什么样的生活场景和生活方式让人欲罢不能？

    时代在悄然无声的变化，消费在轰轰烈烈的升级。

    住房消费，已经从传统的炒房转变为寻找宜居的生活场景。

    郑州从2017年开始，逐渐彰显国家中心城市的魅力。

在一片惊呼声中，郑州开始把西安、长沙等城市甩在身后，尽管有质疑声和不服气者，但这是事实。

   现实与梦想

    无形的压力与不堪的现实

    《论语·微子》有云：往者不可谏，来者犹可追。

    2018年春节后，许多人的生活开始发生了变化。有了新目标，有了新奋斗，有了新理想。

    黄伟给我微信留言：过完年了，新的一年，我这颗蠢蠢欲动的心又开始活跃了。我说这是好事。

    黄伟芃说，又翻阅了你去年写的那些文章，感觉今年要好好规划一下，今年的好项目真多。我说，去年我们关注的还不够全面，今年，会呈现更多、更好的项目，以及这些外来企业带来的全新的理念和生活方式。

    黄伟芃的设计是，把自己手上原来持有的不是特别优质的房产交易掉，在这一波限价的行情下，转换成品质上乘的物业，包括为自己选择一个终极居所。

    我说，你这个想法比较靠谱。

    现在这个阶段，确实是做资产置换的好时机，但一定要选准了。众所周知，购置田产除了实现安家置业外，还有对抗通胀，财富保值。任何投资行为都可能是一次资产的冒险，减少不确定性更是运作资本能力的重要一节。

    余世杰却给我发信息说，春节后不准备回郑州了。我愕然。

    原来，春节前，余世杰已经将在郑州普罗旺世那135平方米的房子卖掉，兜里揣着280多万元的现金回老家了，在那个五六线城市他觉得更安全，另外，家里还有几亩地，万一拆迁了，还可以得到一笔赔偿。

    更为意外的是，余世杰卖掉房产的同时，已然辞掉了工作。

    对于很多人来 讲，家乡差不多是异乡。因这在外的时间多于在老家，顶多逢年过节的回去探望一两次。从余世杰辞掉工作的举动看来，准备在他老家那个小县城大干一场了。

    按照他的规划，花上20-30万在老宅基地上盖一栋新房子，给父母的生活也改善升级一下，然后在县城置办一套品质差不多的住房，大约会花去80万左右，这样，手上还趁个小200万元。按照自己的学历和专业，在县城谋一份工作应当不成问题，虽然薪资水平比不了郑州，但离父母近一些。

    与黄伟芃的置业置换计划相比，余世杰的想法要幼稚得多。

    似乎可以看到，五年后两个人的身家得有多少倍相差，但这是他们自己的选择。杨澜曾说过：你选择的生活方式，就是你灵魂的模样！

    谁说不是呢？

    逃离大城市

    不如生活在大城市附近

    当年的北上广并不是什么洪水猛兽，被那些披着外衣的“专家”们一解读，好像只有逃离才能很好的活下去。现在，他们不都乖乖的回来了吗？更为后悔莫及的是，当他们离开了熟悉的城市，即意味着离开了原本保有的人脉与平台、资源与价值。

    尽管有些人“杀回来”了，但时过境迁，一切已经不是原来的样子，即便是有从头再来的勇气和决心，已经没有了支撑的条件和环境，更为狰狞的是，离开后与其他人之间的差距，将成为永远的鸿沟。

    在当年“溃逃”的大军中，有几个是经过深思熟虑的呢？

    独立思考很重要，跟催婚似的天天劝大家买房，我们自己都快魔症了，却依然乐此不疲。

    当年，郑州北区搞大拆迁的时候，原来租住在柳林、刘庄等那一带的小年轻们，纷纷向北跨过黄河置业平原新区，还一度被一些不明真相的人嘲笑，如今看来，这是他们最明智的选择。

    这批人“移民”平原新区的时候，区域房价不过4000元/平方米左右，现在呢？片区的房价基本都在8000多元/平方米，洋房价格也涨到了12000元/平方米左右。

    一方面，保住了自己留在郑州的机会，给自己一个培养和成长的空间；另一方面，也无形中获得了物业的增值；第三，在郑州近郊，生活成本也不高，生态环境又好，东三环通车后，两首歌的时间就可以实现两个区域的随意切换。

