的。它不止于一个孩子从出生开始就能享受与国际同步的素质教育,同时有机会直通美国知名高中大学,完成先进教育的校区,更是一个能够生长孩子天性与爱的教育乐园。

       早在10年前,普罗品牌,就已开始着力打造旗下的教育产业一八联合学校。现在全市闻名的普罗旺世一八联合学校就是普罗斥资建立的,包括幼儿园、小学和国际初中。学校尊崇孩子的成长天性的特色教育模式,每周开设涉及体育、艺术等等孩子感兴趣的特色课程,厨艺、陶艺、游泳、航模、与家长联合表演的活动等等,甚至拥有全国获奖的棒垒球队。

       理想国生长天性与爱的教育系统,就是在一八联合学校的成熟教育资源前提下进行的再升级。与此同时,还规划有15年国际教育体系:涵盖24班国际双语幼儿园、48班国际小学、48班国际中学。15年双语教学的才华和礼仪,知道顺应天性比升学成功更重要,从童年到少年一以贯之的充满美好创造力,这是我们为下一代谱写的美好。

 

医养生活的理想——社区医疗

       家有一老,如有一宝。

       作为中原地区首个医养社区,普罗·理想国早为“一宝”做足准备。与河南省中医学院第一附属医院深度合作,建立无障碍通道、家庭应急按钮、应急供养设备、老年康复系统,应对一切紧急健康状况,提供专家会诊、住院手术等就医的绿色通道服务,另外社区将引入国际先进的社区家庭医生系统,“一对一”的客户健康管理平台,并配备先进的疾病筛查、健康功能检测设备,在全面健康评估基础上为居民建立个性化的健康管理档案,给予及时有效的健康保健指导和健康信息咨询。

       “健康“于个人来说是立足之本,对理想国来说,是几近偏执打造理想生活的完美理念,是转化为”医疗、预防、保健“三位一体的”全年龄段服务体系“,是对社区医养结合模式的一个新探索。

       普罗·理想国,让老有所养,老有所乐,绝不是一句空谈。

 

       人文理想的实践——艺术文化中心

       把光亮灌注到人心深处,这是20000平艺术文化中心落成的初心。

       在艺术文化中心内,我们设计了小人国儿童中心、稻草人食堂、窗外茶室、聚汇礼堂、万年青健康中心五大功能空间,以人为本的丰富细节考量,不仅关照了全家庭生命周期的成长,更赋予了生命以活力。

       小人国儿童中心的1米书柜,设计师深谙孩童人体工学,依孩童视角与身高,从孩童视野、视区、视力、目光巡视特性及明暗适应等几个方面规划室内分布,低矮的书桌整齐摆放绘本、漫画、小说、外文等各类书籍,智能阅读灯在光线稍暗时即可开启,布满软垫与安全措施的活动空间,以寓教于乐为本,为孩子们打造一个学习知识、分享心得、陶冶情操、健康成长的美好空间。

       从农场到餐桌,无论你何时光顾,整齐划一的新鲜蔬果都热烈欢迎!稻草人食堂为业主提供一日三餐,烹饪食材均取自理想国私属有机农场,除独家享受私房菜定制服务外,就餐时还可直供原声鸟鸣。

       素雅却不失格调的窗外茶室,源引茶山鲜茶,经几十道工序烹煮端到您面前。这里不仅是品茶冥想的领地,更是邻里关于艺术与生活的休闲、交流空间。

       可供聚会、演出、社区活动场地的聚汇礼堂,与为社区居民提供日常健康管理、养生定制、健康档案的万年康复中心一起,既是睦邻友好关系的容器,又为社区居民切身健康提供良好保障。

