寻迹中原首家服务式公寓——总裁的云上行宫

亚里士多德曾经说过：“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”

公寓行业经过近两年多的风起云涌，已逐渐由单纯的房屋租赁演变成更加专业化的管理，更加系统化的流程，更加人性化的服务，来吸引更多元化的客群，而随着“国家中心城市”、“中原城市群”建设的不断落实，郑州这座城市不断地吸引着越来越多的国际、国内精英人才。服务式公寓作为精英的优质选择，可谓是前景可期。

那么，服务式公寓的出现会给我们带来怎样的生活改变？本期地产BOSS波士汇带你解密号称“总裁的云上行宫”的高端服务式公寓.....

7月26日下午，在正弘城·丽汀公寓，豫森地产集团 、正弘置业、江泰置业 、天河置业、河南德金置业、新巢置业、盛润集团、中博置业等地产BOSS波士汇一行十几位行业大佬参与考察了该项目的样板间以及行业顶级对话论坛，对丽汀公寓进行深度解读。

BOOS论1

公寓内部的多元化配套

是否能完全匹配高端商务人群

针对这一话题的的讨论，每位大咖都有自己独特的见解，大家普遍认为，相比早期简单的公寓配套，现代化高端配套越来越奢简，共享设施越来越完美。

其中，正弘置业总裁助理段跃东针对这一论题全方面、多维度的给大家分享了丽汀公寓的前世今生，从最初的制定目标、做规划、市场调研，到和世界著名设计团队合作等。“业内很多人说成都阿玛尼公寓是成都顶豪的教材，因为阿玛尼公寓出自全世界的时尚教主乔治·阿玛尼之手。丽汀公寓正是由阿玛尼酒店原班设计团队打造，致力于打造中原首座奢侈品级成品公寓”，段总说到，“丽汀公寓的每一处细节，从材质到色彩，无一不是精工研磨。同时，公寓内部的多元化配套，完全匹配高端商务人士生活所需”。

其中正弘城17万方的商业中心的也是公寓一个很好的配套，“正弘城约1000㎡第五空间，集商务休闲、商务会议为一体，再筑城心商务旗舰作品。并在中原首次将动物园和商业体结合在一起，商业中心的未来动物城、网红蹦床DO JUMP、负二负三超大停车场等，给都市中繁忙的我们构筑一个梦幻的王国，给不停歇的繁忙下一个休止符。正弘城商业中心10月份开业，目前商铺已开始认筹，他希望更多的优秀企业可以进驻，为郑州人民的业余休闲生活贡献自己的一份力量。

BOOS论2

高端公寓将开启中原奢华品味地标新时代

对于绝大多数郑州人来说，或许并不清楚“普通公寓”和“服务式公寓”到底有何不同。然而，在北京、上海、深圳等一线城市，人们已经习惯于将服务式公寓当做一种区别于家和酒店之外的另一高端居所。

高端公寓开启中原奢华品味地标新时代，先不说正商东区的四大铭筑，这里就以丽汀公寓为例：据了解，丽汀公寓斥资重金邀请8大国际顶尖团队，汇聚国际领先理念，从项目的设计、建工、装修、配套物业服务、高端圈层社交空间等多个方面，打造中原首家高端公寓。

邀请迪拜阿玛尼公寓的装修设计团队——美国威尔逊室内建筑设计公司倾力加盟，为中原层峰人物定制比肩五星级酒店的总裁级奢装体验。

这里先简单介绍一下，美国威尔逊室内建筑设计公司作为设计界的先驱企业，长期位列全球顶级酒店设计公司前列，为当今世界的顶级行业创造了无数的品位体验，从迪拜阿玛尼酒店、韩国Signiel酒店、济南希尔顿酒店到上海四季酒店，在很长时间里，他们的作品成了「奢华」的代名词。

BOOS论3

正弘实力“收官”，标志着花园路商圈正式闭环

正弘城商业中心的建成，标志着花园路商圈正式闭环。其中，盛润集团副总裁吴建军说：

不管住宅产品、教育产品、还是商业配套，老城区都是最好的一个区域。当然公寓产品的形态和客群是紧密相关的，正弘城能够做出这样的产品和配套，有很多值得学习的元素在里面，我希望我们业内人士能够把这些元素提取出来，造福更多的消费者，让每一个消费者都享受“潮流”，住的有尊严。

天河置业董事长陈亮表示在郑州，公寓能够拥有17万方的商业，确实很了不起。从最开始的把正弘蓝堡湾作为住宅的No.1，现在又把公寓做成No.1，为郑州市老百姓做了一件大好事。商业需要高端，老城区缺少很规范的、大型的商业，但是成熟的生活圈为高端提供了条件，我很看好这个产品。

BOOS论4

世界顶级服务式公寓版图，巡礼中原

丽汀公寓更是力邀其首席设计师——Dylan Wills，以世界级奢华品味，从入户空间到室内卧室、客厅、厨房，打造5大系统20个奢寓细节，开启中原奢华品味地标。

其中，丽汀公寓擎造建面约60-180㎡大尺度空间格局，完整而科学化的空间布局，把人性化发挥到极致，同时玄关、厨房、卫生间、卧室布局也能更好的满足生活需求。当然正弘康摩思物业，五心细节服务，也是专为高端客户量身定制的服务，为客户提供24小时全方位的贴身呵护。

和全球顶级公寓一样，正弘城·丽汀公寓同样占据郑州这座中原城市的核心地段，拥有最便捷的城市交通配套，坐拥花园路、东风路无限繁华。

座谈会上，正弘置业总裁助理段跃东先生致辞，各位BOSS也畅所欲言，对丽汀公寓的超高配套做了肯定，并对高端公寓的未来在郑州的发展做了美好的展望。

结束语

目前，服务式公寓，还是待开垦的蓝海。

高端服务式公寓作为精英的优质选择，可谓是前景可期。

对于有实力但却没有名额购置资产的人来说，公寓不限购，这是一个机会；城市核心地段的公寓产品，是对该区域住宅稀缺的有力补充；对于外来高端商务人士来说，在家住惯了大平层、别墅，出差又住腻了酒店，服务式公寓恰恰适合他们的需求，这也是公寓产品另一个主要的客户群体。对于高端公寓主要客群来说，时间成本相对较高，生活在臻熟的交通配套，可以完美的解决这一问题。

随着公寓市场的不断发展，服务式公寓由于价格低于酒店标准，而服务水准又大大高于普通公寓，同时在服务管理上多采取统一运营，物业服务有保障，未来将会异军突起，也必将丰富长租公寓的产品线，细分具体项目，促进公寓市场更好地发展！

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