新十年，东南展望，郑州高端人居版图新发现

一个城市的成长轨迹，从它的高端住宅区演变可看出端倪。

除了北龙湖为郑州市区顶级豪宅板块，郑州别墅聚集区多位于郑州四环外区域，东部的白沙绿博为别墅项目的新兴区域，北部的古荥、东北部的平原新区、西部的洞林湖等板块各自鼎立，但唯独南部区域高端住区一直以来缺乏选择。不过，伴随龙湖、康桥、雅居乐、正商等一线开发商的入驻，南城核心在2018年将成为备受瞩目的高端改善住宅热门板块。

东南大势下，南城核心日渐成熟

十年来，郑东新区发展引人瞩目，如今区域发展已十分成熟，势能亟需外导。2017年7月《郑州市城市总体规划》（2010—2020年）明确提出“一主一城、两轴多心”的发展原则，新十年的东南大势已成定局，无论从哪方面来看，南部新区都是一个非常重要的节点。

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郑州城市向东南发展，以航空港为重要驱动，依两轴拓展主城空间骨架，双城并进格局下，南城核心作为双城协同发展的重要桥梁地带，地处郑州城市发展中轴线，背靠主城区，面向航空城，可谓"近水楼台"，为区域发展提供了重大机遇，使其在融港、融郑方面，具备了得天独厚的优势。经过了十余年的发展，目前整个南城发展已经较为成熟，居住氛围浓厚，生活配套齐全，加上多产业集群，正不断吸引着人们来此发展和定居，区域潜力不言而喻。

“5纵5横”，立体交通双城畅连

在出行方面，“5纵5横”的交通网全面接轨主城区和港区，分别是5横：南三环、南四环、绕城高速、双湖大道、G107；5纵：大学南路、龙湖大道（京深线）、郑新快速路、中华路、机场高速（京港澳高速）

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此外，正在建设的双湖大道东延至港区，并建设双湖大道与京港澳高速、机场高速的互通立交，将进一步提高板块与郑州主城区和港区的交通便利程度，促进联动发展。

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轨道交通方面，地铁2号线延长线已开通，可直达主城核心和新郑国际机场，到郑州中心城区只需20分钟，区域内交通持续完善，未来地铁16号线将经过郑新快速路旁，16号线作为市域骨干快线，可畅连郑州主城和新郑市的轨道交通线，目前规划起始站点为鼎瑞街，终止站点为新郑市，长约38.4km，沿线将设11座车站，建成后与郑州中心城区加密线4号线无缝链接，南城核心与主城的通联将飞速提升，为沿线市民出行提供极大便利。

郑州后花园，罕见城市绿心

一座城市最不可复制的资源就是生态，如纽约最矜贵的富人区并不是在大鳄云集的华尔街，而是在绿意盎然的中央公园。

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在郑州，南城核心同样具备如此丰盛的生态配套——这是一片荡漾着无边碧波与绿意的天地。如果说拥有面积约1050亩的龙湖国家级湿地公园及面积约810亩的潮河湿地公园是它的幸运，那么，区域内超千亩大型湖泊即多达8个，更是上天对它的厚爱。而郑州人没有辜负这块极其珍稀的丰茂土地，一座总长约61.7公里的南水北调生态文化公园，是人类智慧与自然的完美结晶。据悉，区域内公园总占地面积超2000亩，高达52%城市绿化率，让它享有了“郑州后花园”的美誉。

三大核心商业&丰富教育资源汇集

城市的繁茂发展离不开下一代的培育。南城核心区域整体规划以"宜居、教育"为特色，目前已经初步形成了以中原工学院、河南工程学院、升达经贸管理学院等9所高校为代表的文化教育产业集群；成熟教育配套包括5公里范围内的龙湖外国语小学、龙湖实验小学、龙湖一中等优质学校，核心区域一公里范围内更规划了1所幼儿园、3所小学、2所中学、1所高中，区域内学校多达近二十所，教育资源得天独厚。

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此外，华盛奥特莱斯、世纪公元购物广场已全面开业，是目前区域最大型最繁华的商业配套。约15万m2一站式综合体——锦艺城商业中心预计2018年底开业，据悉永辉超市、苏宁易购、肯德基、春天国际影城、必胜客在内的多家主力门店已签约入驻。

龙湖天宸原著，南城核心人居新范本

环境自然宜居、交通便捷、学府云集，举步商业繁华，这片南城核心价值高地，由此也吸引了龙湖集团、正商、雅居乐等知名房地产开发商伫立于此。

“中国别墅专家”龙湖集团，将携25年深耕40城的至深修为，精筑TOP原著系作品——龙湖·天宸原著，刷新区域人居标准，为郑州城市菁英打造一处完美家园。

无论建筑、景观还是功能空间规划，龙湖·天宸原著精工细雕，一景一物均经细致考量，龙湖·天宸原著之所以引人期待，主要在于它的综合品质将超越周边现有住宅现状，有一个质的飞升。以宽境院墅为主的低密住宅项目，更契合这块土地与生俱来的优雅气质。原著系列作为龙湖高端产品系，亦将不负品牌一直以来的产品精髓。对于南城核心高净值人士来说，无疑是一个值得关注的项目。近期，龙湖·天宸原著售楼处即将盛大开放，它将向中原大地展现怎样的风采？敬请期待！

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