楼市触网 买房人能得到什么

“房地产+互联网”的概念再次刷屏朋友圈。短短数日，从正荣携手小米，到华远牵手奇虎360，再到方兴求婚腾讯和远洋联姻京东，房企和互联网公司正互相掀起一轮又一轮“表白”狂潮。

为什么房企会纷纷选择和互联网企业合作？购房人能够从中收获什么利益？

在业界分析人士看来，当下房企普遍焦虑的问题不是现金流、利润、周转率和资产收益率，而是业务是不是在一个可持续增长的道路上，与互联网的合作就是希望借此找到新的发展方向。而对于购房人来说，房企与互联网搭伴，也意味着将有可能以更低的价格淘到房源，并且在未来住上科幻概念的智慧社区，享受着互联网金融带来的低息贷款。

互联网正在成为传统房地产的升级工具

在当前的楼市中，只要有头有脸的开发商都在跨界寻找互联网企业合作。腾讯、小米、奇虎360、京东、百度这几家大的互联网公司更是同时与多家房企确立了合作关系

而房地产商频频跨界互联网的背后，是房企对未来的无奈。高速增长的楼市“黄金时代”已渐行渐远，利润下滑、库存高涨成为新常态下，摆在房企眼前的是更加严酷的生存环境。

从规模竞争到同业竞争，房企都在以不同的方式去拓展生存空间，或“轻资产化”，或“抱团”，或谋求“多元化”。

此前，景瑞与you+、正荣集团和小米、中国奥园与腾讯先后宣布合作。而日前，方兴与腾讯、华远与奇虎360、远洋牵手京东金融等，更多的房企在谋求与互联网的拥抱，在业内看来，除了要提高品牌的影响力外，这样的跨界牵手，最根本的还是要解决“去库存，保增长”的现实问题。

这股势头很猛，但两者如何成功融合激起化学反应，尚待考验。北京高通智库分析师表示，在这场持久战中，无论“噱头”多么亮眼，真正对销量起决定性作用的还是产品本身，谁能为购房者带来更多附加值，谁便更长久。

价格诱惑 搭伴互联网让房子更便宜吗？

无论是联姻互联网，还是学习互联网，开发商的本职工作还是卖房子。而购房人关心的也不是谁又与谁合作了，而是能否以更便宜的价格买到房子。

于是乎，更低的购房价格，就成了房企与互联网联姻后，对购房人最直接的诱惑。

6月1日上午10时，远洋地产与京东金融的二度合作再次上线，与去年双方的合作类似，再次推出房产众筹项目，上线京东众筹平台。据悉，其主要产品有两种，分别为白居易和装修白条。

据远洋地产负责人向记者介绍，白居易是可以让购房者实现首付分期的产品。具体来说，即通过白条+为购房者提供购房首付分期服务，首付款最长可分期24个月，首付分期比例可达15%，贷款上限为80万元；而装修白条则是指交房后，京东金融将为业主提供10万元的装修白条额度。

值得注意的是，远洋地产此次将为购房者承担6个月的分期利息，贴息额将达千万元级。此外，远洋地产还将拿出全国范围内的项目，共计168套房打折销售。

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