连霍北移、新龙路开建，谁能撬动郑北的价值

纵观每座都市化发展中的大城市，都有着独属于自己城市的发展符号，如香港的兰桂坊、北京的王府井、上海的新天地、成都的太古里；作为城市的发展符号，他们兼具着一个共同点，就是拥有完整的轨道交通体系。

“距离不是距离，时间才是距离”。作为城市经济高速运转的大动脉，轨道的通达不仅是城市发展实力的象征，更是区域巨大价值潜力的体现。随着郑州“东移北扩”的步伐，连霍高速北移、新龙路开建，交通的日渐通达，让郑北区域价值开始备受关注。

以交通大格局，带动郑北区域统筹发展

交通如同城市的肌理，承载着城市发展的使命，站在城市的角度不仅能看出城市的过去，更可预见城市的未来。毫不夸张地说，在如今这个人人都要和时间赛跑的时代，哪里能满足人们的出行需求，节省时间成本，哪里就会成为下一个发展中心。

根据郑州市前几年的城市总体规划，从区域位置来讲，连霍高速是贯穿市区北部东西的主干路，同时是连接城市与城市间的快速通道；新龙路位于连霍高速以南，是城市中联系各组团的快速交通通道；然而，随着郑州市城区的进一步扩大，连霍高速已成为阻隔北部区域连接北龙湖价值高地的屏障；新龙路在郑州巿北区的交通区域优势亟待进一步提升。

为了解决这一问题，今年年初郑州市规划局网站公布了一则对连霍高速、新龙路道路规划进行的批前公示：根据郑州市规划委员会会议纪要及郑州市联合审批会会议纪要，连霍高速将会北移，现有道路改为城市快速路。而新龙路规划宽度80米，双向八车道设计，路段全长28058米，从西四环一直延伸到东四环，贯穿高新区、惠济区、金水区、郑东新区。

此举将打破其对城市发展的阻隔，扩大城市版图，带动沿线物业、商业发展、方便人们的出行。不仅对于拉近北龙湖北部区域与各区域之间的距离，打通高新区、惠济区、金水区、郑东新区之间的阻隔，有着重大的意义，而且还将极大地激发区域价值。

区域价值联动发展，让郑北新区未来可期

区域价值的发展从来都不是一朝一夕的事情，从“东移北扩”政策上的倾斜、地铁的修建、与北龙湖连通隧道的设置；再到后来省体中心商圈的崭露头角、惠济新城的跃跃欲试、北大学城的奋起直追，百舸争流的大北区正呈现出欣欣向荣的局面。

从整体区位的宜居程度来讲，郑东新区北部区域统一规划参数为：住宅容积率不高于2.5，商业容积率不高于3.0或3.5，区域限高50米。从资源配套来看，往北便是黄河湿地公园，南临北龙湖副CBD，拥有黄河在郑州的全部生态资源；众多特色商业规划正在持续落地，未来两到三年，北区将迎来纯商业体的集中爆发；而且随着区域的快速开发，教育配套也逐步跟进，如欢乐谷幼儿园、惠济区弓庄小学、郑州市第四中学、郑州市实验高级中学、郑州师范学院、中州大学等；区域内教育资源也将逐渐升级。

毫无疑问，郑北价值正在随着区域配套的完善日益凸显，而这块热土所具备的巨大发展潜力也被越来越多的大牌房企所看重。

与北龙湖一路之隔，坐享北龙湖外溢区的地段优势、政府规划的支持、品牌财力的注入，再加上周边众多开发商的集中进驻，于此得天独厚的优势下，富力、建业、易居三强联袂，依托808智慧生态城的大城规划，以15万㎡多功能城市综合体塑造郑北区域商业封面——凯悦广场，应势而生。

项目以中州大道为依托，对望北龙湖，以“主题式服务”为主轴，以餐饮及特色商店为主基调，融入创新、创意元素，凸显“市场生活街区”和“城市街区体验”的定位；着力打造一个文化浓厚、潮流时尚、现代开放、功能完善，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等于一体的商业综合体，同时通过开放式商街考虑，不同商业主题空间打造，形成一个商业生态体系，辐射北龙湖高端商办人群，势承领未来价值高地，以多元业态的多功能城市综合体代言郑北区域价值。

凯悦广场即将璀璨面市，敬请期待！

项目电话：0371-8616 7777

项目地址：中州大道与科达街交会处

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