       如果说五大功能空间滋养着生命的活力,那么八大静谧空间就是珍藏岁月静好的不老时光之所。 

艺术文化中心内外均匀分布着八大静谧景观区,分别是漫步广场、茶语广场、口袋花园、艺术庭院、音律草坪、时光水池、禅意空间和康复花园。西北主广场由自然曲线的生态绿岛组成,如同漫步森林般的广场,空气格外清新。北侧口袋花园和茶语广场里贴心的小功能空间设计为行人提供停留的休憩空间,给人温馨与关怀。南侧,进入艺术庭院又是另一种五感享受,音律草坪生长着葱郁的大树,树上鸟语花香,树荫下散置着“慵懒”的休憩座椅。流连于澳大利亚知名艺术家Donna Marcus创作的《蒸蒸日上》雕塑,普通的蒸笼被重新赋予生机,如荷叶上的大小雨滴,错落有致的散布,在镜面水池与雕塑艺术品所构成的框景轴线中,仿佛时光就此停止。禅意空间与康复花园提供了让人安静沉思与舒适疗养的空间与场所。

       Jon Lang在《城市设计 美国经验》中把新城市生活氛围三个层级——可居住的、宜人的、激动人心的,新标准新观念中,理想生活已经从满足功能转变成更多体验。特聘台湾知名室内建筑空间设计师打造的理想国艺术文化中心,将安全、乐趣、欢欣鼓舞的场所打造成充满文化、审美、教养与睦邻的多体验综合空间。这是理想国送给未来10年、20年甚至50年的未来最美好的礼物,也是人本主义情怀社区理想的伟大实践。

 

同步世界的理想——奥特莱斯商业集群

       如果 “商业”=”购物”这么简单,那么,这不是理想国想要打造的商业。

       我们认为商业是衡量一座文化、审美、人文素养的文化标尺。它涵盖消费,却不止于消费,它是家庭驻留地,甚至是培养民众美育与人文素养的场所。

       24万平杉杉奥特莱斯,是杉杉集团联手普罗中国,以“同步世界的生活方式“为宗旨,打造一个充满梦想和期待的体验中心,是河南具有最纯正血统的奥特莱斯。2016年9月开业之初,三天内共吸引37万人,成交额3485万元,双双刷新中国奥特莱斯开业首日的记录,其中部分餐饮品牌也突破全国单店单日销售记录。现已入驻品牌包括ARMANI、VERSACE、CANALI、Michael Kors、AUTASON、SWAROVSKI、Calvin Klein、A.Testoni、BottegaVeneta、Polo RalphLauren、UGG、PORTS、TommyHilfiger、VERRI、GANT、DANIELHECHTER、FERRE、ZWILLING、JORYA 、Marisfrolg、EP、ecco、NIKE、adidas、NewBalance、 Samsonite、ELAND、TeenieWeenie、ONLY、VEROMODA、BELLE等207个国际、国内知名品牌,同期开业率高达98.5%,刷新奥特莱斯进入中国十五年以来的开业率纪录。

       但这还远远不够,普罗理想国还力邀加拿大 FORREC 团队规划设计,将这里打造成一个不仅聚焦于吃与玩,更主要功能是创造乐趣,迎合年轻的、年老的、传统的、新潮的商业体系。激活社区活力,带来丰富多彩的休闲生活。

       18万平睦邻商业中心拥有相辅相成的业态和令人愉悦的小街道,庭院和景色优美的公共空间,包括健康食品、艺术文化展出、鲜蔬集市、特色零售、娱乐生活……全年龄段的工作与创意为消费者提供了一个与奥特莱斯合并的综合目的地,鼓励支持文化活动和身临其境的场景体验。

       11万平社区型商业配套街区,规划有西、中、东三个街区,所有街区均面向商业步行街开敞,超市、特色家庭/儿童娱乐中心、老年公寓综合体、电影院、多样化的邻里零售、咖啡馆和餐馆贯穿东西,漫步其中,在琳琅满目的商品陈列和布局中,随手拾起小品就能和店主交谈,交换审美品位。

