加快宅地供应，郑州再次网挂350余亩住宅用地

    昨日，郑州市国土资源局再次网挂一批住宅用地，面积合计350.49亩，将于2017年1月18日挂牌出让。截至当日，2017年1月份已经有3批住宅用地783.96亩将挂牌出让。

    根据计划，2017年1月4日，新年首批住宅用地共计4块，面积152.54亩，将网上摘牌；1月17日，2017年第二批网上摘牌的住宅用地共计6块，面积280.93亩；1月18日，2017年第三批网上摘牌的住宅用地共计6块，面积350.49亩。也就是说，2017年1月份已经有3批16块住宅用地，面积合计783.96亩将网上摘牌。

    不过，市国土资源局的公告显示，这些住宅地块均为城中村改造地块或者合村并城地块，没有非城改地块。这意味着，这些地块成交价格出现熔断的可能性基本没有。

    同时，加上12月16日公布的6块住宅用地，自9月下旬市国土资源局公布计划年底前挂牌出让6559.62亩住宅用地以来，已先后推出了8批住宅用地出让计划，共计有55块地，面积合计3208.97亩，占供地计划目标的48.92%，将近完成了一半的供应目标。

    按照9月份郑州市国土资源局公布的详细供应计划，10月到12月份市内五区和三个开发区住宅用地预供应6559.62亩。其中，棚改面积4758.8亩，其他商品住宅面积1800.92亩。

    按照该计划，在12月剩下的15天里，包括双休日在内，平均每天需要供地223.38亩，才能完成剩余3350.65亩的供应计划。

    1月17日供应土地

    郑政出【2016】168号（网）地块位于萍湖路北、景东二路西，使用权面积42275.99㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜1.6，建筑密度＜25%，建筑高度＜40米，绿地率＞35%，起始价26317万元，熔断价39517万元，竞地价最高限价13160万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】169号（网）地块位于萍湖路北、景西二路西，使用权面积26081.76㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜1.4，建筑密度＜28%，建筑高度＜24米，绿地率＞35%，起始价16041万元，熔断价24241万元，竞地价最高限价32082万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】170号（网）地块位于宜居西路北、景西二路西，使用权面积26945.53㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜1.6，建筑密度＜25%，建筑高度＜40米，绿地率＞35%，起始价16774万元，熔断价25174万元，竞地价最高限价33548万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】171号（网）地块位于萍湖路北、景西一路西，使用权面积38288.91㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜1.6，建筑密度＜25%，建筑高度＜40米，绿地率＞35%，起始价23835万元，熔断价35835万元，竞地价最高限价47670万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】172号（网）地块位于宜居东路北、景东路西，使用权面积25153.65㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜1.6，建筑密度＜25%，建筑高度＜40米，绿地率＞35%，起始价15659万元，熔断价236597万元，竞地价最高限价31318万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】173号（网）地块位于绿荫路南、天轩街东，使用权面积28540.09㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜2.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜40米，绿地率＞35%，起始价14836万元，熔断价22436万元，竞地价最高限价29672万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】174（网）地块位于萍湖路北、景中路西，使用权面积9615.82㎡，土地用途为批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜1.5，建筑密度＜40%，建筑高度＜24米，绿地率＞25%，出让年限40年。

    郑政出【2016】175（网）地块位于萍湖路北、景中路东，使用权面积8632.74㎡，土地用途为批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜1.5，建筑密度＜40%，建筑高度＜24米，绿地率＞25%，出让年限40年。

    郑政出【2016】176（网）地块位于南三环南、紫辰路西，使用权面积29343.02㎡，土地用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，容积率＞1.0、＜3.5，建筑密度＜40%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，出让年限40年。

    这九宗土地中，168-173号为合村并城城镇住宅用地，174、175号为合村并城批发零售、住宿餐饮用地，176号为城中村商业用地。

    1月18日

    郑政出【2016】177号（网）地块位于桐柏路西、朱屯路南，使用权面积2659.64㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.1、＜6.3，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，起始价3265万元，熔断价4965万元，竞地价最高限价6530万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】178号（网）地块位于桐柏路西、西站路南，使用权面积55617.36㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.1、＜6.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，起始价71035万元，熔断价106635万元，竞地价最高限价142070万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】179号（网）地块位于秦岭路东、西站路南，使用权面积21072.18㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.1、＜6.3，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，起始价25506万元，熔断价38306万元，竞地价最高限价51012万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】180号（网）地块位于西站路南、朱屯西路东，使用权面积12359.72㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.1、＜6.5，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%，起始价15757万元，熔断价23657万元，竞地价最高限价31514万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】181号（网）地块位于魏河北路北、金杯路东，使用权面积23021.88㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1.0、＜3，建筑密度＜25%，建筑高度＜80米，绿地率＞30%，起始价14235万元，熔断价21435万元，竞地价最高限价28470万元，出让年限70年。

    郑政出【2016】182号（网）地块位于西站路南、西站北街西，使用权面积12252.36㎡，土地用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜9.0，建筑密度＜50%，建筑高度＜100米，绿地率＞20%，出让年限40年。

    郑政出【2016】183号（网）地块位于桐柏路西、西站路北，使用权面积3722.58㎡，土地用途为商务金融用地，容积率＜3.7，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，绿地率＞20%，出让年限40年。

    郑政出【2016】184号（网）地块位于桐柏路西、西站路北，使用权面积1671.35㎡，土地用途为批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜0.5，建筑密度＜20%，建筑高度＜24米，绿地率＞15%，出让年限40年。

    郑政出【2016】185号（网）地块位于冉屯东路东、西站路北，使用权面积9564.97㎡，土地用途为商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜5.8，建筑密度＜40%，建筑高度＜100米，绿地率＞20%，出让年限40年。

    郑政出【2016】186号（网）地块位于药厂街北、西四环辅道西，使用权面积118926.95㎡，土地用途为城镇住宅、批发零售、住宿餐饮用地，容积率＞1.1、＜3.5，建筑密度＜25%，建筑高度＜100米，绿地率＞30%，起始价71754万元，熔断价107754万元，竞地价最高限价143508万元，出让年限70、40年。

    郑政出【2016】187号（网）地块位于药厂街南、西四环辅道西，使用权面积3205.6㎡，土地用途为批发零售、住宿餐饮用地，容积率＜2.5，建筑密度＜40%，建筑高度＜60米，绿地率＞25%，起始价1760万元，出让年限40年。

    郑政出【2016】188号（网）地块位于药厂街北、西四环辅道西，使用权面积11287.61㎡，土地用途为街巷用地（地下空间），起始价445万元，出让年限50年。

    郑政出【2016】189号（网）地块位于绿荫路南、天英街东，使用权面积5433.44㎡，土地用途为街巷用地，绿地率＞20%，起始价743万元，出让年限50年。

    以上出让的土地177号-185号土地均为城中村改造用地，186号-189号土地为合村并城改造用地。

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