商品房成交额6年来首降 四川等启动楼市去行政化

一项在全国被执行了10年的楼市政策，正在从部分地区开始逐步退出历史舞台，这就是楼市的“9070”政策。

所谓“9070”，是指2005年为调控疯狂上涨的楼市，国家9部委联合发布的“国六条”，其中明确规定“套型建筑面积90平方米以下房型比例不低于70%”的政策，此后长期执行。

不仅如此，包括关于境外人员购房限制等一系列有关楼市的政策，都有被废止的可能。

在目前“去库存”的重压大背景下，自去年以来，中国楼市的政策环境已经在逐步发生变化。从2014年6月的部分城市取消限购，到2014年9月松绑楼市限贷，直至今年初的调结构、去库存，很多地区都启动了多轮救市。

不过，面对部分城市的多轮刺激，房地产市场会应声而变吗？

四川公开表态楼市“去行政化”

日前，四川住建厅有关负责人公开表示，过去90平方米以下房屋，须占全市或某项目建筑面积70%以上的规定，将被中止。

“调整‘9070’政策有利于优化产品供应结构，满足市场需求。”这位负责人指出，为去行政化，四川省将对地方政府住房消费政策进行一次集中清理，全面取消限购、限价等行政干预政策。

根据四川住建部门部署，目前四川正在全省范围内开展楼市去行政化，四川计划，将去年只有10个左右的市、州出台的楼市“微刺激”政策推广到全省绝大多数市州。

1月21日，资阳市公布了楼市“20条”措施，其中除了调整公积金贷款、降低首套房认定门槛、落实购房税收金融等措施之外，记者还注意到，这“20条”中还包括了“购房直接奖励现金、取消境外机构在当地购房限制”等多项新措施，尺度之大远超其他地方。其中“买房奖励现金”一项的具体规定是，凡在资阳市主城区购置首套房（限价房和安置房除外）的居民，一次性奖励7000元。

资阳市房管局有关负责人告诉《中国经济周刊》记者，这一情况属实，购房优惠期只有一年时间，政策此举是为了保证房地产市场平稳健康发展。

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