    平原新区的成功，是郑州“北移东扩、跨河发展”的探索与尝试，在相关部门的推动与片区开发商的支持下和这个时代尝试勾连。

    随着郑新一体化的进一步推动，郑州与黄河北岸将再添7座大桥与四条快速通道，郑州北与郑州主城跨河连通的紧密性，将从一衣带水的关系升级为情同手足。

    郑州为周边输送更多的居住人口，周边为郑州主动奉上更多的配套资源。

    离尘不离城

    当下最好的生活方式

    郑州的发展日新月异，尤其是成为国家中心城市后，就像换上了新引擎，一日千里的虹吸效应令曾经不看好郑州的那些人刮目相看。

    与此同时，快速的城市化进程一定程度上导致了城市的拥挤和环境质量的下降。比如郑州爆表的雾霾、永远挤不完的地铁和一直在路上的交通……人们也逐渐意识到这个问题，并且越来越关注绿色、生态、人文、人与自然协调发展；在居住方面，人们更加注重环境、健康、品质。

    对于在郑州城郊置业的这个提法来讲，许多人担心的其实是生活的场景化和便利性问题。比如教育、医疗、商超、休闲娱乐等。

    达尔文在《物种起源》提出“物竞天择，适者生存”的丛林法则同样适用于地产行业，与自然界的物种进化一样，地产行业也在适应时代需求而改变，楼市发展经历了一番由硬件向软件、由大众到个性、由卖房子到卖生活方式的变迁。

    与此同时，消费者对于住房的需求，也从原来的居住功能，转变为寻找更为合适的生活场景和新的生活方式。而城市近郊，则成为得天独厚的生活方式提供者。

    如果当年平原新区热销是意外走红，那与之相邻的郑北新区则会当仁不让的要成为新的区域网红。

    《河南省“十三五”规划纲要》重点提出：着力构建产业发展新体系与提升中原城市群竞争力等关键性举措，推动跨区域城市间产业分工与协调联动，意味着郑州向外纾解辐射，形成合作共赢新局面。

    这一政策给了郑北新区无限的空间与支持，让郑州人真正享受离尘不离城的优越。

    尤其是定位为中央生活休闲区的木栾新区（现更名为高铁产业新城），以绿色、生态、文化、低碳为发展准则，在区域内有两纵、五横水系网、五湖泊、六公园，通过造水系、建湿地、引温泉建立生态景观廊道，多方面立体呈现未来生活场景。

    这个13平方公里的小镇，以亲水、运动、展示、文化为主题，多水系多绿化的覆盖，使区域内负氧离子高于主城区数十倍，为小镇居民带来丰富多彩的生活方式。

    离郑州30分钟的车程和高速免费，已经将两个城市紧密相连，城铁的穿梭已经成为双城共舞的风景线，超然物外的，是另一种属于未来的生活方式。

    在这里，将会有这样的生活场景：

    1、万国风情美食街，儿童体验中心，高端4D影院等高级设施进驻；

    2、量身定制的4.5万平方米星级新区会客厅；

    3、文化中心和体育中心；

    4、集休闲、儿童、餐饮、零售为一体，引入一线品牌主力店。

    5、集行政审批、办公、商务接待、商务展示、综合服务为一体的综合性行政办公楼宇；

    6、邻里级公共服务设施-幸福邻居：以便利店、幸福食堂、洗衣、美发、ATM、图书室、活动室等为主的社区便捷生活服务中心。

    除了健全的交通配套，宜居的环境，教育配套也是一大法宝。

    区域内规划24块教育用地，未来将引入名校资源，配建一所54班高中、三所九年一贯制48班初中和六所36班小学。规划14个幸福幼儿园，供2~6岁的幼儿学习、生活、娱乐使用的场所。

    区域规划4所医疗配套为您的生活保驾护航，一家二甲级综合医院幸福医院，三处社区医疗中心。

    这些，都是实实在在的保障，也都是未来生活的场景。

    这个叫孔雀城的项目，扎根片区便红得发紫，甚至带动了片区的整体升级。

    这不是当年平原新区的机会又来了一次吗？

    近郊生活已经成为大城市的一种生活方式，既然选择这样的生活，就不能将就，要抓住这弥足珍贵的机会，把让生活成为生命的配套，让自己成为生命的主宰。

    所谓场景，其实就是生活的入口，有了这些，把日子过成诗不再是华丽的奢想。

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