瀚海海尚负一层地铁旺铺，抢占投资价值洼地

投资渠道有很多，投资的人也很多，却不是人人都能成为大赢家！在过去的十年间，住宅房产投资无疑是获利最为丰厚的投资渠道。如今，限购政策层层升级，购房资格一票难求，各大售楼部的首付分期政策又开始遍地开花，房价虚虚实实……2017年，即将进入资产重新配置时代。秉承“不要把鸡蛋放在同一个篮子里的”投资原则，商铺——作为同样能使用杠杆经济的不动产，已悄然进入精明投资者的视线。

不是所有的商铺都值得投资！瀚海·海尚，地处三环内醇熟地段，半径2公里覆盖30万家庭人口，地铁8号线上盖，负一层商铺与地铁无缝接驳，且，开发商自持8万㎡商业，仅20%商业销售，这将最大程度的保障销售商业的运营。

01 投资“钱”景之

——地铁一通，水涨船高

众所周知，地铁对楼市是重要的助力。据不完全统计，目前全球地铁沿线物业年均涨幅均维持在30%以上，大幅跑赢同片区、同类型物业，个别更高达150%~200%。而作为地铁上盖物业的瀚海·海尚，地铁8号线更为其物业价值的井喷添砖加瓦。一旦开通运营将带动城市四面八方的人流、财富流聚集而来。

而负一层商铺直接接驳地铁口，届时，人潮蜂拥而至，庞大的城市客流和商机，更成为负一商铺价值的有力加持！更为商业开辟一条通达全城的交通动线，扩大商业覆盖面，第一时间抢占全城商机。

02 投资“钱”景之

——精品超市旁，澎湃消费

纵观国内外商业地产市场，核心商圈的大型商业项目都能见到大型超市的身影，甚至一些潜力商圈的形成和大型超市的人气带动不无关系。投资商铺选大型超市旁，是最有保障的创富方式。大型超市带来的巨大人潮，会给周边其他类型业态的商铺带来源源不断的客群，带动整个商圈繁荣发展、共同获利。

作为大型超市，必定吸附力强，届时每天将会有上万客流量。同时大型超市的进驻亦是经过品牌商的多次斟酌，更是代表区域的成熟性。瀚海·海尚甄选知名大型精品超市-永辉绿标店，引进大量高端进口商品以及精致水果蔬菜及各类生活用品，提升生活服务品味。

另外精品超市承租能力更强，其吸引的客群亦大部分都是高端消费客群，其旁边商铺规划品牌会更新颖更受欢迎，例如万象城的OLE精品超市、丹尼斯大卫城的拜特超市、熙地港的绿地G-Super优选超市等其客群质量和承租能力均高于其它普通超市。所以投资者跟着大型精品超市走，投资风险更低、盈利更大。

03 投资“钱”景之

——商业综合体，吸纳人潮

于投资而言，人气很重要。东风路西承老城区醇熟沉淀，东联新城区时代繁华，城市成熟资源双向汇聚，交通便捷，消费需求积蓄，却唯缺一处唤醒都会繁华的潮流商业。瀚海·海尚，作为东风路商圈仅有的28万㎡新派商业综合体，崛起东风路与丰庆路黄金交汇处，为释放商业需求而来。辐射周边百万常住消费人群，坐享强劲购买力。

同时凭借海量国内外顶级品牌效应及强大辐射力，未来将吸引超百万消费人潮。火爆的人气，庞大的消费人潮，会见证着海尚商业的成功，更会见证着这里商铺越来越好的未来！

04 投资“钱”景之

——紧邻停车场，客流导入

 瀚海·海尚停车场商场、公寓、写字楼共用，人流量极大。同时停车场出口无缝对接商场入口，负一商铺直面停车场首排人流，方便客流导入，对商业有着良好的带动和促进作用，直接增加商铺人气，增大购物几率。

主力商超旁臻稀地铁铺·错过再无

投资“钱”景不断看涨，抢占洼地，做明智的投资者！瀚海·海尚为了更好的保障业主的投资回报及更好的商业运营。特针对商铺采用每年返租8%，5年共返租40%的高额回报返租政策。负一层永辉绿标精品超市旁的20-50㎡地铁旺铺，仅余少量在售，超高投资回报率于繁华之上再创财富梦想。

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