六月楼市会再加热 业内：合适房子及时出手

在降息等多重利好政策的共同作用下，楼市走过“红5月”，市场整体量升价涨。未来楼市仍然要面临去库存压力，所以政策刺激仍会持续，业内人士分析指出，6月楼市行情有望更上层楼。

5月楼市持续火热

5月楼市表现很给力，延续了4月火热行情，市场整体成交量明显回升，以及价格微幅上涨。

数据表明，5月楼市成交明显回升。中指院监测结果显示，截止到5月30日，5月份重点监测的29个城市，成交面积达到1923万平方米，环比上涨19.6%，同比大涨41.5%。此外，今年前5个�鲁山蛔纯鲆渤鱿置飨院米芄泊锏�7663万平方米，同比去年同期上涨14.6%。

不同类型城市，表现不一。具体来看，一线城市表现得最为突出，成为“领头羊”。其中，深圳表现最为突出，5月份成交量达到58.1万平方米，环比增加48%，同比大涨143%；上海表现也依然亮眼，5月成交量达到200.9万平方米，同比上升95%，成交规模持续高位运行；北京、广州成交量同比增幅亦维持在五成左右的高位。

二线城市整体保持上升趋势。数据显示，有部分二线城市表现也相当惊人，其中武汉表现最为抢眼，成交量达到172万平方米，环比上升10%，同比上涨48%；青岛、天津成交量也超过了“百万大关”，分别达到110.7万平方米和119.7万平方米，环比增幅均达到30%；厦门5月成交量为37万平方米，环比大涨76%，同比暴涨175%；还有去年同期楼市一片低迷的杭州、宁波、温州等城市，环比增幅达到20%左右。

三线城市整体走势与一、二线城市同步，回升迹象明显。如南充和汕头5月份成交量分别达到27.6万平方米和15.6万平方米，环比增幅超过150%（具体可见下表）。

价格方面表现同样给力。数据表明，2015年5月份，全国100个城市住宅均价由跌转涨，达到10569元/平方米，环比上涨幅度0.45%；同比虽然下跌3.7%，但跌幅收窄0.73个百分点。总体来看，一线城市涨幅较大，其中深圳领涨全国，均价达到32339元/平方米，环比涨幅2.68%，上海以2.32%紧随其后。

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