       理想国美好与爱的商业,是迎合年轻、年长、传统与新潮的包罗万象的活力商业,是走马观花也不无聊,反而能感到由衷的喜悦与乐趣的丰富商业。它不仅是消费的地方,也是家庭驻留地、甚至是培养民众美育、人文素养的场所;它所能够带来的不只是现金流、人流量和社区活力,它更是衡量一座城文化、审美、人文素养的文化标尺。

 

人居之好的理想——普罗物业

       如何让美好一直好下去,是我们始终在探索的课题。

       我们希望打造一个体贴的优质物业,更以实际行动践行“让有温度的服务枝繁叶茂”的服务理念,在为社区营造长久生活质量保障的同时,更可以让物业为您不动产的未来持续增值。

       为此,我们深知让业主感受到温暖绝不仅是流于表面的工作流程,而需要真正贴近业主的生活,想他们所想,忧他们所忧。因此每年只按照成本价收取物业费,交房5年后物业费下调,最终实现零物业费的自运营模式。高水准的服务内容在普罗旺世曾创下10年零盗窃纪录,收获无数赞誉口碑。

       房子之外,社区文化建设同样重要。联合普罗旗下各大社区,理想国各种节日庆典种类繁多,普罗万圣狂欢夜、六一快乐嘉年华、欢欢喜喜闹元宵、女人节里送鲜花……每一种庆祝方式,都能收获生活的喜悦。除此之外,更有热爱运动夜跑团、社区欢聚试吃会、邻里交往的跳蚤市集、太太专属的花艺课堂等花样兴趣社团,让每一位居者都能找到理想生活方式。

       一个个奔向理想国的人,都是需要在理想国获得归属感的理想主义者,他们需要在这里找到他们的同类,找到能和他们一起交流理想、交流生活的邻里,所以我们提供各样的独处空间、交流空间、活动空间,于是在这里将会有多样的、包容的、公众参与的文化形式,自下而上逐一发展,这样的社区文化和生活方式才是先进而有生命力的。

 

未来之城的理想——精工建筑

       我们不是想和国外的某地看齐,理想国就是理想国。为了找到适合理想国的建筑风格,我们从欧洲走到了北美,从德国的海德堡到美国的哥伦比亚新城……吸引了拥有同样理想的规划师、建筑师、工程师、艺术家和建设者共同携手,建造以别墅为主、洋房/高层为辅的低密墅区。

       为了创造不只是房子的房子,这房子知道屋顶除了遮风挡雨,更懂如何遮蔽紫外线,也知道如何增减一个窗户的宽度,就能为一个家庭带来一个美好满满的清晨。

       在工艺功法的运用上,采用全套系统设备经过17道严格工序验证的门窗、7种不同形状密封条,100%安全监测,可重复开启10万次的天窗、超过国内15次实验标准的屋面……每一个细节里,都可以看见精益求精的用心。 

       在室内设计上,为营造归家礼仪与仪式感,筑建欧式门庭、奢华玄关、慷慨居家尺度,为提升尊崇品质感,内设双气地暖、电梯入户;为带来人性化奢居氛围,使用中央空调、新风系统等智能科技设备。

理想国最终选择“新城市主义“的道路,是因为我们愿意在中国人传统文化和现代建筑之间、在传统和繁荣之间找到一个平衡,一个安静的低密别墅区,配以不失现代城市所必须的生产生活资源和教育美誉配套……国际化的同时,又最大限度地满足郑汴双城精英群体的居住需求,世界的理想,终归于此。

 

       从一片土地到彩虹隧道的通车,从一个社区理想到今天的艺术中心、中央公园完美呈现的迅速实践,每一个当代心存美好与爱的人,都看到了理想国的理想。

       他从埋下一颗信念的种子开始,经过孕育、破土、发芽、生长,一步步,将旧规则改变,让新价值诞生。相信,当理想从人心的地平线升起,美好与爱之光照耀你我之际,不久的将来,这里将会收获最甜美丰盛的喜悦。


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