携手河南博澳实业 旭辉首子落户郑东白沙！

    当下的房地产市场，竞争日趋白热化，面对楼市“新常态”，战略合作成为房企们青睐的发展新模式。

    继与恒基中国地产有限公司达成协议，联手开发长沙、苏州、宜兴三地的五个项目之后，一周时间不到，9月10日旭辉集团与河南博澳集团签订合作协议，双方将联合开发郑州博澳白沙项目。共同开发白沙一地块，标志着旭辉集团在与诸多开发商、地块传出绯闻之后终于棋子落地，正式进入郑州房地产市场！

     据不完全统计，自上市以来，旭辉集团的合作伙伴包括香港置地、恒基、绿地、龙湖等在内的知名发展商，以及平安等金融巨头。

    对于本次选择与本土企业河南博澳实业集团有限公司合作，旭辉集团董事长林中表示：“合作助力旭辉发展，打造优质产品，从而实现均衡稳健增长。”与本土企业的“强强结合”，是旭辉在激烈的市场竞争中快速突破重围的不错选择，与合作方的优势互补，助力双方实现价值共创、利益共享。

    深谋远虑 土地储备超千万方

    在一二线城市地王频出、地价暴涨的今天，旭辉集团转变拿地策略，避开激烈的一线、强二线城市，转向具有潜力追涨的二线城市。

    旭辉集团相关负责人透露，此次合作开发的郑州博澳白沙项目就位于郑东新区白沙组团，这里是郑州向东发展的第一增长极，占据城市规划导向的政策性利好，未来极具发展潜力。

    值得一提的是，除了避开竞争激烈的城市，旭辉集团在拿地策略上也奉行谨慎的原则。

    旭辉集团董事长林中指出，今年获取项目以保守为原则，积极参拍，争取“捡漏”，坚持谨慎、有纪律性地进行买地投资，并继续与众多合营伙伴就土地收购或城中村改造寻求合作机会。

    旭辉集团审慎的“底气”源自储备了充沛“粮草”，早在 2015 年，旭辉就已锁定足够支撑未来 2 年内可销售货源。

    而在2016 年上半年，旭辉集团共收购 12 个土地项目，应占权益地价为人民币 46亿元，买地平均成本为 4300 元/平方米，至此，旭辉集团的土地储备已超千万方。

    业内人士表示，随着城市土地的日益稀缺，由传统的“拿地开发”模式向非传统的“收购合作”开发模式过渡的旭辉，相较那些以资金高杠杆模式撬起业绩高增长的房企来看，轻资产的操盘模式风险系数更低，运作更为稳健。

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