地铁+双湖+1.99容积，看这个盘如何“撩”你？

新城是让人惊叹的，老城是让人怀念的。

有的城市一直致力于打造更先进更摩登的新城区，有的城市则充分挖掘老城区的精髓与奥秘。

对于郑州这座年轻的城市的来说，新一线，国际郑的头衔，促使它寻找新的发展之路。

在成功打造了东区的CBD之后，为平衡发展，西区的CCD也不甘落后，紧锣密鼓的追赶中。

曾经的西区是多少郑州人的“故乡”，美食街，时尚潮流引领者，如今的西区面临着重建，但未来，花重资打造的中央文化区，将成为更多人回归的一个选择。尤其是被市政府青睐有加，划片成区的“常西湖新区”，更是成了未来西区人口和文化产业的集聚地。

常西湖的黄金时代，带来了西区人的城市红利

——本规划来自政府官方网站，最终以政府实际规划和最终建设为准

常西湖新区是什么概念？该区域东至西三环，西至西四环，南至常庄水库，北至化工路，处于二七区，高新区和中原区的包围之中。依托南水北调水系、西流湖、植物园、2500亩常庄水库等生态资源，打造郑州全新的生态文化区。

省府东迁，市府西移，以及奥体中心，文博艺术中心，市民活动中心，现代传媒中心这四大中心的确立，郑州常西湖CCD进入红利期，尤其是今年少数民族运动会的举办和奥体中心的正式亮相，以及地铁14号线的特例运行，常西湖新区正式进入高速发展期。

在这样一个面积不大，潜力不小的区域里，已经吸引了不少房企来进行新区建设。世茂，便是其中一员。世茂的历史很辉煌，当下更璀璨！

目前该区域已经聚齐了永威、汇泉、华瑞、锦艺、融信等房企，当然还有我们今天重点谈的，世茂和振兴联手打造的世茂振兴·璀璨熙湖，这是一个有着常西湖中心公园里的住宅之称的改善项目。

△效果图

这个项目很OK吗？我们先来看看他的主创者——世茂和振兴。

世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，同样也是一家品质开发商，目前已经打造了很多著名的建筑，成为很多城市的地标，比如上海世茂滨江花园、上海佘山世茂洲际酒店（又名世茂深坑酒店，被称为世界建筑史上的奇迹）、深圳前海中心、南京路1号上海世茂国际广场、厦门世茂海峡大厦双子塔等等。包括住宅，酒店，商业，主题乐园和文旅项目，成为享受城市高端服务的目的地。

而振兴集团，作为河南本土房企，历经24年的积累和沉淀，已经成功开发了富田·兴龙湾、富田·九鼎世家、富田·兴和苑、富田·兴和湾等十多个精品项目，先后荣获“广厦奖”等国家、省市级荣誉百余项，闪耀全省，成为中原精品楼盘的代名词。

既然是强强联合，那我们今日的主角，璀璨熙湖又将如何独树一帜呢？

一、九曲莲湖+常庄水库，三面环水打造都会中的桃花源

璀璨熙湖在产品设计上属于世茂五大全生命周期产品线之璀璨系产品。

△效果图

项目目前开发的一期由6栋高层和5栋洋房组成，共540户，一期打造的是纯改善高端社区，整体容积率1.99。

作为常西湖板块罕见的低密双水岸洋房，璀璨熙湖可以称得上是真正意义上的生态水系大盘。

项目东侧是有着“郑州人的大水缸”之称的2500亩的常庄水库，项目与水岸之间是约350米宽的绿化用地。

项目西侧是规划中的550余亩的九曲莲湖，围绕着一期社区的整个西侧和南侧，出门见景的效果完全可以达到。

至此，首推地块的东侧、西侧、南侧都是水系生态景观。这种不可复制的湖景资源和生态环境，在整个郑州都是难得的。

随着规划和改造的逐步落地，无论你去往东西南哪个方向，都是水景与绿化，而北侧，虽然没有美景，但依次是学校、商业中心、常西湖新区四大中心，也是牛逼的不行的。

无论是北京的昆明湖，还是杭州的西湖，湖永远是城市不可复制的精灵。无论是从外部生态配置、四大中心傍身来看，还是内部的低密改善社区来说，璀璨熙湖项目都是相当稀缺的。

别人常说，住宅中配套绿化就是生态社区，璀璨熙湖可以成为真正意义上的绿化中配套着住宅，而这里小高层和洋房设置，更是成了品质改善盘的进一步身份的验证。

二、1条地铁是珍稀，2条则是宠溺，三纵三横主干道，共构立体交通网

得益于今年少数民族运动会的举办，在建的地铁14号线的部分站点会率先交付使用。

璀璨熙湖项目正好处于14号线提前开通的站点之一——星空路站，与已经开通的地铁1号线和后期的6号线、10号线，形成换乘。项目距地铁站点约700米，距离不远不近。

除了轨道交通之外，项目周边由北向南依次为中原路、陇海路、郑少高速航海路连接线，由东向西依次为西三环、雪松路、站前大道、西四环以及绕城高速。小编从CBD到项目，通过陇海高架，不足30分钟即可到达。

整体来看，项目周边立体交通四通八达，有地铁大动脉，通达全城，又有三纵三横城市主干道辅助出行，处于CCD中轴位置的璀璨熙湖，直接与中原区，高新区融为一体，占据核心优势。

对于业主来说，无论你是工作在中原区也好，高新区也罢，甚至是大东区也行，总有一种方式，让你实现半小时生活工作圈。

三、无底商+商业片区，保证社区纯粹环境

璀璨熙湖的社区里，没有任何底商，而在项目北侧，则紧邻市民公共文化区南核心区，汇聚大量大型商业用地和商务办公用地，根据政府披露，将建成以高端零售、城市交互为主要定位的高端城市综合区。在项目向西，则是临街小型生活商业街，能够满足日常所需。

四、户型及样板间

外部优越的生活环境，最终都要回归家的设计中。

作为一个改善盘，璀璨熙湖推出的户型有97—135平米的高层和143平米的洋房。

该项目的户型最大的特点是双卧朝南，双卫设计，超强的收纳空间设置以及奢阔阳台。现在为大家介绍几款明星户型。

1、142.83㎡三室

这个户型采用横厅设计，有着近7.5米南向横厅和超14米面宽，横厅设计连通阔绰观景阳台，给人视觉和体验上的舒适感，主卧配置衣帽间和卫生间，独立玄关入户，有效扩展收纳空间，U型厨房，操作流畅。

2、117.32㎡三室

东西客厅，三面采光，两卧朝南，客厅和南向次卧配双向大阳台，整体户型方正，动线设计合理。

3、123.46㎡三室

大面宽设计，保障3面宽朝南，打造全明户型；L型厨房设计与独立收纳空间，保证空间的充分利用。

4、97.6㎡三室

户型方正，双卧朝南，搭配全赠送飘窗，该户型充分做到动静分区，干湿分离，让居家生活更方便，更舒适。

六、璀璨熙湖价值分析

常西湖新区不缺良品，璀璨熙湖地位独特，尤为显眼，主要表现在以下几个方面：

1、位于常西湖新区中轴线上，接受整个新区最便利，最优越的条件。

2、是该片区为数不多的低密改善大盘，开发商品质可靠。

3、湖系生态，是该项目最大的亮点，也是常西湖新区其他项目最缺的。

4、四大中心的完工和投入使用，为项目的升值带来无限空间。

5、1号线，6号线，10号线，14号线四条地铁线共同辐射，推动区域快速发展成熟，与主城融合。

6、海绵城市和地下通道的投入使用，最大限度的净化社区环境。

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