新晋一线房企动作频频 2017年项目储备充足

    2017年的郑州房地产市场注定不同凡响，截至目前，全国50强房企已有31家聚首中原，剩余的包括龙湖、首开、正荣、中南、建发等实力一线房企意向进驻。

    纵使全国各种“极限”政策升级袭来，也挡不住开发商积极拿地的热情。根据郑州市国土局公布的数字来看，今年的土地已经进入招拍挂市场，12600亩备用土地已经拉开序幕，3月20日、22日，A类3000亩以及B类7405亩的土地复垦券陆续推出，这一系列数字表明，2017年，注定将开启外来大鳄抢地、合作、并购的“生死存亡”竞争模式。

    新晋一线房企动作频频融创、阳光城、泰禾、华夏幸福备受瞩目

    新城控股集团是2017年新晋一线开发商中速度最快的，“新城郡”项目已经亮相，坊间传7月开盘，另传有5000亩的项目洽谈中；远洋集团今年年初首拍拿下新郑地块，项目尚未启动，拭目以待；融信集团去年低调进入郑州，与朗悦合作成立郑州融信朗悦置业，等待开发郑州高新区张五砦城改地。泰禾集团今年进到郑州，就高调宣布与天伦合作，首推项目“泰禾·郑州院子”坐落在北龙湖以北的杨金路。

    而2016年进入郑州的融创中国，成为同年拿地最为迅猛的一线房企，今年一共将有10个项目在“蠢蠢欲动”，其中象湖壹号、瓏府二期开盘在即，观澜壹号、大河宸院一期即将开盘，东宸项目、天宸苑以及岗李、后河卢、东韩里项目都在运作，其中备受关注的北龙湖地王地块目前案名为天璟园，今年也将在下半年亮相。

    旭辉于去年9月10日与河南博澳实业联合开发郑州博澳白沙项目，今年2月13日，又以9.88亿元竞得新地块，但业内人士称这两个项目目前都没有亮相时间，同时旭辉又开启了北区拿地的模式，去年年底旭辉已购得250亩复垦券地票。

    首创集团去年年初摘得编号为荥政储（2015）49号宗地，这第一块地打造为郑州首创奥特莱斯，除此之外，首创暂无住宅项目动静。

    阳光城的进驻如同其名一样闪耀，前不久的新闻发布会上公布今年阳光城的两个项目，其中“丽兹公馆”项目的背后，曾是蓝光实业的石羊村城改项目。目前蓝光已经退出该项目，但其在后期拍得100亩复垦券。

    最后不得不说说华夏幸福，去年一进郑州就强势拿下郑南区域76平方公里土地，分布在薛店区域、郭店区域、孟庄区域三地，未来必将深耕郑州。

    此外，仅有一个项目的金茂、荣盛、鲁能，如今也纷纷购得复垦券，有后续拿地动作。

    老牌一线房企低调推盘 众多百强房企意向郑州

    其中2009年就进驻郑州的恒大集团，今年除了平原新区项目继续推进外，恒大新推的堪比迪士尼的“童世界”神话主题公园将落户开封恒大未来城项目，令人期待。一向以低调著称的保利郑州，除了保利上品新天地、保利罗兰香谷等几个新盘外，目前高新区的保利文化广场围挡已经立起来，后续动作静候佳音。同时保利与邵庄、刘庄、杓袁的传闻也有待证实，但同样已购得复垦券。

    万科相关人士表明，今年郑州的项目多达13个，从东走到西从南走到北都可以看到万科的身影，南边的万科大都会，西边的万科城、北边的万科紫台、东边的万科兰乔圣菲，中心的万科世玠，其中万科与福晟合作的万科誉备受瞩目。

    说起盘踞郑州多年的老牌房企，就不得不提碧桂园，跟项目人士交流时得知，从荥阳、白沙、中牟到航空港、南龙湖等，碧桂园2017年在郑州的项目多于15个，在郑房企中，碧桂园土地储备位居前列。

    另外，去年年初朗诗地产与海马牵手，正式签署战略合作框架，双方将合作开发2015年底海马在经开滨河新区摘得的土地，即现在的海马清风公园。

    另外在业内暗潮涌动的东原地产、中骏置业、金辉地产，也已经成为准意向开发商，另有光明、北京北辰、当代置业、建发、亿达、禹州、广宇发展等一线房企传闻进驻郑州的计划，也有准备进入郑州的打算。

    身未动，心已远，逐鹿中原俨然成为不争的事实。2017，依旧是地产大时代，我们拭目以待。

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