正商等房企新郑底价摘9宗地 瀚宇拿荥阳1宗

      14日，新政挂牌出让9宗地，荥阳挂牌出让1宗宅地。其中，新政的9宗地中有住宅用地7宗、零售商业用地2宗。另外，7宗宅地中有2宗位于龙湖镇。最终，河南正商龙湖置业有限公司1.14亿元将龙湖镇的2宗宅地收入囊中，郑州瀚宇置业有限公司拿下荥阳宅地1宗，郑州新尚置业有限公司摘得2宗，昌鼎、世基、润和、君利建安房企等瓜分了其余5宗地。 

      值得注意的是，新郑的7宗宅地的竞价方式有所变化，要求达到最高报价后（即溢价率50%），竞价方式改为每次报价向新郑市政府无偿提供一套90平方米保障性住房，三年内建成并移交新郑人民政府。 

      截止上午10点，位于龙湖镇的53、54号地块，被正商龙湖置业有限公司底价摘得。其中，53号地块位于龙湖镇政府储备土地西侧、绕城高速辅道北侧，土地面积23044.73㎡，土地用途为二类居住用地，容积率＞1、≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限70年。最终被河南正商龙湖置业有限公司以7260万元收入囊中，折合地价210.03万元/亩，折合楼面价1260元/㎡。

      新郑出（2016）054号地块位于龙湖镇绕城高速辅道北侧、崔垌村土地西侧，土地面积13224.53㎡，土地用途为二类居住用地，容积率＞1、≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限70年。最终被河南正商龙湖置业有限公司以4167万元收入囊中，折合地价210.06万元/亩，折合楼面价1260元/㎡。

      据了解，正商曾在7月29日在新郑市以底价成功摘得新郑4宗地，土地用途均为二类居住用地。正商在河南开发有正商善水上境、正商经开广场、正商智慧城、正商双湖湾等多个项目，此次南龙湖拿下约54亩住宅用地很大程度会用于正商智慧城的后期用地。

      荥阳1宗宅地荥政储（2016）143—2号也于14日出让，该地块被郑州瀚宇置业有限公司以底价7545万元拿下，折合地价153.44万元/亩，折合楼面价921元/㎡。该地块位于规划一支路与成皋路交叉口西南侧，土地面积32782.02㎡，约合49.17亩，土地用途为居住用地，容积率＞1、＜2.5，建筑密度＜34%，绿地率＞30%，建筑高度＜100米，出让年限70年。

      据悉，郑州瀚宇置业有限公司的经营范围有房地产开发及销售、新农村配套设施建设、房屋租赁。该公司曾在11月16日荥阳集中供应的11宗住宅用地中竞得2宗。2宗地块分别为荥38-2号地和荥39-2号地。其中，荥38-2号地位于滨河东路东侧，面积13.94亩，以2135万元摘下，折合单价153.12万元/亩，楼面价883元/㎡。荥39-2号地，位于滨河东路东侧，面积13.41亩，以2125万元摘下，折合单价158.51万元/亩，楼面价793元/㎡。 

      被郑州新尚置业有限公司底价收入囊中的地块同样有2宗。其中，新郑出（2016）055号（网）地块以底价10390万元被拿下，折合地价200万元/亩，折合楼面价1500元/㎡。该地块位于新郑市中心城区学院路南侧、文化路东侧，土地面积34633.04㎡，土地用途为二类居住用地，容积率＞1、≤2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限70年。

      第二块为新郑出（2016）056号（网）地，该地以底价10916万元成交，折合地价199.99万元/亩，折合楼面价1500元/㎡。该地块位于新郑市中心城区文化路东侧、公园绿地北侧，土地面积36388.66㎡，土地用途为二类居住用地，容积率＞1、≤2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，出让年限70年。

      据了解，郑州新尚置业有限公司的企业法人为成都新尚置业集团有限公司，主要经营范围有房地产开发与经营、自有房屋租赁、物业管理、土地整理、城镇化建设等。目前在建项目为，在新郑市新区建设以轩辕湖中心岛为基础，临湖东、南、北三面沿岸区域的现代生态景观，大约建设面积为10万平方米以上。 

      11:00，新郑出（2016）057号（网）地块底价成交，成交价8722万元，折合地价200万元/亩，折合楼面价1000元/㎡。该地块位于新郑市文化路西侧、学院路南侧，土地面积29072.61㎡，土地用途为二类居住用地，容积率＞2.5、≤3，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，出让年限70年。 

      新郑出（2016）058号（网）地块以底价6358万元成交，由河南昌鼎房地产开发有限公司摘得，折合地价200万元/亩，折合楼面价1000元/㎡。该地块位于新郑市文化路西侧、高千庄北侧，土地面积21193.33㎡，土地用途为二类居住用地，容积率＞2.5、≤3，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，出让年限70年。

      据了解，河南昌鼎房地产开发有限公司成立于2013年6月，注册资金6000万元，是一家专注于房地产项目开发的企业。该公司现开发新郑市区文化北路昌鼎·润苑项目，新郑市郭店新农村改造项目。润苑项目位于新郑轩辕湖畔，文化路与学院路交叉口，规划面积50266平方米，总建筑面积148800平方米。郭店项目位于郭店镇洪沟村，储备土地约2500亩，安置小区约40万方。 

      12点整，新郑出（2016）059号地块底价2264万元成交，被郑州世基置业有限公司拿下，折合地价160.02万元/亩，折合楼面价1200元/㎡。该地块位于新郑市中心城区创业路北侧、规划路东侧，土地面积9432.41㎡，土地用途为零售商业用地，容积率＞1、≤2，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，出让年限40年。 

      据了解，郑州世基置业有限公司成立于2016年4月7日，注册资金1200万元。 

      12：30，位于新郑市中心城区创业路北侧、规划路西侧的新郑出（2016）060号地块同样以底价2160万元被收，拿地者为郑州润和房地产开发有限公司，折合地价160.10万元/亩，折合楼面价1201元/㎡。该地块土地面积8994.3㎡，土地用途为零售商业用地，容积率＞1、≤2，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，出让年限40年。

      据了解，郑州润和房地产开发有限公司成立于2013年6月19日，公司经营范围有房地产开发、经营。 

      最后一块地是位于孟庄镇G107 连接线辅道南侧、孟祥路东侧的新郑出（2016）061号（网）地块，该地以底价2276万元被郑州君利建安房地产有限公司成功竞得，折合地价150万元/亩，楼面价1125元/㎡。该地块土地面积10115.37㎡，土地用途为二类居住用地，容积率＞1、≤2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，出让年限70年。 

      据了解，郑州君利建安房地产开发有限公司成立于2013年7月20日， 经营范围为房地产开发、经营。

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