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携手河南博澳实业 旭辉首子落户郑东白沙!

[摘要]当下的房地产市场,竞争日趋白热化,面对楼市“新常态”,战略合作成为房企们青睐的发展新模式。 继与恒基中国地产有限公司达成协议,联手开发长沙、苏州、宜兴三地的五个项目之后,一周时间不到,9月10日旭辉集团与河南博澳集团签订合作协议,双方将联合开...

    当下的房地产市场,竞争日趋白热化,面对楼市“新常态”,战略合作成为房企们青睐的发展新模式。

    继与恒基中国地产有限公司达成协议,联手开发长沙、苏州、宜兴三地的五个项目之后,一周时间不到,9月10日旭辉集团与河南博澳集团签订合作协议,双方将联合开发郑州博澳白沙项目。共同开发白沙一地块,标志着旭辉集团在与诸多开发商、地块传出绯闻之后终于棋子落地,正式进入郑州房地产市场!



     据不完全统计,自上市以来,旭辉集团的合作伙伴包括香港置地、恒基、绿地、龙湖等在内的知名发展商,以及平安等金融巨头。

    对于本次选择与本土企业河南博澳实业集团有限公司合作,旭辉集团董事长林中表示:“合作助力旭辉发展,打造优质产品,从而实现均衡稳健增长。”与本土企业的“强强结合”,是旭辉在激烈的市场竞争中快速突破重围的不错选择,与合作方的优势互补,助力双方实现价值共创、利益共享。

    深谋远虑 土地储备超千万方

    在一二线城市地王频出、地价暴涨的今天,旭辉集团转变拿地策略,避开激烈的一线、强二线城市,转向具有潜力追涨的二线城市。

    旭辉集团相关负责人透露,此次合作开发的郑州博澳白沙项目就位于郑东新区白沙组团,这里是郑州向东发展的第一增长极,占据城市规划导向的政策性利好,未来极具发展潜力。

    值得一提的是,除了避开竞争激烈的城市,旭辉集团在拿地策略上也奉行谨慎的原则。

    旭辉集团董事长林中指出,今年获取项目以保守为原则,积极参拍,争取“捡漏”,坚持谨慎、有纪律性地进行买地投资,并继续与众多合营伙伴就土地收购或城中村改造寻求合作机会。

    旭辉集团审慎的“底气”源自储备了充沛“粮草”,早在 2015 年,旭辉就已锁定足够支撑未来 2 年内可销售货源。

    而在2016 年上半年,旭辉集团共收购 12 个土地项目,应占权益地价为人民币 46亿元,买地平均成本为 4300 元/平方米,至此,旭辉集团的土地储备已超千万方。

    业内人士表示,随着城市土地的日益稀缺,由传统的“拿地开发”模式向非传统的“收购合作”开发模式过渡的旭辉,相较那些以资金高杠杆模式撬起业绩高增长的房企来看,轻资产的操盘模式风险系数更低,运作更为稳健。


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