15700元/㎡起中海锦城楼市新基调下值得入手吗

   “明年将针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。”2017年12月23日，住建部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上定了2018年楼市基调。满足首套刚需，这对刚需客户来讲无疑是新年的一大利好，刚需客户手握稀缺房票，如何选到最好的小三房？笔者就以近期燃爆郑州楼市的中海锦城89㎡小三房为例，来做个分析。

    南北通透、南向大开间、全面宽飘窗，刚需客的“知音”

    中海锦城是千亿央企中海地产继中海锦苑之后在三环内打造的又一精品，位于南阳路与兴隆铺路向西400米，距离在建的地铁3号线兴隆铺站约400米，距离河南省第一家宜家家居仅500米，区位优势明显，小区规划了256户，其中89㎡的小三房约192户，共有3个标准户型。

    首先，我们先分析下C户型。整体来看，该户型较为方正，空间基本做到了零浪费，这对于寸土寸金的三环内而言，也相当于节省了一大笔购房款；另外客厅与餐厅、阳台相连，视野开阔、空间感强，即使是小三房，也一样拥有宽敞舒适的居住体验；另外作为标准的南北通透户型，无论冬夏，室内空气都能保持畅通，居住舒适度将大大提高。

    下面来看看B户型，该户型最直观的感觉就是方正，也是郑州市场上很受欢迎的三开间南向的流行户型，采光、通风效果极佳，但这类纯朝南户型一般面临着南北不通透的问题，中海锦城延续了锦苑的经典连廊设计，做到了真正的南北互通，成功地将劣势转为优势；另外U型厨房设计、客餐厅与阳台相连、动静分区、全面宽飘窗设计等，都有效保证了居住的舒适性，如果进行一场史上最完美户型评选的话，相信中海锦城的B户型必定榜上有名。

    接下来，我们再看下小编最喜欢的D户型，这个户型的最大亮点就是南向大开间设计，两间卧室加上客厅，相当于三间朝南了，能保证最大化地将阳光吸纳进室内，生活的便利性与舒适性自然会有不小的提升；其中两间卧室全部朝南，并且配备了全面宽飘窗，可保证室内与室外空气、阳光的畅通无阻，周末斜靠在飘窗上，捧上一本书，就可以享受美好生活了；另外值得一提的是，D户型的价格相对其他户型而言较低，这样一来，D户型绝对是性价比最高的，刚需客户不妨多关注下这个户型，把握住机会，争取早上车。

    从上面三个89㎡小三房户型分析来看，中海锦城可以说简直就是刚需阶层的“知音”，完美解决了刚需们的居住难题。南北通透、方正户型、南向多开间、全面宽飘窗...在不足90㎡的三房设计下，可以说是将居住的舒适度做了最大的优化，既圆了刚需们三代同堂的居住梦想，又给了刚需们一个品质的家。

    面积小，总价低，首付压力小

    除了户型上的优势，中海锦城89㎡小三房在价格上同样诱惑力十足。据悉，在市场调控大背景下，作为成品房的中海锦城起价仅1万5千7，远低于周边二手房2.3万的价格，而对于89㎡的小三房而言，房子面积小，总价就低，按每平1.57万计算，首付只需40多万！堪称是良心价，对于刚需一族、“休想骗我出三环”的三环党们而言，诱惑力不是一般的大。

    国际品牌装修，品质更有保障

    在装修体系上，中海锦城同样称得上是惊艳。以入户门为例，中海锦城选择了鹤山天山铸铝门，其中北京、上海、深圳上千万的豪宅都在使用；入户门锁采用的是高端锁具品牌代表——“第吉尔”密码锁，支持密码、刷卡和钥匙三重开启功能；厨房电器采用了瑞典进口品牌伊莱克斯的三件套；卫生间的洗手盆、马桶以及淋浴花洒选用的都是美国科勒；浴霸选用了日本松下，具备风暖、换气、干衣等功能。

    由上可见，在装修体系上，中海锦城选用的都是国际知名品牌，不但省去了后期交房后的装修烦恼，品质上更加放心，也可见中海地产在锦城项目上的满满诚意。据闻，中海锦城样板间近期即将开放，有心者不妨多关注，去实地考察一番。

    三环内、地铁口、央企中海、89㎡南北通透小三房、国际品牌装修、起价15700...如果你在郑州遇见这样的89㎡小三房，会不会心动？反正小编已经心潮澎湃了，不说了，加班搬砖攒钱去了。

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