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易宪容:房贷新政须避免楼市投机炒作

[摘要]易宪容 中国社会科学院 金融研究所研究员 无论是2014年的央行房贷新政还是最近放开第二套住房首付比例,虽然其主要目的是为了释放改善型住房需求,但不可否认,这类政策在很大程度上会起到鼓励房地产投机炒作的效果。如果房价被投资者推得极高,而住房消费者...

易宪容:房贷新政须避免楼市投机炒作

易宪容

中国社会科学院

金融研究所研究员

无论是2014年的央行房贷新政还是最近放开第二套住房首付比例,虽然其主要目的是为了释放改善型住房需求,但不可否认,这类政策在很大程度上会起到鼓励房地产投机炒作的效果。如果房价被投资者推得极高,而住房消费者不得不进入时,后者就得付出沉重的代价,住房消费者的财富就在这过程中被转移及掠夺,从而导致整个社会财富分配不公。

因此,地方政府对房地产市场投机投资炒作要有清醒的认识,严厉地遏制住房过度投机炒作,更不能反其道而行之,采取强激励的调控操作去鼓励住房投机炒作,这样必然造成中国社会严重的财富分配不公。可见,遏制住房投机炒作是化解社会财富分配不公的重要途径。


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