3月1日起河南省成品住宅设计标准正式实施

    近年来，在南方的一些大城市，成品房已全面取代了毛坯房进入人们的生活。而在河南，我们也将迎来房子全装修时代。近日，记者从河南省住建厅获悉《河南省成品住宅设计标准》（以下简称《标准》）将于本月起正式实施。今后成品房将越来越多，卫生间、厨房、墙面、地板全都装好，业主再也不用为装修而操心，真正实现拎包入住。

    什么是成品住宅？参与编制《标准》的河南省土木建筑学会成品住房研究中心常务主任康乐称，成品住宅也可以叫“全装修房”，是按照一体化实施，完成套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、门窗、厨房和卫生间等基本设施配备，已具备使用功能的新建住宅。强调的是居住功能，它跟“精装房”不同。

    “精装房”是先盖房，再设计装修，建筑不顾及装修，装修也不考虑建筑。而成品住宅要求建筑在设计之初就和装修设计同步进行。

    《标准》全国首创的“建筑、装修一体化设计”要求在初步方案设计阶段就要考虑装修方案，在施工图设计阶段，装修设计必须和建筑、结构、水、暖、电、燃气等专业设计同步完成。

    为什么要发展成品住宅？河南省土木建筑学会成品住房研究中心秘书长张弘称，之前的“毛坯房”的形式交房，容易造成资源浪费、结构破坏、噪声扰民等现象。从长远来看，发展成品住宅，不仅能够节省建筑材料，减少建筑垃圾，降低环境污染，而且能够提高住宅性能，保证建筑结构，减少噪音扰民。

    按照部署，河南要在新开工的住宅中逐年提高成品住宅比例，到2020年，新开工全装修成品住宅占新建住宅面积比例，省辖市及城乡一体化示范区争取达到80%，郑州航空港经济综合实验区争取全覆盖，县城(市)要达到60%以上。

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