房企半年度业绩出炉|长跑者融侨，匀速发力

    6月的最后一天，全国房企半年度业绩集中发布，一时激起千层浪。这半年，跌宕起伏的楼市周期成为全民热议的话题。

    喧嚣过后，尽管楼市周期不断更迭，但企业发展就像跑马拉松，短程爆发如昙花一现，考验的更是企业经营的持久力、均衡力和自我进化，谁能跑到最后谁才能屹立潮头。

    6月30日，地产权威机构亿翰智库、克而瑞、中国指数研究院陆续发布2017年上半年中国典型房企业绩排行榜。凭借聚焦全国四大经济区的深耕开发，以及多元化产业的密集动作，上半年，步入第28年的融侨集团实现了热点城市业绩飘红，全国1-6月销售业绩达251亿元，月均同比增幅超过71%，被亿翰智库等行业机构喻为“地产界的长跑者”，成为行业整合期中型房企发展的典型样本。

（数据来源：亿翰智库）

    在战略布局、品牌号召力与多元化服务三段发展赛道上，融侨以合理配速和择机冲刺，成为28年来屹立房企阵营的持久力量，也成就了深耕城市中大量经典社区和优秀的客户口碑。

    第一赛道

    前瞻布局扣准政策脉搏

    营销创新助推业绩稳增

    谋变于未变，2017年融侨及时预判市场走向，从拿地布局和产品结构上都做了适路调整，牢牢把握住市场供求关系。“融侨布局的80%城市都在调控范围中，但这些城市在基本面和政策面都很优秀，实体经济发达，人口持续导入，在市场盘整期供地紧缺，去库存压力很小，仍处于上升持稳期。”融侨集团品牌营销中心总经理张岩表示：“今年，融侨将持续深耕优秀省会城市及强二线城市核心地段，并以多种手段进行城市拓展与土地储备。”

    事实上，近年来融侨布局区域及城市不断与中央利好政策重合。融侨大本营海峡西岸经济区（福州、厦门、龙岩、福清），在“一带一路”和自贸区的国家级政策双重加持下，成为融侨上半年业绩贡献量价最高的区域；长三角区域占据了国家特大型城市的枢纽位置（上海、南京、无锡、淮安），加上商业地产需求量大，融侨在该区域住宅和商业销售上取得了双丰收；年初因雄安新区大热的京津冀版块，融侨早已重仓天津8年，更在今年4月以33.5亿元拿下西青区优质地块；融侨持续看好的中部区域，优先布局省会城市，已进入武汉、郑州、合肥，并在年初连拓郑州核心区三幅地块，引入复合型小镇资源。

    在对城市判断正确的前提下，以积极、灵活和创新的营销策略，融侨有效在行业盘整期把握了利润与去库存的平衡。

    在严控严限的南京楼市，融侨悦城精装公寓入市，抢售一空；密集调控的福建区域市场，融侨销售集中爆发——龙岩融侨观邸推出蝶景高层，开盘仅4小时，200余套加推房源抢购一空；福州大公馆别墅项目持续位居福州别墅市场销冠，上半年全项目清盘，更撬动了高总价独立商业产品的销售。

    第二赛道

    “产品力+品牌力”双重溢价

    融侨上升为AA+信用评级房企

    当规模和速度不再是衡量房企发展优劣的唯一标准时，融侨将目光聚焦于规模化与品质化的平衡，通过更高的产品溢价率、品牌忠诚度与市场占有率，来实现企业的可持续发展。

    一方面，融侨从产品端聚焦全龄社区规划和可变户型研究，在独具核心价值、成熟资源的城市核心板块，旗下住宅项目定位中高端市场，以城市改善型需求为主，进行精准的产品定位。

    今年持续热销的福州融侨尚东区项目，聚焦家庭结构的升级，主打轻型小户型和6米层高复式，以全龄化社区规划，提供更多的可变户型居住空间，受到年轻白领和改善型客户的关注。而作为融侨进军南京的首个项目，融侨悦城以全系精工精装房入市，配备地暖、新风系统和健康跑道，首推健康治愈系产品。

    同时将产品精研延展到了大社区营造和商业产品规划上。郑州融侨城以“乐活”主题营造社区全景休闲规划，五重园林景观设计搭配儿童主题乐园，受到家庭客户的喜爱。武汉融侨城一期商业定位为孔子街，以教育业态为特色，开启教育+邻里中心的双重商业模式，打造武昌滨江全功能教育区。

    另一方面，融侨步入第28年，其品牌号召力量不断增强。以大本营福州为例，就在今天刚刚揭晓的《2017中国城市居民居住满意度调查》中，融侨在福州位列“居民忠诚度”冠军，老业主推荐/重购率超75%。

    第一季度的品牌联动中，融侨在全国发起“2017第七届融侨全国公益植树月”，以绿色公益为出发点，带动品牌营销联动，将融侨林植树行、绿色骑行、健康生活方式挑战赛推广到全国融侨社区与案场，累计在线上吸引超5万人参加挑战、线下超6000组家庭植树。

    在“产品力+品牌力”的双重加持下，联合信用评级有限公司对融侨集团主体信给予了AA+等级，评级展望为稳定。在软硬实力逐步提升的情况下，今年上半年，联合信用评级有限公司对融侨集团主体信给予了AA+等级，评级展望为稳定，反映了资本市场对融侨及其发展战略的充分认可。

    第三赛道

    城市生活服务商

    多元化产业均衡发展

    随着改善型产品的同质化竞争加剧，融侨做大做强地产主业的同时，积极抢滩“地产+”为核心的多元化产业拓展，从医疗健康、商业地产、物业服务、酒店管理、全龄教育、复合小镇等方面入手，以全生命周期产品的优势抢占市场份额，反哺地产主业。

    作为城市生活服务商，融侨集团围绕房地产产业链已经展开了积极布局。

    在社区运营的主场，6月28日，融侨物业与阿里巴巴旗下蚂蚁金服合作，成为全国首批无现金联盟成员，在福州、武汉、合肥等社区开通线上查询缴费功能，全面引入智慧社区端口建设，未来，融侨业主还将独家享受线上费用查询、物业缴费、社区商业交易、电子发票、停车场ETC等便捷功能，为社区运营插上互联网腾飞的双翼！

    以全龄教育为目标的融侨教育体系，今年福州融侨幼儿园迎来20周年庆，已建成不同特色的5大园区，成为民营幼儿园的翘楚。5月，融侨与福州滨海新区合作，投资10亿元建设国际双语学校。加上融侨已有的小学、中学和华文教育，融侨教育品牌将在未来形成成熟的教育产业。

    在医疗领域，融侨也迎来了重大突破。今年2月，融侨集团高层与英国高级医疗代表团会晤，计划与全球一流的健康医疗机构合作，在福建省投资建设国际领先标准的专科医院，关注肿瘤等重大疾病治疗。

    而作为地产+板块最重要的商业地产板块，融侨商业在年初对外发布“非标商业”的定位，以艺术商业中心、城市人文中心和美学生活中心为三大商业产品系，将以每年陆续开业一个项目的节奏加速商业配套的落地。今年下半年，融侨将在福州打造ART MALL艺术商业空间，集购物、艺术与自然为一体，聚焦文化艺术特色，成为海西区域独家的艺术商业。

    今年步入第28年的融侨，历尽中国楼市的周期性调整，却能在城市和社区运营的马拉松赛道上，始终找准方向，长续发力，为城市建造一座又一座“融侨理想家”！

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